Страхование складов подорожало в десятки раз. Как изменился логистический рынок после атак дронов

Российская национальная перестраховочная компания (РНПК), которая полностью принадлежит Банку России, начала относить склады и логистические комплексы к сегменту повышенного риска. С 1 октября действуют повышающие коэффициенты. Они ударят по доходам владельцев хабов и складов.

В июне страховой полис обходился в 0,08–0,15% стоимости объекта. Теперь полис на полгода может стоить до 5% — это в десятки раз больше прежних тарифов.

«В Екатеринбурге и Москве при обращении за продлением полиса или перестрахованием часть проектов либо не страхуют вовсе, либо предлагают полис на полгода со стоимостью до 5% от стоимости объектов. Это фактически заградительные условия, и с точки зрения инвестиционной модели возникают серьезные проблемы», — рассказал РБК Екатеринбург консультант по складской недвижимости Виталий Хиль.

Защита объектов превратилась в отдельную статью расходов. Это увеличивает затраты на содержание складов, которые владельцы будут включать в арендные ставки.

Раньше бизнес считал близость к крупным логистическим центрам преимуществом. Теперь компании, наоборот, стараются размещать склады как можно дальше от них, рассказал Хиль. После ударов по складам маркетплейсов селлеры стали искать резервные площадки.

«В отличие от Москвы — одного из самых пострадавших регионов с точки зрения складской недвижимости, — в Екатеринбурге выбытия площадей не было. Был испуг, который спровоцировал небольшую волну», — сказал Хиль.

Часть продавцов обратилась к логистическим операторам: они хранят от одной до 500 паллет в месяц. Другие арендовали собственные склады площадью 300–500 кв. м, но многие после подсчета расходов отказались от аренды: для небольших компаний это слишком дорого.

• По объемам логистический рынок Екатеринбурга занимает третье место после Московского региона и Санкт-Петербурга. С начала года в городе появилось 140 тыс. кв. м качественных складов, за три месяца добавится еще около 40 тыс. кв. м. Новые площади, скорее всего, займут ритейлеры и логистические компании.
• Ранее владельцы «Сима-Ленда» не нашли нового собственника для недвижимости в Екатеринбурге. Теперь они намерены сдавать офисы и склады на Кольцовском тракте в аренду
• Атаки БПЛА на складскую инфраструктуру Wildberries  начались в июле 2026 года. Украина официально заявила, что рассматривает помещения компании как законные военные цели из-за поставок российской армии комплектующих для дронов и электроники. Россия  эти обвинения отвергает.
• В конце августа дроны ударили по логистическим центрам маркетплейса Ozon.  22 числа массированной атаке подвергся крупнейший самарский комплекс компании — там пострадали четыре человека, а работу объекта остановили на неопределенный срок. 23 августа, сбитые дроны повредили склад Ozon в Оренбурге, из-за чего площадку временно закрыли на приемку. Затем пришла очередь Адыгейска, Махачкалы, Невинномысска и Краснодара.