Наш спецпроект «10 главных строек — 2015» — это своеобразный парад новостроек, которые развивают городскую среду, делая ее современнее и комфортнее. Мы выбрали топ-10 самых значимых жилых домов, комплексов и кварталов, которые сдаются либо уже сданы в этом году. В этот рейтинг не попали те стройплощадки, которые мы считаем неинтересными или низкокачественными.
Речь идет прежде всего о новых жилых комплексах и кварталах, каждый из которых изменит внешний облик и инфраструктурное наполнение окружающих их микрорайонов. А вокруг некоторых из них и вовсе в будущем станут появляться новые жилые районы. Именно за этими десятью стройками — то будущее Екатеринбурга, которое наступит уже в этом году.
Большой планировочный район «Юг Центра», простирающийся от Южного автовокзала до перекрестка улиц Волгоградской и Московской постепенно приобретает новое лицо. Большая его часть уже подверглась редевелопменту. На сегодняшний день частный сектор остался лишь вдоль улиц Московской и Островского. С новой застройкой появляется инфраструктура, выпрямляется улично-дорожная сеть, возводятся социальные объекты.
Мы отправились на экскурсию в жилой квартал «Апельсин», который замыкает собой этот район. С его сдачей можно будет считать основной каркас «Юга Центра» окончательно оформленным, и дальнейшая застройка будет происходить уже по понятным, устоявшимся правилам.
Первую очередь жилого квартала «Апельсин» построили в 2011 году. Эта 25-этажная «свечка» на пересечении улиц Московской и Островского (ул. Островского, 5) — угловой дом всего большого планировочного района. В 2013 году построили 10-этажный дом по Островского, 7. В ближайшее время будет сдаваться в эксплуатацию 17-этажная пятая очередь. Общая площадь строительства всего квартала составит 55,5 тысяч м2.
Под дворовым пространством находится паркинг на 125 машино-мест. Его особенность заключается в увеличенной высоте потолка. За счет нее каждое место можно оборудовать подъемником, позволяющим разместить по две машины.
Михаил Лангборт, руководитель строительства ЖК «Апельсин»:
— Принцип работы такого механизма — как в любом автосервисе. Это гидравлический подъемник, на платформу которого заезжает автомобиль. С помощью пульта платформу поднимают до определенного уровня, и под нее заезжает вторая машина.
Такая же техническая новинка, кстати, применяется на другом объекте «Атомстройкомплекса», попавшем в рейтинг 66.ru в этом году. Речь идет о жилом комплексе «Небесный» — доме, который выводит Сортировку на новый уровень.
В перспективе реконструируют улицу Островского, соединяющую 8 Марта и Московскую. По ней планируется пустить трамваи. Улица соединится с Волгоградской, а через дорогу, скорее всего, появится вход в Ботанический сад УрО РАН.
Пересечение этих двух магистралей позволит быстро добраться до любой другой точки города, в том числе в аэропорт. Заметные изменения в улично-дорожной сети происходят и внутри планировочного района — сеть улиц растет квартал за кварталом. То же самое происходит с социальной инфраструктурой: буквально в этом году в микрорайоне построили новую школу и принялись за реконструкцию старой. Вместе они будут составлять единый учебный комплекс.
На первых этажах ЖК «Апельсин» появится продуктовый магазин, аптека и другие предприятия сферы услуг. Сегодня это привычная форма квартальной застройки.
Квартиры здесь сдаются с традиционной для «Атома» чистовой отделкой. Интересно, что в первую очередь здесь раскупили «двушки», и на сегодняшний день в продаже остались однокомнатные квартиры площадью от 44 до 50 м2 и трехкомнатные от 87 до 92 м2.
 Фото: для 66.RU |
|---|
| В продаже остались только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Например, такие. «Однушка» здесь обойдется в 3 600 000 рублей, цена «трёшки» — 6 150 000 рублей. |
Жилой комплекс «Апельсин» станет опорной точкой нового района «Юг Центра», который сейчас строится на месте ветхой частной застройки. Переоценить значение этой застройки для города сложно, потому что от нее будут отталкиваться все остальные планировочные решения района. Некогда хаотичная застройка уверенными темпами превращается в тщательно продуманное, комфортное место для жизни.
Или тогда басни про очередной муравейник, без которого мы вообще непонятно как раньше жили, никто читать не будет?!)))
Зато сначала можно продать дорого малоэтажное жильё, а потом по имеющейся инфраструктуре дорого продать многоэтажное.
По идее, они строят в соответствии с генпланом, существовавшим на момент изготовления проекта дома и получения разрешения на строительство. То, что план поменялся - не вина застройщиков, а косяк администрации города.
А я бы всё равно не поехал в такой муравейник. Лучше подкоплю денег и уеду куда-нибудь в Садовый или Горный щит.
Хотя Садовый - тоже опасно, там ЮИТ собирается в ближайшие лет 10 застроить высотками площадку справа от объездной вокруг Верхней Пышмы и до Садового(((
а качество атома упало сильно: есть трещины, нет откосов, на некоторых домах плохо облицовочный кирпич прилегает к основанию и дует из-за этого. Также хреново лежит стяжка на полу... по итогам получается дорогая "хрень". Про атомовский ремонт про ключ я вообще молчу: все можно сразу выкидывать, все отстой!