У многих людей при оформлении ипотеки есть предложение об оценке недвижимости от самого банка, поэтому сомнения нужна ли независимая оценка недвижимости в Москве— вполне справедливы. Ниже рассмотрим основные преимущества оценки вашего дома независимым экспертом, и обнаружится, что не все решает цена, беспристрастность — это самое главное в этих случаях.
Преимущества оценки дома независимым от банка оценщиком
Оценки, также называемые отчетами об оценке, необходимы, поскольку у банка есть гарантия того, что стоимость дома будет достаточной в случае неуплаты, поэтому важно, чтобы покупатель недвижимости знал сумму стоимости собственности, чтобы узнать выплату и подписать ипотечный кредит с финансовой организацией. Стоит иметь ввиду, что ипотечные кредиты обычно выдаются на сумму до 80% (иногда до 100%) от оценочной стоимости дома, а не от продажной стоимости.
Непосредственный заказ оценки для ипотечной гарантии независимому эксперту, который не зависит от конкретного банка, предлагает клиенту возможность получить надежную оценку стоимости. А также оценка производится клиенту и есть возможность передать ее любому юридическому лицу при работе с компанией, одобренной Банком, включенной в ипотечные схемы всех организаций. Поэтому это наиболее рекомендуемый вариант, если клиент не уверен, с какой организацией он подпишет свою ипотеку.
Таким образом, этот тип оценки предлагает пользователю свободу передвижения, которая никогда не искажает его возможности закрыть ипотечную гарантию с тем или иным лицом и дает им объективное представление о стоимости имущества. Кроме того, большим преимуществом является то, что клиенту не нужно ждать одобрения ипотечного кредита для проведения оценки. Благодаря независимой оценке дома человек может свободно выбирать банк, с которым будет подписан ипотечный кредит.
Независимые эксперты по оценке недвижимости в Москве, одобренные банками, предлагают максимальные гарантии оценки, которая требуется, будь то квартира, дом, загородная или городская недвижимость.
Кроме того, существуют различные методы, которые используются для проведения оценки, наиболее распространенной из которых является оценка путем сравнения. С помощью этого метода определяются две технические величины, позволяющей определить рыночную стоимость определенного актива.
