Своя крыша над головой нужна всем: молодоженам, чтобы начать самостоятельную жизнь, старикам, чтобы отдохнуть от суеты. Часто большие семьи, где живут вместе несколько поколений, продают свое жилье и покупают отдельные квартиры. Самостоятельно такие операции по недвижимости совершить тяжело по многим причинам. Возьмем, к примеру, Тверь — уютный областной центр на берегу Волги. Насколько реально здесь купить хорошую квартиру?
Без профессионала тяжело адекватно оценить стоимость жилья, удобство его расположения. Всю необходимую информацию о квартирах в Твери, о новостройках и вторичном секторе вы можете узнать в агентстве недвижимости, у опытного риелтора. Квартиры в разных районах города будут различаться по стоимости в зависимости от года застройки района, его инфраструктуры, экологической обстановки и множества других факторов.
Озвучив риелтору свои пожелания и сделав упор на интересующие вас нюансы, вы можете получить те предложения, которые полностью подходят под ваши требования и не тратить время впустую. Кроме того, вы можете оставить заявку на сайте компании «Этажи» и с вами свяжется специалист, которому вы зададите интересующие вопросы.
Риелтор будет сопровождать сделку, проверит ее на безопасность и юридическую чистоту.
Что проверить при покупке квартиры
Специалист поможет вам разобраться во всех юридических аспектах и проведет полную проверку по следующим пунктам:
- проверка собственника. Для этого нужно изучить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН, в которой внесена информация о бывших и настоящих собственниках, кадастровой стоимости. Изучается наличие обременений: запрета, залога, ареста, аренды и т. д.;
- проверка основания права собственности. Это могут быть: договор купли-продажи, приватизация, дарение или наследство. К двум последним пунктам нужно проявить особое внимание, так как их можно оспорить, а срок исковой давности составляет 3 года. Если вы не хотите через 3 года судиться с появившимся наследником, то следует доверить проверку профессионалу;
- проверка зарегистрированных граждан в данной квартире. Здесь могут быть зарегистрированы несовершеннолетние, отбывающие тюремный срок, уехавшие в длительную командировку люди, а ваша сделка в таком случае будет недействительной.
Затруднения могут возникнуть, если жилье покупалось с использованием маткапитала, если супруги разведены, а квартира является совместно нажитым имуществом. В случае, если жилье покупалось в ипотеку, необходимо затребовать у продавца справку из банка о погашении кредита. Обязательно надо проверить долги по коммунальным платежам, ведь никому не хочется платить задолженности другого лица.
Риелтор освободит вас от такой непосильной ноши, и вы будете уверены, что покупаете юридически чистую квартиру без всяких возможных неожиданностей.
