В МУГИСО в декабре этого года пройдет аукцион на право приобретения в собственность двух зданий в Чкаловском районе Екатеринбурга. Их адреса по документам: пер. Ремесленный, дом 8 литер Т и литер П. Сейчас строения закреплены на праве оперативного управления за Фондом имущества Свердловской области.
По документам, оба объекта находятся в аварийном состоянии. Фактически — давно развалились. Что они собой представляют, видно на кадрах аэросъемки, сделанной по заказу компании ЛСР. Участок земли, на котором стоят выставленные на торги дома, давно зарос деревьями (см. вверху).
Так что самое ценное, что есть в этом лоте начальной стоимостью 17,83 млн рублей, — земля, на которой стоят домики. Правда, есть одна загвоздка: разрешенное использование участка площадью 3106 м2 — под здание детских яслей. По всей видимости, это и есть причина того, почему на торги до сих пор не заявилась ни одна компания. Если участники не объявятся, аукцион придется отменить.
Наиболее приемлемый вариант использования этого участка — развитие застроенной территории. Большинство стареньких домиков в квартале улиц Титова, Агрономической и переулков Ремесленного и Сызранского уже включены в программу сноса и реконструкции многоквартирных домов на 2013–2015 годы (решение Екатеринбургской городской думы от 11 июня 2013 года №30/77).
Вот их адреса:
- ул. Агрономическая, 47;
- ул. Агрономическая, 49;
- ул. Агрономическая, 51;
- пер. Ремесленный, 4;
- пер. Ремесленный, 10а;
- пер. Ремесленный, 12;
- пер. Сызранский 11.
Общая площадь застраиваемой территории может составить до 4 гектаров. Более того, есть возможность удвоить эту площадь, расширив границы территории до улицы Санаторной, где тоже есть дома, подлежащие сносу. Но для этого все участки необходимо объединить.
Отметим, главный потенциальный интересант всего этого процесса — компания ЛСР, которая построила здесь жилой комплекс «Серебряная подкова». Именно вокруг этого ЖК образуется простая и логичная застроенная территория под комплексное развитие. Тем не менее, как сообщают в МУГИСО, даже этот застройщик на аукцион не заявился.
