Цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжают падать. По данным Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость 1 кв. м составила 71 029 руб., хотя еще в ноябре она была на отметке 71 555 руб. Таким образом, с начала года стоимость квартир в городе опустилась на 6,8%.
При этом объем предложения остается на рекордном уровне: только в базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется на продажу более 11,5 тыс. квартир и свыше 2 тыс. комнат в коммуналках. И практически все они продаются уже более четырех месяцев.
Отметим, что по данным на декабрь 2015-го, наиболее заметное снижение цен на квартиры отмечается в районах четвертого пояса (окраины города). Здесь цена за четыре недели опустилась на 1,8%: в среднем 1 кв. м стоит 52 002 руб. Также существенная корректировка произошла в третьем поясе, где средний показатель упал на 1,5% и составил на этой неделе 60 669 руб./кв. м.
В первом и втором поясах динамика была менее заметной: квартиры в этих районах подешевели на 0,5–0,6%. В приближенных к центру районах за «квадрат» продавцы просят 75 618 руб., а на территориях второго пояса — 65 435 руб. В центре же цена квадратного метра, наоборот, поднялась до 98 735 руб., что на 0,3% выше, чем в первой декаде ноября. (Посмотреть районы и пояса города можно здесь.)
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя — у «полнометражек» и «пентагонов». Из объектов различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели многокомнатные квартиры.
Фото: скриншот сайта УПН
