Продавцы недвижимости в Екатеринбурге выкладывают объявления на сайте https://upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm, который позволяет заполнить фильтры и подобрать подходящий вариант по стоимости, площади и другим критериям.
Плюсы вторичного рынка квартир:
- покупатель сразу получает право собственности на квартиру. На первичном рынке подобное право станет возможным только в будущем;
- не нужно ждать несколько лет, пока построится дом. После покупки можно сразу заселяться в квартиру;
- большой выбор квартир. Поэтому можно обращать внимание не только на внешний вид, но и выбрать подходящее местоположение, тип дома, этаж, транспортное сообщение и многое другое;
- во вторичных квартирах гораздо проще оценить все потребительские качества: общий вид, теплоизоляцию, звукоизоляцию, вид из окна и прочее;
- появляется некоторая возможность оценить потенциальных соседей;
- в большинстве случаев ремонт квартиры обходится гораздо дешевле, чем в новостройках — там нужно делать все с нуля. Многие продавцы перед продажей делают косметический ремонт, что может значительно сэкономить средства покупателя;
- зачастую окружающая инфраструктура хорошо развита, поэтому человек не будет ощущать дискомфорт. В доступности находятся аптеки, магазины, образовательные учреждения и т. д.;
- можно поторговаться, тем самым сэкономить средства на сделке или вообще стоимости квартиры.
Минусы вторичного рынка квартир:
- основным недостатком считаются возможные юридические риски — потеря или ограничение права собственности;
- так как развитие не стоит на месте и в архитектурных решениях, человек может ощутить некоторую технологическую отсталость: например, небольшая квадратура кухни;
- нельзя исключать износ коммуникаций: сантехники, канализации, отопления, проводки и прочее;
- в таких квартирах могут появляться скрытые недостатки: тяжело выводимые въевшиеся запахи;
- предыдущий владелец квартиры мог сделать незаконную перепланировку, а в будущем за эти действия придется отвечать новому хозяину.
Чтобы максимально оградить себя от всех недостатков вторичного рынка квартир, нужно без стеснения изучать изначальную планировку жилья, обращаться в агентство или посещать проверенные сайты. Если изначально обезопасить себя от неприятностей, тогда появляется прекрасная возможность купить уютную квартиру с удобным местоположением и развитой инфраструктурой.
