Меньше десяти лет назад покупка товаров за виртуальные деньги казалась чем-то невероятным, а сейчас за токены можно купить практически все, включая недвижимость. Возможность заключить подобную сделку есть у каждого, причем выбор объектов достаточно обширный, начиная от квартир в мегаполисах, заканчивая частыми домами и замками. Есть даже проекты, позволяющие стать участником долевого строительства гостиничных, торгово-развлекательных и бизнес-комплексов.
Насколько реально заключить такую сделку? Где уже свободно продают жилье и нежилые объекты за цифровые деньги? Насколько выгодно тратить крипту на недвижимость? Получив ответы на эти вопросы, вы сможете принять взвешенное решение о целесообразности такого инвестирования.
Где и как продают недвижимость за криптовалюты?
Впервые дом за виртуальные деньги продали в Канаде в 2013 году. Владелец жилья решился на такую сделку ради получения активов для развития собственных проектов в Интернете. Все прошло успешно, и постепенно количество предложений начало расти, причем на продажу стали выставлять элитные объекты, к примеру, за шикарную израильскую виллу покупатель заплатил 5 тысяч биткоинов, что на момент продажи составляло 3 миллиона долларов. В 2021 году за цифровые деньги возможно купить почти все виды недвижимости, причем разными способами:
- У непосредственного владельца путем перевода оговоренной суммы на электронный кошелек.
- Через сервисы объявлений о продаже жилья, например, OLX.
- Путем обращения в международные и национальные компании, оказывающие услуги купли-продажи домов, офисов и т.д. Среди крупных операторов, работающих с токенами, британская фирма Re/Max.
- С помощью инвестирования в жилые комплексы на этапе строительства. Часть застройщиков принимает вклады в цифровых валютах.
- Воспользовавшись услугами специализированных порталов наподобие bitcoin-realestate.com. Сайт мультиязычный, поэтому пользоваться его услугами могут потенциальные покупатели из разных государств.
Перед непосредственной куплей-продажей может потребоваться выполнить обмен криптовалюты, поскольку на сегодняшний день большинство частных лиц и фирм принимают оплату в Биткоинах и Etherеum. Соответственно, если ваши активы в XRP, DOGE, TRX или в других менее раскрученных альткоинах, используйте Godex для моментального обмена по фиксированной ставке. Данный сервис позволяет без ограничений менять крипту, что очень удобно, если нужно менять крупную сумму.
Получив в распоряжение запрашиваемую продавцом или посредником сумму, вникните во все детали сделки, чтобы потом не возникло проблем с узакониванием права собственности. Например, при сотрудничестве с застройщиками получение реальных долей в недвижимости часто запланировано в будущем, а на момент передачи денег предоставляются цифровые монеты, делающие вас соинвестором проекта.
Выгодность сделок для продавцов и покупателей
Купля-продажа недвижимости за криптовалюту открывает массу возможностей для каждого участника сделки. Прежде всего, они могут сократить время на урегулирование финансовых вопросов:
- нет необходимости собирать пакет документов для обоснования транзакций по счету или снимать наличные;
- не приходится ждать подтверждения от банковской системы о прохождении платежа — иногда на это уходит до 3 рабочих дней и дольше;
- лично не приходится встречаться и подписывать бумаги — контакты проходят в дистанционном режиме.
С помощью крипты можно купить объект в Европе, США, Азии, находясь в другой части планеты — нужно лишь иметь нужную сумму на виртуальном кошельке и ключи для доступа к деньгам. Дополнительно участники сделки экономят на налоговых выплатах, причем независимо от того, является ли покупатель либо продавец юридическим или физическим лицом.
