Соответствующий иск региональной прокуратуры к владельцу сети термальных курортов Baden Family Евгению Кононову появился в картотеке дел Арбитражного суда Свердловской области. В пресс-службе суда корреспонденту 66.RU пояснили, что специалисты проверили законность строительства объектов «Шарташ — Пляжа» и установили, что два сооружения — самовольные постройки.
О каких именно объектах идет речь, не уточнили. Но, вероятнее всего, о бассейнах. Если суд встанет на сторону прокуратуры, то постройки придется снести. Кроме того, надзорное ведомство требует запретить Евгению Кононову «совершать любые регистрационные действия с объектом».
Судя по данным из картотеки дел, в суд от Евгения Кононова уже поступил отзыв на исковое заявление и ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов.
В пресс-службе «Баден-Бадена» и в прокуратуре Свердловской области эту ситуацию пока не комментируют.
В мае 2023 года с требованием снести конструкцию «Баден-Баден» на Шарташе в суд обратилась городская администрация. Основание — заключение департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о том, что постройка самовольная. На время разбирательства приставы запретили продолжать строительство зоны отдыха на берегу озера.
Но в компании нашли выход и открыли площадку «Шарташ — Пляж», не оканчивая строительных работ. Директор по маркетингу и связям с общественностью «Баден-Бадена» Александр Никулин тогда пояснил корреспонденту 66.RU, что запуск пляжа никак не противоречит постановлению Кировского районного суда: «По решению суда нам запрещено капитальное строительство, но мы ничего и не строим на этом участке».
О намерениях компании «Баден-Баден» построить на берегу озера Шарташ термальный комплекс стало известно весной 2021 года. Бассейн под открытым небом, рестораны и кафе должны были построить к концу этого года. Объем инвестиций в первую очередь проекта оценивали в 400 млн рублей, общую сумму — в 1,5 млрд.
Работы планировали начать в 2022 году на двух участках общей площадью 6 га: на месте базы «Экстрим» и на месте бывшей базы SanDali (сейчас там пустырь). Но чтобы начать стройку на втором участке, нужно было изменить зону разрешенного использования. И здесь начались проблемы. На заседании в сентябре 2021 года гордума отклонила проект «Баден-Бадена» на Шарташе. Против выступил и Уральский союз экскурсоводов и гидов-переводчиков.
В начале 2022 года Государственная экологическая экспертиза вынесла отрицательное заключение на изъятие участка земли на берегу Шарташа и строительство там термального комплекса. Тем не менее к концу 2022-го замгубернатора Свердловской области Дмитрий Ионин заявил, что учредитель «Баден-Бадена» подготовил проект строительства новых терм.
Но в марте 2023 года новым участком заинтересовалась природоохранная прокуратура. В пресс-службе ведомства 66.RU заявляли, что сотрудники «устанавливают хозяйствующие субъекты, объем планируемых работ, соблюдение природоохранного законодательства, имеются ли разрешительные документы».
В пресс-службе «Баден-Бадена» 66.RU поясняли, что обследуемый участок площадью 2 га находится в их частной собственности, расположен рядом с Шарташским лесопарком со стороны Егоршинского подхода, не является и никогда не являлся землями лесного фонда, городскими лесами и не имеет статуса особо охраняемой природной территории».
В апреле сотрудники департамента Госжилнадзора нашли на месте стройки зоны отдыха «капитальный объект, который является самовольной постройкой». Региональные чиновники уведомили об этом администрацию Екатеринбурга, и ее юристы обратились по этому поводу в Кировский районный суд с требованием о сносе.
Суд постановил «в качестве обеспечительной меры» остановить работы на объекте. В начале июня на берег Шарташа пришли судебные приставы и вручили «представителю должника постановление о возбуждении исполнительного производства, требование приостановить деятельность по строительству».
Также приставы временно запретили Евгению Кононову выезжать за пределы России. Поводом стало возобновление строительства зоны отдыха. Также он должен будет выплатить исполнительский сбор в размере 5 тыс. рублей.
14 июня Кировский районный суд решил передать разбирательство в Арбитражный суд Свердловской области. Основанием стал тот факт, что владелец «Баден-Бадена» Евгений Кононов — индивидуальный предприниматель.
Осведомленный источник 66.RU в мэрии Екатеринбурга сообщил, что представители «Баден-Бадена» не прошли необходимые процедуры и не получили соответствующие разрешения. Именно поэтому мэрия пошла в суд. «Зона, установленная для этого участка в Правилах землепользования и застройки (Зона отдыха населения), не допускает там никаких объектов капитального строительства. Зонирование пытались сменить, но городская комиссия по ПЗЗ отказала в этом», — объяснил наш собеседник. Он добавил, что благоустройство застраиваемого участка берега Шарташа с чиновниками также никто не согласовывал.
По словам Евгения Кононова, на объекте нет ни одного объекта капитального строительства.
