Путь в никуда: жители Серебрянки не смогут сбежать от разрухи по «президентской» дороге

16 февраля 2017, 17:46
Путь в никуда: жители Серебрянки не смогут сбежать от разрухи по «президентской» дороге
Фото: «Коммерсант», Маргарита Власкина
Полтора миллиарда рублей Свердловская область выделяет в год на дороги Екатеринбурга. После разговора с президентом Владимиром Путиным губернатор Евгений Куйвашев поручил вложить эту сумму в развитие постепенно вымирающего села под Нижним Тагилом. Впрочем, жителям Серебрянки от «мощного импульса к развитию» пока радости мало. Почему никто не хочет жить в месте, внезапно полюбленном властями, — читайте в материале Портала 66.ru.

Строительство дороги до села Серебрянка, которой заинтересовался лично президент России Владимир Путин, начнется в апреле-мае, когда сойдет снег. К этому времени должен пройти конкурс, в ходе которого власти определят подрядчика. Пока же дорогу чистят от снега и готовят к ремонту под личным присмотром министра транспорта Свердловской области Василия Старкова, которого с инспекцией накануне отправил губернатор Евгений Куйвашев.

На ремонт дороги из бюджета Свердловской области в 2017 г. выделят 250 млн руб. При этом полный комплекс работ оценивается в 1,5 млрд руб. — такую сумму в прошлом году область дала уральской столице. Здесь же речь идет об участке всего в 79 километров. Но именно за него власти взялись в первую очередь — сразу после личного поручения Владимира Путина. К 1 июня по этой дороге должно быть можно хотя бы проехать. Впрочем, в департаменте губернатора по информационной политике говорят, что к ноябрю 2017 г. все намеченные работы закончат.

Пока проехать по дороге до Серебрянки без риска для здоровья и автомобиля невозможно.

Серебрянка оказалась практически отрезанной от большой земли: добраться по заболоченной грунтовой дороге бывает невозможно, а значит, жители села сидят без продуктов, квалифицированной медицинской помощи и возможности уехать. Впрочем, население тут постоянно сокращается. В 2002 году, согласно переписи населения, в Серебрянке жило 960 человек, в 2010-м — 598, сейчас — чуть более 300. Но дело не только в дороге: в селе нет дороги, не работают системы водоснабжения и водоотведения, проблемы с сотовой связью, нет пожарного депо и нормальной аптеки, больницы, почтового отделения. Со всем этим уже поручил разобраться губернатор.

Население Серебрянки сокращается с каждым годом, причем пугающими темпами.

Василий Старков, министр транспорта Свердловской области:

— По поручению губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева разработана «дорожная карта», включающая план мероприятий по восстановлению дороги до Серебрянки, а также по решению других социально значимых для жителей этого населенного пункта вопросов. Так, будет улучшено качество мобильной связи, обеспечен высокоскоростной доступ в интернет — в село будет протянута оптико-волоконная линия. Кроме того, будет построено пожарное депо. Ожидается, что реализация всего комплекса запланированных мероприятий даст мощный импульс к развитию Серебрянки.

Пока свердловские власти раскачивались (тему с разрушенной дорогой до Серебрянки подняли еще два года назад), местное население — кто мог — уезжали, кто мог — пытались выжить. Даже сейчас в Сети встречаются объявления о продаже земельных участков в Серебрянке. Впрочем, избавиться от недвижимости хоть за какие-то деньги не удается: объявления о продаже, опубликованные в прошлом году, обновляются до сих пор. При этом участки продают по крайне невысоким ценам: 8–10 тыс. руб. за сотку.

«Шикарное место» для строительства дома не продается уже больше года. Впрочем, слова о «возможном развитии данной территории» — красноречивое тому объяснение.

Казалось бы, сейчас, когда построят дорогу и добавят селу благ цивилизации, жизнь должна наладиться. Однако, как считают эксперты, Серебрянка не станет привлекательным местом для жизни. Во всяком случае в ближайшие несколько лет.

Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости:

— С точки зрения массового покупателя на рынке загородной недвижимости данный проект — это дорога в никуда. Нельзя капитализировать «никуда» даже миллиардными вливаниями. Роста цены земли в Серебрянке не будет. Более того, боюсь, что из-за нерационального перераспределения средств это может привести к ухудшению качества других дорог и более вероятному снижению цен в этих населенных пунктах, которые пострадают из-за недофинансирования текущего ремонта.

Желающих купить жилье в Серебрянке нет. Да и местные жители понимают, что продать свои участки кому-то еще им вряд ли удастся. Во всяком случае пока.

Серебрянка могла бы быть привлекательной для дачников: неплохая экология, уже существующая инфраструктура и будущее ее развитие. Однако, по мнению Михаила Хорькова, рассматривать село в качестве места для отдыха жители Нижнего Тагила не будут: даже вокруг Екатеринбурга массовый спрос ограничен 40–50 километрами для дач, а от Тагила Серебрянка более чем в 60 километрах. Переезжать же с одного места в области в другое на постоянное место жительства — нет смысла.

Риелторы тоже отмечают, что говорить о каких-то изменениях рано. Как рассказал Порталу 66.ru эксперт тагильского агентства недвижимости «Наш дом» Анатолий Криворучкин, сначала дорогу нужно действительно построить, развивать инфраструктуру, а потом уже говорить о каком-то спросе на жилье и участки, их продаже.

Анатолий Криворучкин, эксперт агентства недвижимости «Наш дом»:

— После заявлений президента и губернатора ничего пока не изменилось, поскольку ничего не построилось. Когда пойдет хорошая дорога, тогда появятся и изменения в ценах на участки и жилье. На Серебрянку особого спроса нет и пока не будет, потому что сейчас туда добраться можно только на том транспорте, который не жалко убить. Да и далековато. Даже если в этом году там начнут что-то строить, то по инерции раскрутка этих земель произойдет не раньше чем через два-три года.

По словам специалиста по продаже недвижимости, сейчас у россиян не то экономическое состояние, чтобы тратить деньги на участки. Пока кризис, для людей главная задача — обеспечить себя жильем. А те, у кого есть излишки денег, вряд ли согласятся на отрезанное от мира село. Серебрянка, отмечает Криворучкин, — это вариант для пенсионеров, не работающих людей или тех, кто может позволить себе отпуск на все лето: выезжать на дачу на выходные и возвращаться в город — слишком долго и далеко, даже по хорошей дороге. Впрочем, когда-нибудь спрос на Серебрянку появится: «Учитывая то, что это отдаленный от экологически грязного города район. Когда-то у людей проснется вкус к земле и чистому воздуху. Будет бум, обязательно будет, но не скоро».

Фото: архив 66.ru; «Коммерсант», Маргарита Власкина; freepressa.ru, Илья Романов