Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате

Эксперты Портала 66.ru рассказывают, на что надо обратить внимание, чтобы не пожалеть о дорогостоящей покупке. Помимо района проживания, планировки и стоимости квартиры, по их мнению, к важным критериям можно отнести вместительную парковку, хорошую транспортную доступность, наличие нескольких лифтов в доме. Если речь идет о жилье класса «комфорт», обязательно стоит учесть такие вещи, как безопасность, оборудованные общественные зоны (холл), возможность защиты от грязи на входе в дом — чтобы не тащить ее в квартиру.

Портал 66.ru то и дело пишет о войнах между собственниками жилья и управляющими компаниями. Такие конфликты, несомненно, негативно сказываются и на жильцах, и на самом доме: люди лишены покоя и комфорта, а здание, за которым не ухаживают, приходит в упадок.

Вячеслав Батаков:

— Часто бывает так, что застройщик передает дом жильцам — и на этом их общение заканчивается. Появляется управляющая компания, возможно, хорошая, но жильцы ее не знают и по определению ей не доверяют. Кроме того, люди не знакомы друг с другом, поэтому им сложно договариваться и принимать конструктивные решения. Стресс-факторы, включая переезды и ремонты, суммируются — и происходит взрыв.

Чтобы избежать подобной ситуации, эксперты советуют присматриваться к тем жилым комплексам, где застройщик ведет постоянный диалог с будущими жильцами — и на этапе строительства, и во время приемки дома, и тогда, когда здание уже сдано в эксплуатацию. Сегодня строительные компании, которые действительно дорожат своей репутацией, собирают жильцов еще на этапе возведения дома.

Застройщик не должен избегать общения с жильцами. К примеру, компания PRINZIP всегда проводит собрания с будущими новоселами: специалисты рассказывают, что все делается в соответствии с проектом, дают людям возможность познакомиться между собой и с управляющими компаниями. На таких собраниях жители могут задать вопросы, получить необходимую информацию еще на этапе строительства.

Эксперты компании PRINZIP акцентируют внимание на том, что застройщик должен предоставить несколько возможных вариантов управляющих компаний — у жильцов должна быть альтернатива. И добавляют: в тех новостройках, где управляющая компания работает в тесном взаимодействии с застройщиком, жильцы не беспокоятся о своевременном техническом обслуживании дома и о завышенных коммунальных платежах.

5300 руб. квартплаты в зимний месяц за квартиру площадью 95 «квадратов», где проживает семья из трех человек, — такие квитанции сейчас в Екатеринбурге, к сожалению, редки: обычно суммы не меньше 7000–8000 руб. Лишь те ЖК, управление которыми прозрачно, не задирают тарифы.

Есть еще один момент, на который многие не обращают внимания на этапе рассмотрения покупки квартиры: будущие соседи. Это очень важная составляющая благополучного проживания, ведь зачастую не дом, а именно люди, проживающие в нем, формируют окружающую атмосферу.

Вячеслав Батаков:

— Если вы выбираете квартиру в жилом комплексе, где уже есть сданные дома, поговорите с теми, кто в них живет. Обратите внимание, здороваются ли жильцы друг с другом, насколько они приветливы, спросите, организуют ли праздничные мероприятия, сами или с помощью УК.

Для молодоженов, которые после покупки квартиры планируют рождение ребенка, будет нелишним узнать, много ли в доме подобных семей. Молодым мамам будет интереснее гулять с колясками вместе, да и у детей сразу будет компания для игр и развития.

Эксперты уверены: если еще на этапе выбора квартиры обратить внимание на все эти параметры — то будущая жизнь в новом жилье будет гораздо комфортнее. Мы же решили узнать ваше мнение на этот счет.