Правда ли, что рынок недвижимости Екатеринбурга замер? Новостройки, которые сдадут в 2023 году
Чтобы не отдавать никому предпочтение, мы традиционно расположили проекты в порядке увеличения расстояния до центра Екатеринбурга. В сегодняшнем обзоре новостроек участвуют три жилых комплекса в разных районах города:
Жилая экосистема 4YOU
В районе «Нового Автовокзала», в границах улицы Онежской и переулка Столярного, расположилась жилая экосистема 4YOU от «Атлас Девелопмент». Этот проект не только внешне выделяется среди окружающей застройки, но и имеет богатую внутреннюю инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех домов. Первые три связаны между собой пешеходной галереей, в которой предусмотрено размещение различных бизнесов и сервисов — от аптеки и барбершопа до супермаркета и кафе. Из четвертой секции можно попасть в галерею через паркинг или двор.
В шаговой доступности от комплекса также расположено множество объектов социальной и коммерческой инфраструктуры — муниципальные детские сады, школы, крупные ТЦ, станция метро «Ботаническая» и остановки наземного общественного транспорта, а также парк Маяковского.
На крыше стилобата, под которой расположен большой паркинг, запланирован приватный зеленый двор без автомобилей. Помимо всесезонного многоярусного озеленения, здесь есть воркаут-зона, которая поможет поддерживать тело в тонусе, футбольно-волейбольная площадка, где можно устроить соседские соревнования, и игровые пространства для детей разных возрастов. Для любителей спокойного отдыха застройщик предусмотрел лаундж-зоны, где можно почитать книгу и расслабиться после трудового дня.
За безопасность в доме, помимо службы охраны, отвечает система контроля доступа. Посторонним на территорию комплекса попросту не попасть. Вместе с концепцией двора без машин это дает возможность отпускать детей гулять одних, не беспокоясь за их безопасность. Также родители оценят частный детский сад, который девелопер спроектировал с 1-го по 3-й этажи в «семейном доме» жилой экосистемы. Одной из особенностей этой секции, помимо того, что в ней только трехкомнатные квартиры, является современный и надежный водяной теплый пол, установленный в каждой квартире. Он эффективно заменяет систему отопления и позволяет грамотно планировать пространство.
Уже полностью возведены три дома из четырех, в том числе и семейная секция. На них ведутся финальные внутренние работы. Сдача проекта запланирована уже в первом квартале 2023 года. На квартиры и машино-места в 4YOU сейчас действуют специальные предложения от застройщика, в том числе и выгодная ипотечная ставка — от 0,7%.
Застройщик ЖК 4YOU: АО СЗ «АТЛАС ДЛЯ ТЕБЯ». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Проектную декларацию можно посмотреть на сайте наш.дом.рф. Размещенная информация, планировочные решения, рендеры и визуализация носят исключительно информационно-рекламный характер и не являются публичной офертой.
ЖК «Светлый»
Новый район «Светлый» находится рядом с Уктусом на Кольцовском тракте и создан будто специально для студентов и молодых специалистов. В перспективе с появлением трамвайной линии до объектов Студенческих игр «Светлый» станет частью большого молодежного кластера Екатеринбурга. Трамвай свяжет районы с центром, а спортивные объекты будут использоваться УрФУ.
Застройщик «TEN девелопмент» предлагает будущим специалистам функциональную планировку площадью 19 м2 — с возможностью купить без первоначального взноса. Позволить себе купить квартиру может даже первокурсник, если у него есть 1 год стажа и 3 месяца на текущем месте работы. Новоселье при этом можно будет отмечать уже в 2023 году — 10-й, 11-й и 12-й дома сдают осенью, так что ждать совсем недолго. Квартиры в этих домах передаются покупателям с отделкой под чистовую, дающей возможность быстро создать уникальный интерьер с нуля.
Эти три дома — финальная очередь строительства всего жилого микрорайона. Это значит, что
- строительной техники и шумных работ больше не будет;
- завершено благоустройство и озеленение — беседки, уличные тренажеры, игровые площадки для малышей;
- укомплектована и работает коммерческая инфраструктура — кафе и магазины, сервисы обслуживания и службы доставки.
Главная фишка микрорайона — локация. «Светлый» окружают Нижне-Исетский пруд, пруд отеля Ramada и парк им. Лесоводов России. При этом здесь вместительные паркинги, ходит общественный транспорт, есть муниципальный детский сад. Гордость проекта — полноразмерные корты для хоккея, футбола, волейбола и баскетбола.
В «Светлом» дружелюбные соседи — совсем недавно редакция 66.RU проводила эксперимент по добрососедству как раз в этом районе и получила очень достойный результат.
Проект интересен и с точки зрения инвестиционных целей — всегда есть возможность сдавать в аренду комфортные квартиры для молодежи, продать уже готовую недвижимость после сдачи по выгодной цене. Спрос будет высоким всегда, ведь молодежь будет приезжать в город учиться каждый год.
Застройщик ООО «Деметра». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Долевое строительство по ФЗ-214. Сайт проекта.
ЖК «Южный сад»
«Южный сад» — жилой комплекс на перекрестке улиц Новосибирской 2-й и Умельцев от ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург». Это комплекс повышенного комфорта. Благоустройство комплекса включает большую закрытую территорию, подземный и наземный паркинг, а также торговую галерею. На территории комплекса запланированы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для любого возраста.
На первых этажах комплекса запроектированы коммерческие площади, где разместятся магазины, кафе и аптеки. Кроме того, в пешей доступности расположены гипермаркет «Магнит», супермаркеты и магазины продовольственных товаров, отделения банков, почта, АЗС и автосервисы. Для детей поблизости работают 7 школ и 15 детских садов. А студенты учатся в энергетическом техникуме и колледже технологий и предпринимательства.
Закрытая территория ЖК разделена на несколько зон — детскую игровую, спортивные зоны и места для отдыха с беседками и скамейками. А благодаря яблоневому саду воздух во дворе всегда будет насыщен кислородом.
В ЖК «Южный сад» представлены планировки на любой вкус и бюджет: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир, каждая из которых сдается с чистовой отделкой. В квартирах предусмотрены просторные ванные комнаты и кухни, а также специальные ниши для установки шкафов-купе. Чистовая отделка предполагает ламинат, лаконичные обои под покраску, межкомнатные и входную двери, необходимый набор сантехники и приборы учета, автоматически передающие показания в управляющую компанию.
Первый дом проекта уже сдан, остались последние свободные квартиры. Срок сдачи второго дома — третий квартал 2023 года. Сейчас действуют три акции при покупке квартиры в жилом комплексе. Акция «Год за наш счет» компенсирует аренду съемной квартиры на время строительства. По акции «Квадратные метры за детей» застройщик дарит по одному квадратному метру в новостройке за каждого ребенка. Акция «Привет, студент!» — это предложение для будущих студентов и их родителей: застройщик компенсирует стоимость первого года обучения для покупателей, поступивших в вуз.
