Торгового центра не будет: участок вдоль Россельбана застроят жильем

Застройщик участка вдоль Новокольцовского тракта готов отказаться от идеи воплощения проекта масштабного ТРЦ. Вместо торгового объекта здесь может появиться очередная порция жилья — вторая очередь ЖК «Светлый», под который некогда уже ушла часть большого земельного надела. В компании сообщили, что рассматривают порядка пяти сценариев освоения территории, однако окончательное решение еще не принято.

ТРЦ «Олимп», напомним, планировалось построить напротив гостиницы «Рамада» — несколько лет назад предполагалось отдать под эти цели большой участок напротив отеля. Но годы шли, участок нуждался в освоении, и девелопер согласовал в мэрии разделение его на торговую и жилую зоны. На небольшом отдалении от Новокольцовского тракта сейчас завершается строительство жилого комплекса «Светлый». В интернет уже просочились эскизы застройки второй его части, примерно равной первой. Она предполагается как раз на месте торгово-развлекательного центра.

Отметим, однако, что небольшой торговый объект все-таки запланирован между жилыми домами, на первой линии Россельбана. Но по масштабу он не идет ни в какое сравнение с первоначальными планами. Кроме того, на эскизах изображено несколько многоуровневых наземных паркингов.

На планы девелоперов, в том числе, повлияло то, что на неопределенное время откладывается строительство в этом месте многоуровневой дорожной развязки — она должна появиться здесь по Генеральному плану Екатеринбурга. Новая дорога должна соединить районы Химмаш (ул. Славянская) и ЖБИ (ул. 40-летия Комсомола), пересекая Россельбан, Сибирский тракт, Транссиб и дублер Сибирского тракта.

Дорога, нарисованная в Генплане Екатеринбурга, на ближайшие годы останется лишь на бумаге. В нижней правой части схемы вдоль Россельбана изображен небольшой водоем рядом с гостиницей «Рамада». Красный четырехугольник слева от него — ЖК «Светлый». Между ними — планируемая дорога, которая когда-нибудь, возможно, соединит Химмаш и ЖБИ.

«Новая экономическая реальность» фактически отменила эти планы: на строительство дороги и развязок просто нет денег. Хотя изначально говорилось о том, что девелопер примет участие в реализации этого инфраструктурного проекта.

В отделе продаж компании сообщили возможные сроки строительства новой очереди жилого комплекса: 2017–2020 гг.

Фото: официальная документация проекта (разное время); МБУ «Мастерская генерального плана»