Девелопер, спасающий заброшенную больницу в Зеленой Роще, нашел на ЖБИ место для нового ЖК. Первые эскизы
На ЖБИ вместо комплекса апартаментов построят жилье. Такое решение приняла группа компаний «ТЭН», которая взялась достраивать объект за НП «Уралэнергостройкомплекс».
Речь идет о бывшем МФК «Аккорд» на улице Новгородцевой. Прежний инвестор не рассчитал силы и оказался в трудном финансовом положении. В итоге несколько недостроенных зданий, в том числе на ЖБИ, достались компании «ТЭН».
Такое громоздкое здание хотели построить в УЭСК сначала
Новый застройщик не только изменил название на ЖК «Сказка», но фактически начал стройку с нуля: расчистил строительную площадку, переделал объемно-планировочные решения и профиль здания, почти вдвое разгрузил плотность. Естественно, для этого понадобились новые согласования в Минстрое. Разрешение на строительство ведомство выдало в последние дни декабря 2017 года.
На участке в 0,87 га появится два дома, объединенных приподнятым до уровня второго этажа двором-стилобатом. На эксплуатируемой кровле разместятся пешеходные дорожки с зонами отдыха для взрослых, игровые зоны и спортивные площадки с мягким прорезиненным покрытием. Таким образом, придомовая территория будет закрыта от автомобилей и защищена от посторонних глаз.
Такой проект в итоге будет реализован
Под стилобатной частью разместятся коммерческие помещения. Закрытый паркинг на 200 машиномест (еще 78 парковочных мест распределятся на улице) займет площади на двух подземных этажах. В подъездах с витражным остеклением предусмотрят место для хранения детских колясок и велосипедов, а также зону для мойки их колес и лап домашних животных. В качестве отделочного материала для фасада будет использован клинкерный кирпич, являющийся эстетичным, экологичным и долговечным.
В «ТЭН» поясняют, что площадь застройки примыкает к хорошо развитому участку микрорайона: доступность торгового центра, продуктовых магазинов, школ, детских садиков, фитнес-клубов, а также близость к большой рекреационной зоне — Каменным палаткам и озеру Шарташ.
Жилой комплекс будет состоять из квартир различной планировки, в том числе с террасами. На площадку строители выйдут в первом квартале этого года, а ввод ожидается в четвертом квартале 2019 года.
Отметим, наличие дворовой территории на крыше паркинга в последние годы стало устойчивым трендом для Екатеринбурга. С одной стороны, это позволяет предусмотреть достаточное количество мест для хранения транспорта, с другой — увеличить площадь благоустройства. Такая комбинация, например, встречается в ЖК «Каменный ручей», ЖК «Арбатский» или ЖК «Аристократ».
Компания «ТЭН» известна по ТЦ «Limerance» и «Алатырь», жилому кварталу «Светлый» на выезде из Екатеринбурга и клубному дому «Эверест» в центре города. На днях между Минстроем и «ТЭН» было подписано соглашение о намерениях. По условиям договора, компания достраивает жилье для обманутых дольщиков в Арамиле, а взамен получает заброшенное здание больницы в Зеленой Роще.
