Самый простой способ сделать это — остеклить балкон, но для того, чтобы создать действительно комфортные условия, придется приложить больше усилий.
Остекление балкона
Поскольку остекление непосредственно влияет на внешний облик фасада здания, застеклить балкон без специального разрешения можно не всегда. Также необходимо узнать, какую нагрузку способна выдержать балконная плита, поскольку стеклопакеты имеют большой вес. Игнорирование техники безопасности может привести к обрушению конструкции, со всеми вытекающими юридическими последствиями.
Различают теплое и холодное остекление. Теплое остекление выполняют с помощью пластиковых стеклопакетов, несмотря на достаточно большую массу, они лучше всего удерживают тепло внутри. Утеплив площадь балкона, Вы сможете использовать его как полноценное жилое помещение. Конструкция стеклопакета включает так называемый терморазрыв, за счет которого и достигается теплоизоляция.
В случае объединение балкона с комнатой выполняется именно теплое остекление, предусматривающее не только установку пластиковых окон, но и обшивку теплоизоляционными материалами стен, потолка и пола.
Холодное остекление такого эффекта не даст, поскольку производится алюминиевыми конструкциями, которые быстро отдают тепло в атмосферу. В результате Вы получаете недорогую защиту от дождя, ветра и пыли, а также привлекательный внешний вид балкона без вложения больших средств. Этот вариант оптимально подходит тем, кто использует балкон как кладовую.
Стеклопакет состоит из одной камеры без каких-либо теплоизоляционных материалов. Она отличается легкостью, компактностью конструкции (по сравнению со стеклопакетом, используемым для теплого остекления) и доступностью.
От жилой комнаты балкон с таким остеклением лучше отделить выходом с установленными металлопластиковыми дверями и окнами, чтобы исключить проникновение холодного воздуха в квартиру.
Выносное остекление понравится тем, кто хочет увеличить площадь балкона. Но, к сожалению, такие работы не возможны в случае, когда масса выносной конструкции составляет больше 80 кг, а «возраст» балкона — 20 лет и более. Но и в этом случае есть альтернатива, можно выполнить выносное остекление по подоконнику, пространства для прогулок это не прибавит, зато визуально площадь станет шире.
Выносное остекление может выполняться с алюминиевым, деревянным или ПВХ профилем.
Стоимость остекления зависит от:
-
параметров конструкции;
-
выбранного профиля;
-
особенностей стеклопакетов;
-
производителя фурнитуры;
-
наличия дополнительных опций.
Утепление балкона
Одним остеклением комфортную температуру на балконе не обеспечить. Прежде чем заказывать работы по утеплению, необходимо решить — планируется ли объединение балкона с комнатой или использование его в качестве жилого помещения.
Утепление при холодном остеклении начинается с отделки всех швов конструкции. Имеющиеся пустоты и просветы заполняют монтажной пеной или цементным раствором, после чего заклеивают стыки специальной водонепроницаемой лентой. Полы утепляют минеральной ватой или пенопластом, после чего накрывают гидроизоляционной пленкой и зашивают. Утепление стен и потолка происходит аналогичным образом.
Часть тепла будет уходить через рамы, поэтому тем, кто планирует использовать балкон в качестве жилого помещения, потребуется замена холодного остекления на теплое.
Ремонт балкона
В зависимости от состояния балкона, может потребоваться косметический или капитальный ремонт. В первом случае получение специальных разрешений не требуется, т.к. никакие сложные операции не производятся. Под косметическим ремонтом подразумевают такие работы:
-
покраска стен и пола;
-
замена напольного покрытия;
-
обработка деревянной отделки (покраска и лакировка);
-
ремонт стеклопакета (замена сломанной фурнитуры или треснувшего стекла);
-
замена подоконника.
Для проведения капитального ремонта необходимо получить разрешение. Под капитальными работами подразумевают:
-
остекление;
-
утепление;
-
перепланировку;
-
внутреннюю и внешнюю отделку;
-
укрепление или восстановление бетонных плит.
Старые балконы, как правило, нуждаются в реставрации — восстановлении крыши и несущих конструкций. Под воздействием атмосферных осадков, перепадов температур и различных нагрузок плита бетонная плита начинает разрушаться. Конструкцию усиливают с помощью армированной сетки и бетонной смеси. Рекомендуется также установить навес, чтобы защитить бетонную поверхность от воздействия влаги.
При необходимости расширения жилой площади за счет балкона, потребуется не только его утепление и теплое остекление. Такие работы предполагают установку дополнительного отопления и системы освещения. Источником отопления может быть теплый пол или настенный электрический конвектор.
