Объект авансирован

Примерно также подскочили цены и в центре — на 3,75% за последние три месяца. И нет возможности сопротивляться официальной статистике, хотя и методика расчёта неоднозначна, и данные берутся прайсовые, а не с реальных сделок.

Но, находясь в реальном поиске однокомнатной квартиры, столкнулся я, пожалуй, впервые за последнее время, с таким частым ответом на звонок: квартира авансирована. И это по шести (!) объектам из моей личной «десятки» квартир для просмотра.

Да, я придирчиво и въедливо выбираю квартиры — меня не устраивает первый этаж, потому что есть вероятность: как минимум запахов из подвала, как максимум — возможности проникновения в квартиру.

Мне не нравится последний этаж, потому что в «хрущевках» и «брежневках» лифты не предусмотрены конструктивом, а ходить ежедневно пешком на пятый этаж организм не желает.

Всё просто — в квартире должно быть: банально чисто, нормальные запахи, приемлемая цена и адекватный собственник — не ахти какие, но требования к квартире есть. И вот из десяти квартир осталось четыре — всего за неделю.

«Торг уместен?» — справедливый, казалось бы, до нового года вопрос, сейчас всё чаще встречает улыбку риэлтора. Хорошенькие квартиры в центре, ещё и с ремонтом уходят как горячие пирожки в базарный день.

Вопрос одного моего знакомого: «А когда самое лучшее время покупать, в какие времена?» — находит столь же нераспространенный ответ: «Времена всегда одинаковые. И нет лучшей возможности купить или продать, чем в данное время, т.к. если возникает в этом времени вопрос, то всегда в данном времени есть на него ответ».

Отчасти поэтому долгожданная коррекция цен, рождающая самые смелые надежды в сердцах страждущих купить собственное жильё, не нашла положительного ответа — в силу того что покупательская способность населения скорректировалась сильнее, чем цены на жильё.

Кстати, про недорогую уютную квартиру в центре — нашёлся вариант с ухоженным подъездом, в аккуратном состоянии, окнами на южную сторону и с пониманием небольшого дисконта на замену окон и пола. Кризис дал нам выбор, но, как показала практика, количество действительно приятных во всех отношениях квартир осталось прежним, а значит, чтобы найти то, что надо, необходимо стало работать больше. Всё в лучших традициях посткризисного экономического жанра, справедливого, пожалуй, для любой сферы: работы больше, а денег меньше.

Однако радует, что рынок недвижимости заблаговременно почувствовал приход весны, и я не могу не порадоваться за коллег, слыша в трубке входящую в повседневный обиход риэлторов фразу: «объект авансирован».