С юридической точки зрения можно выделить три главных признака новостройки:
- Дом был сдан в эксплуатацию не более двух-трех лет назад.
- В доме есть солидная доля свободных жилых помещений, которые еще не имеют своих владельцев и находятся на стадии продажи.
- Собственник, покупающий квартиру, становится ее первым фактическим владельцем.
Первичное и вторичное жилье
Далеко не все квартиры в новостройках носят статус «первички». К первичному жилому фонду относятся все квартиры, которые попадают к новому владельцу из первых рук, а именно от застройщика. Это может быть как квартира в только что сданной новостройке, так и жилплощадь в доме, сданном несколько лет назад, но до сих пор не имеющая собственников.
Квартиры в новом доме, продаваемые по переуступке, принадлежат к вторичному жилому фонду. Под эту же категорию попадает любое новое жилье, в котором до вас никто не жил, но по документам оно уже имело первого владельца. На сайте https://skon-stroy.ru/catalog/kvartiry-v-novostroyke-ot-zastroyschika/ можно более подробно почитать об особенностях покупки жилья в новостройках, а также выбрать квартиру от ГК «СКОН» в городе Екатеринбурге.
Почему квартиры в новостройках пользуются популярностью у покупателей
Все чаще покупатели делают выбор в пользу новостроек. Объясняется это следующими причинами:
- Высокое качество жилья. Современные новостройки возводятся с учетом строгих норм и стандартов, на каждом этапе ведется неукоснительный контроль качества. В результате даже здания, которые относятся к эконом-жилью, но построенные в течение последних трех-пяти лет, выгодно отличаются от старого жилого фонда.
- Эргономика, продуманная до мелочей. Выбирая квартиру в новом доме, будущий собственник получает возможность продолжить свою жизнь в комфортной, просторной и функциональной квартире, где грамотно продумано каждое помещение. В новых домах можно купить квартиру с типовой или свободной планировкой, второй вариант позволяет самостоятельно спроектировать картинку своего будущего жилища, сделать его максимально уютным и удобным.
- Доступные цены. Стоимость недвижимости в новостройках тем ниже, чем больше времени остается до сдачи дома, поэтому покупатель может подобрать для себя самую оптимальную цену.
Большинство новостроек принадлежат жилым комплексам, где создана своя инфраструктура, благоустроенная территория, охраняемые парковки, зоны отдыха и множество других преимуществ.
