Покупатели и продавцы обращаются к психиатрам, чтобы обезопасить себя. С 2023 года продавцы начали активнее требовать аннулировать сделку, потому что находились под влиянием мошенников. За последние два года число таких случаев выросло в 3,7 раза. В 2023 году их было 7, в 2024 — 19, в 2025 — 26, рассказали в Свердловской областной клинической психиатрической больнице.
В этом году на 34% увеличилось количество добровольных обращений. Люди просят подтвердить, что они понимают, что делают и осознанно принимают решения.
«Оценка сделкоспособности возможна только в рамках комплексного исследования. Поэтому психиатрическое освидетельствование лица перед сделкой проводится совместно высококвалифицированными судебно-психиатрическими экспертами и медицинскими психологами, принимающими участие в производстве судебно-психиатрических экспертиз», — объяснил руководитель областного центра судебной психиатрии Александр Ружников.
По его словам, такое обследование значительно снижает риск того, что в будущем сделку признают недействительной. Также это один из немногих инструментов, которые позволяют защитить права и интересы добросовестных продавцов и покупателей, добавил он.
- Количество таких ситуаций выросло после инцидента с артисткой Ларисой Долиной. Она продала свою квартиру, а затем через суд вернула ее, оставив покупательницу без денег и жилья. После того, как суд встал на сторону певицы, ее начали «отменять» по всей стране. Недавно она заявила, что вернет деньги покупательнице.
- В 2024 году Долина продала свою пятикомнатную квартиру в Москве Лурье, а деньги перевела мошенникам. После того, как артистка поняла, что ее обманули, она отказалась съезжать и впускать новых владельцев. А затем решила оспорить заключенную сделку. Хамовнический районный суд Москвы встал на сторону Долиной и аннулировал договор, оставив покупателей без жилья и денег.
- После инцидента увеличилось количество ситуаций, где пенсионеры продают квартиры, а затем через суд возвращают право собственности.
- Схема с обманутыми мошенниками пенсионерами распространилась на авторынок. На Кубани, в Рязанской и Московской областях зафиксировали случаи, когда у покупателей изымают автомобиль, который им продали пенсионеры.
