В беспокойном современном мире все больше людей хотят жить или отдыхать там, где благоприятный климат, теплое море, комфортное жилье, высоко развита сфера услуг, множество магазинов, ресторанов, аптек… У тех, кто бывал на турецких курортах, это описание сразу нарисует в воображении знакомые пейзажи, например, вид из окна квартиры в Алании.
И что делать, если есть желание большую часть года жить на побережье в Турции? Ведь законодательство разрешает находиться на территории страны иностранным гражданам на продолжении от 30 до 90 дней в год. Так, например, для российских подданных — это 60 дней на полгода пребывания суммарно, для граждан некоторых других стран СНГ — 90 дней на тот же период. Воплотить свою мечту о постоянной или же более длительной жизни в Турции поможет получение ВНЖ или ikamet по-турецки.
Типы видов на жительство:
-
Краткосрочный. Длительность разрешения на проживание варьируется до 1 года и более.
-
Долгосрочный. Выдается при соблюдении ряда условий, срок пребывания в стране не ограничен.
Карта долгосрочного ikamet открывает путь к получению паспорта Турции. Если купить недвижимость в Турции суммарной стоимостью более 400 000 $, то правила разрешают сразу приступить к процедурам получения гражданства. В этом случае нет дополнительных условий, требующих от претендента на паспорт долгого многолетнего проживания в этой южной стране. Кстати, в Турции разрешено двойное гражданство, что особенно удобно для резидентов держав с аналогичным подходом к этому вопросу.
Как выбрать район
При выборе объекта недвижимости, конечно, важны такие подробности, как цена, его расположение, внешняя инфраструктура, этажность жилых комплексов, наличие рядом торговых центров и ночных клубов, удобство маршрутов общественного транспорта, трансфера из аэропорта и многое другое.
Но, обратите внимание! Граждане из стран постсоветского пространства, поставившие себе цель получить новый ВНЖ, при выборе апартаментов должны учитывать специфическую особенность законодательства Турции, а именно — закрытые районы.
В этой стране проживает много иностранцев, и плотность их в регионах очень разнится. Поэтому в определенных провинциях есть махале (этим словом обозначают микрорайон), закрытые для получения новых ikamet для приезжих из-за границы. До июля 2022 года было 781 такая территория, а теперь количество возросло до 1169.
Например, много районов закрыто в Мерсине, в Алании — это Махмутлар, Кестель, Авсаллар, Каргыджак. Купить квартиру или коттедж иностранцы здесь все еще могут, а вот получить долгосрочное разрешение на проживание — нет. Даже туристический икамет оформить в большинстве случаев вряд ли получится. При этом надо понимать, что опция продления уже имеющегося документа доступна.
На сегодняшний день среди иностранных инвесторов отмечается неуклонный рост популярности квартир в Алании, Анталии, Кемере и на других курортах средиземноморья Турции. Учитывая эту тенденцию, правительство республики периодически пересматривает список закрытых районов в сторону его увеличения.
Медлить нельзя поспешить
Запятая в таком заголовке поменяет его смысл на противоположный. Но если вам необходимо долгосрочное разрешение на проживание с перспективой получения гражданства, то совершенно очевидно: начинайте действовать прямо сейчас!
Для получения полной информации, ознакомления с обширным портфелем актуальных предложений на рынке первичной и вторичной недвижимости мы советуем обратиться в агентство недвижимости в Турции Kinaci Group. Сотрудники фирмы обладают многолетним опытом и профессионализмом, они ответят на все волнующие вас вопросы, расскажут об особенностях местных законов и правил в сфере рынка недвижимости для нерезидентов, возможностях заработка на аренде и продаже недвижимости, о затратах на ее содержание.
Сотрудничество с риелторской компанией всегда поможет избежать досадных ошибок и достичь желаемого результата наикратчайшим путем.
