Зал «СитиФитнес» на Первомайской, 77 закрылся на карантин в конце марта и до сих пор не открывается, даже несмотря на частично отмененные губернатором ограничения работы.
На сайте и по контактному телефону фитнес-центра указывают, что клуб возобновит работу только после официального разрешения Роспотребнадзора. В центральном кол-центре не уточняют дату открытия, ссылаясь на ограничительные меры в области.
Недавно около входа в спортивный клуб появилось объявление, в котором указано, что 12 августа у ООО «Фитнес Клуб Про» истекает договор аренды помещения. Его разместил арендодатель.
Арендодатель помещения — бывший депутат гордумы Михаил Гаранин. В начале 2000-х он был инвестором создания фитнес-центра. Позже возглавил клинику восстановительной медицины «Городская водолечебница № 1», а в 2011 году стал руководителем физкультурно-оздоровительного комплекса «Первомайский».
Как рассказал Михаил Гаранин 66.RU, договор аренды прекратит действие в связи с тем, что у компании «Фитнес Клуб Про» накопился долг за оплату коммунальных услуг еще с января. Из-за этого поставщик коммунальных услуг, с которым «Фитнес Клуб Про» заключал договор, отказался в начале января продолжать работу с клубом напрямую.
Михаил Гаранин, арендодатель:
— У них не просто задолженность, у них постоянные задолженности за 2018, 2019 годы, в том числе и за коммуналку. Эти неоплаты и задержки стали регулярными. С января по июнь они не платили ни копейки за коммунальные услуги.
Сумму долга арендодатель не уточнил. Поставщик услуг подал в суд на Михаила Гаранина. Кроме того, бывший депутат говорит о том, что в здании за 15 лет, которые существует клуб, ни разу не проводили ремонт. «Все разрушается, качество услуг ухудшается, соответственно, компания теряет в оборотах и карты теряют в стоимости», — комментирует Михаил Гаранин. По его словам, когда спортивный клуб только открылся, карты стоили по 40–45 тыс. руб. Сейчас их стоимость порядка 15 тыс. руб. Кроме того, оборудование на территории площадки находится в залоге, поясняет экс-депутат.
Также Михаил Гаранин говорит о том, что владелица «СитиФитнеса» Анастасия Юсина не реагировала на замечания и не шла на диалог.
Михаил Гаранин:
— Я периодически шел навстречу и уменьшал сумму долга. Во время наступившего карантина, с моей стороны были попытки выйти на диалог. Но премьер-министр разрешил не нести некоторые расходы во время пандемии только государственным компаниям. Частным компаниям он не может разрешить этого в обязательном режиме. Мне МУГИСО за землю, на которой стоит здание, выставило аренду, причем со штрафными санкциями. Нам никто отсрочек не дает.
В итоге арендодатель предполагает, что после отмены всех ограничений эта компания не сможет зарабатывать и все равно закроется.
Однако владелица сети «СитиФитнес» Анастасия Юсина рассказала, что информация о долгах не соответствует действительности, а оборудование принадлежит сети фитнес-клубов.
Анастасия Юсина, владелица сети «СитиФитнес»:
— У нас есть письмо от поставщика услуг, в котором говорится, что он не подавал в суд и задолженности у нас перед ним нет. У нас хорошие отношения с поставщиком по сетям, и он от нас денег не принимает, потому что у нас нет прямого договора.
Также Анастасия Юсина рассказала, что все дело не в коммунальных услугах, а в том, что арендодатель не хочет прощать арендную плату за время простоя из-за коронакризиса. «Если мы не работали, то логично, что нам не из чего платить», — говорит владелица сети. «Согласно постановлению правительства, арендодатель должен вступить с нами в переговорный процесс, предоставить нам отсрочку на период простоя».
Сам зал сейчас не открывают даже частично, потому что в условиях региональных ограничений затраты будут несопоставимы, заключает Анастасия Юсина.
Анастасия Юсина:
— Мы, как Ассоциация операторов фитнес-клубов, разработали защитный протокол на федеральном уровне. В нем прописано, что безопасно в нынешних условиях для клиента — 5 кв. м на человека в групповых программах, 1,5 м социальной дистанции и т. д. Но в Екатеринбурге слушать не хотят и прислушиваются только к своему Роспотребнадзору.
Но несмотря ни на что, владелица сети считает, что договориться с арендодателем все-таки удастся.
Анастасия Юсина:
— Я уверена, что мы с ним найдем общий язык. Сейчас мы находимся в переговорном и судебном процессе — мы подали в суд о незаконном расторжении договора, он подал встречный иск. Но мы не хотим доводить ситуацию до скандала.
Пока владелица сети клубов рассчитывает найти компромисс в диалоге с арендодателем, Михаил Гаранин рассказывает, что переговоры с новыми потенциальными арендаторами уже идут. Тем не менее Анастасия Юсина считает сценарий закрытия своего клуба маловероятным: «Никто не придет на такую аренду — она здесь выше на 30%, чем средняя по рынку».
Не только фитнес-клубы тяжело переживают период пандемии в отношениях с арендодателями. В середине апреля субарендодатель ООО «Татлинъ» в одностороннем порядке расторг договор с «Домом Печати». Причиной стало то, что промоутеры отказались платить за аренду помещения за апрель, так как концертную сферу отнесли к особо пострадавшим от коронавируса и предоставили им право на отсрочку по аренде. Однако субарендодатель не пошел на это и потребовал от «Дома Печати» покинуть помещение.
Генеральный директор ООО «Татлинъ» Станислав Цвеленьев ранее объяснял свою позицию 66.RU тем, что государство не предоставляет ему арендных каникул, поэтому субарендодатель требует выплаты с арендаторов. Но в конце апреля субарендодатель получил отсрочку по уплате арендной платы.
Семен Гальперин считает, что в таком случае субарендодатель мог предложить «Дому Печати» поделить пополам стоимость аренды, которую платят государству. Тогда каждая сторона платила бы по 154 руб. за квадратный метр и это не ударило бы так сильно ни по «Татлину», ни по «Дому Печати».
30 апреля «Дом Печати» опечатали. Вернется ли сюда концертная площадка, решит суд.
