Архитектор восстановил усадьбу XIX века в Сысерти и теперь продает ее, чтобы купить замок в Португалии
История усадьбы Ширыкалова
Усадьба Ширыкалова находится в Сысерти на Красноармейской улице — в историческом центре города. Здесь жили купцы Ширыкаловы, со зданием связано много легенд (например, о том, что дом владельцам подарил горнозаводчик Алексей Турчанинов).
У дома интересная судьба: в нем жил директор или главный инженер завода, потом в здании располагался поселковый совет, кассы и другие учреждения, общежитие Промкомбината и трансагентство. В первой половине 80-х бывшую усадьбу передали в пользование музею Бажова — планировали открыть клуб народного творчества. А в 90-х на первом этаже расположились мастерские бывших заводских художников.
В 2008 году дом купили частники. И вскоре выставили на продажу. Покупателя долго не удавалось найти. За состоянием дома особо не следили, он разрушался.
В итоге здание купил дизайнер и архитектор Никита Жиляков. Он хотел сделать из него городскую усадьбу, где можно было бы комфортно жить и в то же время сохранить исторический облик купеческого дома.
Работы по восстановлению начали в 2021 году. На момент покупки в доме был газ, но не было воды, цокольный этаж был затоплен, стены прогнили, а кровля требовала ремонта.
Из купеческого дома в городскую виллу
Сначала новый владелец усадьбы потратил много времени на предпроектную работу и сам проект. Затем начался долгий процесс строительства. Дизайнер говорит, что для восстановления старинных усадеб нет готовых технических и строительных решений. Собственники сталкиваются с неточной геометрией, неровными поверхностями, неожиданными проблемами. Например, внутри кирпичных стен рабочие обнаружили деревянные бревна.
«По расценкам 2021 года все ремонтные работы обошлись в шесть-семь раз дороже стоимости приобретенных участков и дома. Я очень сильно вылез из планируемого бюджета. Вообще, конечно, намного проще строить дома с нуля. Считается, что строить с нуля и оборудовать дом еще и дешевле, чем восстанавливать что-то. Но если мы обратимся к запросам современного потребителя на комфорт, то увидим, что большую часть расходов будет занимать обустройство жилья (техника, мебель и так далее)», — объяснил Никита Жиляков.
Процесс восстановления усадьбы занял больше полутора лет. За это время дом сильно изменился снаружи: появились восстановленные наличники, крыша, ворота.
Изнутри усадьба также изменилась: на первом этаже разместилась просторная гостиная и кухня, на втором — спальни и библиотека, появилась мансарда.
«Хочется повысить уровень приключений»
Проект в Сысерти практически закончен. Никита Жиляков решил продать свою усадьбу. Ее оценили в 75 млн рублей.
«Наш объект, дом Ширыкалова, — уникальный, он комплексный, закончен и готов для жизни или чего-то еще. Да и за такую цену не построить такое сейчас, плюс нужно потратить хотя бы пару лет на это», — говорит он.
Дизайнер отмечает, что восстановление дома Ширыкалова было интересным экспериментом. Сейчас он ищет новый опыт. Изначально рассматривал вариант похожих исторических объектов в России. Сейчас уехал в Петербург, чтобы посетить некоторые из них в центральной части страны.
В то же время Никита Жиляков рассматривает варианты за рубежом, и в частности — в Португалии.
«Там пока сложилась не очень благоприятная ситуация. Вот фильтрация объектов стоимостью до Х, собирали с сайта У — пока не нашли чего-то интересного. Будем также смотреть европейские замки, особенно если подключатся люди, которым это тоже интересно, рассматриваю вариант совместного владения», — объяснил он.
На сайтах по продаже недвижимости можно найти разные варианты. Например, можно купить замок XVIII века площадью 450 кв. м почти за 124 млн рублей. В нем пять спален, шесть ванных комнат, есть бассейн и терраса на башне.
Есть и более дорогие варианты. Дворец 1830 года постройки, с 11 спальнями и видом на Национальный дворец Синтры можно купить за 670 млн рублей.
Есть и дома в более тяжелом состоянии. Например, в двух часах езды от Лиссабона находится разрушенная вилла XIX века за 5,6 млн рублей.
