В последние дни апреля на аукционе разыграли две территории для комплексного освоения общей площадью почти четыре гектара. Эти земельные торги стали первыми в 2014 году. Обе площадки находятся в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. Они достались двум известным строительным компаниям.
«ЦН «Северная казна» будет осваивать территорию площадью чуть больше гектара в районе улиц Энтузиастов и Шефской. По градостроительному регламенту здесь можно построить жилье высотой от пяти этажей и выше, а также жилье от 2 до 5 этажей. При начальной цене аукциона 2,51 млн рублей, победителю участок достался всего за 2,56 млн.
Под снос, согласно постановлению городской администрации, отправляются три жилых дома: ул. Энтузиастов, 34, 36 б и ул. Шефская, 23а. С жильцами остальных домов инвестору придется договариваться напрямую.
Компании «АСЦ «Правобережный» (в аукционе участвовало ООО «Милстрит») достался второй лот — застроенная территория в районе улиц Ломоносова — Калинина — 40-летия Октября. Этот участок побольше — 2,83 га. Находится он в зоне застройки Ж-5 (жилые дома высотой пять и более этажей). Дома под снос: ул. Калинина, 59, 61, 63, ул. 40-летия Октября, 31, 33, 35 и 43.
Отметим, что и по этому лоту борьбы не было — участок ушел по стартовой цене 9,58 млн.
Срок действия договоров аренды обоих участков составит семь лет. Победитель торгов должен будет подготовить проект межевания и планировки территории. И согласовать его в городской администрации. Расселить за свой счет жильцов тех домов, которые предполагается снести (в том числе и тех, которые живут в неприватизированном муниципальном жилье, то есть по договорам социального найма). Построить или реконструировать инженерную инфраструктуру и дороги в районе освоения и безвозмездно передать их в муниципальную собственность.
Затем инвестор получит право построить половину того жилья, которое он запланирует на всей территории. После чего должен будет либо передать в муниципальную собственность участки, предназначенные для строительства инфраструктурных объектов, либо построить их самостоятельно, либо финансировать их строительство. И уже тогда ему разрешат завершить жилую застройку.
