Перезапускать торгово-развлекательный центр «Алатырь» будет «СКМ Девелопмент». Компания планирует сократить торговые площади за три года с 55% до 41%. По прогнозам Союза торговых центров, из-за роста цен, высокой ключевой ставки и перехода покупателей на маркетплейсы в ближайшие три года каждый десятый ТЦ в России снесут или перестроят.
Владельцы «Алатыря» планируют привлекать посетителей набором услуг и сервисов, передает корреспондент 66.RU с презентации проекта. По словам директора «СКМ Девелопмент» Алексея Фалько, якорными арендаторами будут мультиплекс, супермаркет «Перекресток» и фитнес-центры. Торговые площади будут отдавать туристическим, финансовым и медицинским компаниям. Внутри будут фуд-корты, кинотеатр и ледовый каток.
В первую очередь торговый центр будет рассчитан на средний класс и на людей, которые живут и работают в этом районе. Территорию вокруг благоустроят. Парковки заменят зонами отдыха. Фасад тоже изменят, но как — пока не говорят. Объем инвестиций в перестройку — около 1,5 млрд рублей. Владельцы рассчитывают окупить вложения за 8 лет.
- Это вторая попытка изменить концепцию торгового центра площадью 80 тыс. кв. метров. Два года назад перезапустить «Алатырь» пытался «Газпромбанк». Консультанты заявили, что локация в центре города не помогает «Алатырю» справиться с внутренними проблемами, поскольку якорные арендаторы работают на аудитории с разной платежеспособностью, и это ограничивает спрос на товары и услуги.
- В конце 2023 года торговый центр за 1,75 млрд рублей приобрела компания «СКМ Девелопмент», строящая жилую и коммерческую недвижимость. По словам ее директора Алексея Фалько, последние полтора года новый собственник поддерживал в рабочем состоянии материальную часть «Алатыря» (лифты, эскалаторы, система пожарной безопасности) и готовил реконцепцию.
Текст: Михаил Старков, Анна Митчина
