Чтобы обезопасить себя от проблем с арендодателем, рекомендуем не игнорировать важность документального оформления сделки. Найти и скачать договор аренды можно на сайте https://pravosite.kz/. Мы подготовили пару советов о том, как не попасться на «серых» и «черных» риелторов. Очень надеемся, что эта информация поможет вам сориентироваться при выборе арендной квартиры в Казахстане.
Где искать жилье?
Если вы заранее панировали переезд, то можно было успеть изучить доски объявлений. Там размещают квартиры как агентства, так и собственники. Если же вы спонтанно поехали в Казахстан, то удобнее искать квартиру уже на месте. Выгоднее всего смотреть варианты жилья через знакомых, если они есть у вас в Казахстане. Цена для русского и для казаха может сильно отличаться.
Стоит ли оставлять задаток владельцу перед просмотром?
Если вдаваться в терминологию, то задатком называется определенная денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. Это является залогом заключения и исполнения договора или иного обязательства. Перед первым осмотром жилья однозначно ничего платить вы не обязаны. А вот дальше уже вам решать. Если квартира действительно понравилась и вы хотите забронировать ее за собой, то есть смысл оставить задаток. Только настаивайте на письменном соглашении о задатке, которое должны подписать обе стороны. В случае неисполнения обязательств арендатором, вся сумма задатка остается у владельца квартиры. Но если владелец нарушит условия договора, тогда он обязан будет уплатить арендатору двойную сумму задатка.
Какие документы проверить перед арендой квартиры?
Эксперты сайта Pravosite.kz настаивают на том, что нужно проверить правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и т.д., технический паспорт). Если квартира в субаренде, то дополнительно просите показать договор аренды, где указано право на последующую пересдачу имущества. Если арендодатель отказывается предоставить вам эти документы или не хочет заключать договор, тогда рекомендуем не тратить свое время и отказаться от этой сделки.
