Мы выбрали десять самых важных для города новостроек и в течение лета расскажем о них вам. Не будем забивать эфир незначительными стройками, точечными объектами и низкокачественным жильем. В рейтинг 66.ru попали только знаковые объекты, стройки, за которыми следят горожане.
Речь идет прежде всего о новых жилых комплексах и кварталах, каждый из которых изменит внешний облик и инфраструктурное наполнение окружающих их микрорайонов. А вокруг некоторых из них и вовсе в будущем станут появляться новые жилые районы. Именно за этими десятью стройками — то будущее Екатеринбурга, которое наступит уже в этом году. Новая жизнь уральской столицы.
В прошлый раз мы побывали в масштабной новостройке на Сортировке. Вторая площадка, на которую мы отправились на экскурсию, находится на гостевом маршруте, в районе улиц Машинная и Луганская. Это жилой комплекс «Гольфстрим», представляющий собой четыре «свечки» и четырехподъездный дом переменной этажности (от 10 до 13). Мы отправились на экскурсию в ту часть стройки, где работает компания «Астра».
В каждой высотке располагается по 216 квартир — по девять на этаже. Дом облицован по низу колотым камнем, фасад — облицовочным кирпичом, а поверхность крылец с каждой стороны уложат гранитом. Входных групп здесь несколько, поскольку с внешней стороны дома располагаются коммерческие площади.
Рядом с жилым комплексом располагается въезд в подземный паркинг на 135 машино-мест. Он имеет неправильную форму, поскольку находится только под дворовой территорией. Соответственно, некоторые парковочные места, находящиеся в углу паркинга, по площади значительно больше других.
На въезде в паркинг — автоматические ворота на пульте дистанционного управления.
Двор жилого комплекса «Гольфстрим» свободен от автомобилей. Однако здесь все же предусмотрены проезды для машин спецслужб. Эти подъездные пути можно будет использовать для выгрузки-погрузки при переезде.
Зато просторная кровля подземного паркинга позволяет расположиться на ней даже волейбольной площадке. Кроме нее здесь располагается зона отдыха и детские городки производства известной фирмы «Ксил». Застройщики, уделяющие большое внимание благоустройству на своих объектах, знают эту компанию, популярную из-за хорошего качества продукции.
На первых этажах с одной стороны дома располагаются коммерческие площади, а с другой — просторные помещения для службы консьержей. В них же находится диспетчерский пульт, на который сходятся сигналы о любых неисправностях инженерных систем дома: пожарные датчики, задымление, повышение температуры и т.д. Здесь же находятся системы пожарных гидрантов, к которым спасатели могут присоединить рукава со стороны улицы.
В лифтовом холле — четыре скоростных лифта OTIS. Все четыре — грузовые, и это большой плюс. До самого верхнего жилого этажа (25-й, после которого еще два технических) мы поднимались 50 секунд.
Из 9 квартир на каждом этаже — три студии, три «однушки», две «двушки» и трехкомнатная. Причем есть «двушки», окна которых выходят на две противоположные стороны света.
На входных дверях кроме глазка уже установлено два (!) замка «Гардиан».
Алексей Сахнов, начальник производственно-технического отдела «Астра СК»:
— К выбору дверей и окон мы подошли особенно тщательно. Поставщики привозили к нам образцы, и начальник лично проверял каждую дверь на прочность всеми доступными способами. Меньше всего нам хочется, чтобы окна и двери пришлось менять по гарантии, так что мы сделали все, чтобы этих неприятных моментов не было.
Окна везде большие, высотой 1800 миллиметров. За счет такой высоты подоконники расположены заметно ниже привычного, из-за этого в квартирах очень светло. Более того — все выходы на лоджии витражные.
Валерия Тарасова, руководитель отдела продаж центра недвижимости «Астра»:
— Почти во всех квартирах есть гардеробная зона в прихожей. Мы считаем это очень важным для грамотной планировки. Из внимания к таким мелочам и должно складываться высокое качество строительства. Например, вы можете обратить внимание, что подводы к батареям идут не из пола, а через стену. То есть, укладывая ламинат, вам не придется ничего выпиливать в нем для этих труб. И подобных нюансов в «Гольфстриме» довольно много.
Все счетчики воды для каждой квартиры находятся снаружи, в холле этажа. Рядом с каждой входной дверью предусмотрен специальный антивандальный шкаф для этих приборов, так что сотрудники управляющей компании могут сами снимать показания, не беспокоя жильцов.
Система контроля доступа предусматривает возможность установки видеодомофонов, хотя изначально в квартирах установят обычные трубки. Новые устройства можно будет просто приобрести и установить самостоятельно, видеосигнал уже будет доведен до каждой квартиры.
На каждой лоджии предусмотрено место для установки кондиционера. То есть эти приборы, будучи установленными даже в небольшом количестве, не будут уродовать внешний вид дома, а будут спрятаны за тонированным стеклом лоджий.
И кстати, с верхних этажей «Гольфстрима» открываются отличные виды на город. Здесь в полной мере можно оценить его местоположение: в нескольких метрах от улицы Белинского (и остановки общественного транспорта), в шаговой доступности от метро, в 15 минутах ходьбы от Центрального парка культуры и отдыха.
Кроме того, рядом находится единственная в городе транспортная артерия, которая всегда в отличном состоянии. Речь, конечно, о Россельбане, соединяющем центр Екатеринбурга с аэропортом Кольцово.
Фото: Влад Булатов для 66.ru
Это что за муравейник? Три студии и три однушки - это постоянно меняющееся хозяева, или жильё в наём. Не очень хорошее соседство.
В боевиках загнивающего запада высотки являются рассадниками преступности и порока. А у нас преподносятся как элитное жилье. На машинной, у россельбана, элитное. это пзц