Правительство Свердловской области 26 августа утвердило новый порядок выдачи разрешений на использование земель. Поправки, внесенные в постановление № 482 от 2015 года, начнут действовать с 1 сентября.
Принципиальные изменения следующие:
- введение конкурентных процедур для наиболее востребованных объектов, таких как сезонные аттракционы, пункты велопроката, зарядные станции.
- сезонные аттракционы могут размещаться на разрешенном участке не более чем на пять месяцев;
- внесение платы за землю для коммерческих объектов.
Получить землю в пользование теперь можно будет только тремя способами: платно с торгов (в отношении батутов и других сезонных аттракционов, пунктов велопроката, зарядных станций), платное использование (это относится к вышкам сотовой связи), использование муниципальной/государственной земли бесплатно для случаев, когда прибыль от использования участка не извлекается.
«В отношении таких земельных участков теперь действует принцип «одно разрешение-один вид использования», а лица, получающие разрешения для размещения сезонных аттракционов обязаны обеспечить его государственную регистрацию по месту установки», — говорится в официальном сообщении министерства по госимуществу (МУГИСО).
Постановлением также «предусмотрены заключительные и переходные положения определяющие особенности вступления в силу отдельных положений и их действие во времени для разрешений на использование, выданных до его вступления в силу». Предполагается, что действовать новый документ будет и в отношении ранее выданных разрешений на пользование участками.
Как это отразится на малом бизнесе, можете подробно почитать здесь.
Схема для получения участка в бесплатное пользование была простая. По закону обратиться в МФЦ и бесплатно получить разрешение на использование земли, которая находится в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности, может любой желающий. Нельзя получить землю, которая находится в частной собственности или предоставлена третьим лицам.
Согласно постановлению правительства РФ № 1300, есть 30 видов объектов, которые можно устанавливать и они не требуют разрешения на строительство — от прокладки водопровода, канализации, теплосетей и линий связи до временных киосков, туалетов, малых архитектурных форм, сезонных аттракционов. Главное, чтобы для их размещения не нужно было разрешение на строительство. Закон Свердловской области № 75 как раз прописывает, в каких случаях не нужно получать разрешение на строительство.
Этим воспользовался совладелец компании «Вимакс» Максим Пыцко — он поставил это на поток и отправлял в министерство сотни обращений. Попытки пресечь массовое получение участков в промышленных масштабах с его стороны не увенчались успехом. В 2014–2017 годах фирма Пыцко подала более сотни исков к департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, МУГИСО, а также администрации Екатеринбурга «об оспаривании ненормативных правовых актов, связанных с применением законодательства о земле».
В большинстве случаев суд становился на сторону предпринимателя, соглашаясь с заявлением, что власти затягивают и не утверждают вовремя схему расположения на кадастровом плане территории земельного участка. При этом администрация должна была оплачивать все судебные издержки. Чтобы остановить предпринимателя, власти и решили переписать региональное законодательство.
