Кривые стены, низкое качество звукоизоляции, протекающая крыша — это лишь часть дефектов, которые были обнаружены в последнее время покупателями квартир в новостройках Екатеринбурга. Проверки показали, что с подобными недостатками продается порядка 90% нового жилья. Эксперты отмечают, что единственным способом избежать неприятностей, связанных с недобросовестным выполнением работ строительными и ремонтными компаниями, выступает предварительное обследование объектов компетентными экспертами.
Независимая экспертиза новостроек: что собой представляет
Экспертиза строительных объектов — контрольное обследование, проводимое непредвзятыми специалистами. Инженеры проверяют соответствие проведенных работ нормативным документам, выявляют дефекты, недоработки, факты применения низкокачественных материалов и прочее. Основные задачи подобных контрольных мероприятий заключаются в:
- получении достоверной информации о состоянии конкретного объекта;
- оценке соответствия безопасности, качества конструкций, отделки, коммуникаций заявленным характеристикам и нормам, прописанным в различных правовых документах;
- определении ущерба недоработок и дефектов для будущего владельца.
В ходе проведения строительных экспертиз используются различные методы, специальное оборудование. Результаты фиксируются в отчетах. При необходимости составляется перечень рекомендаций по устранению допущенных ошибок. Эксперты могут сделать финансовую оценку с учетом имеющихся недочетов.
В каких случаях требуется строительная экспертиза
Чаще всего независимая строительная экспертиза инициируется в рамках гражданских либо арбитражных судебных разбирательств. Ее могут заказать покупатели квадратных метров в новостройках для оценки качества сдаваемого жилья, получения дополнительных скидок или компенсаций, если компания нарушила обязательства.
Очень часто к экспертам обращаются крупные компании, привлекающие для работ сразу нескольких подрядчиков, что распространено в сфере возведения жилищных комплексов и прочих крупных объектов. Таким способом заказчики получают доказательства недобросовестного исполнения проектов.
Проверки инициируются для контроля не только исполнителей, но и, к примеру, поставщиков материалов. Ведь от их качества напрямую зависит надежность, безопасность и долговечность возводимых строений.
Еще одной целью независимой экспертизы становится проверка объекта перед сдачей в эксплуатацию. Компании-заказчики в данном случае имеют возможность устранить дефекты до прихода контролирующих органов, избежав запретов и штрафов.
Источник информации: yekaterinburg.gov-expertiza.ru.
