Алексей Салахов, директор «Территории-Атом»:
— Все действия управляющей компании регламентированы Планом подготовки от ресурсоснабжающей организации (РСО). Именно в соответствии с ним УК проводит подготовку к отопительному сезону.
Подготовка к новому отопительному сезону начинается в момент окончания прошлого. Как правило, это май. Такой длительный период в 4 месяца связан с тем, что для полной готовности домов к сезону необходимо провести целый ряд мероприятий, который делится на несколько этапов.
Первый этап — это сбор информации о текущем состоянии дома после прошлого отопительного сезона. Специалисты управляющей компании проводят полный осмотр и фиксацию технического состояния оборудования, сетей, соединений и запорной арматуры. Итогом осмотра становится акт весеннего осмотра.
Алексей Салахов, директор «Территория-Атом»:
— В первую очередь мы обращаем внимание на техническое состояние всех узлов и оборудования. Проводим проверку паспортов на все оборудование, которое участвует в подсчете потребленной тепловой энергии. Паспорта должны иметь отметку о поверке оборудования, что подтверждает их исправное состояния.
Второй этап — составление плана работ. Включает в себя мероприятия по непосредственной подготовке узлов отопления. Это промывка теплового оборудования и коммуникаций, проверка тепловых сетей, приборов учета и автоматических регуляторов.
 Фото: предоставлено 66.RU пресс-службой УК «Территории» |
|---|
Третий — сдача представителю РСО результата работ по промывке и опрессовке систем индивидуального теплового пункта (ИТП) и узла коммерческого учета тепла (УКУТ).
Четвертый — приказом назначается ответственное лицо из сотрудников технического направления, которое ранее прошло обучение по направлению Г-2 — обслуживание тепловых установок. Также данный сотрудник должен сдать ежегодный экзамен в Ростехнадзоре на проверку знаний по тепловым установкам.
Заключительный этап подготовки к отопительному сезону — сдача пакета документов (акт промывки и опрессовки, акт ввода узла в эксплуатацию, Приказ на ответственное лицо и акт сверки между РСО и управляющей компанией) в Администрацию района для изготовления «паспорта готовности теплового узла».
Алексей Салахов, директор «Территории-Атом»:
— Именно паспорт готовности теплового узла является обоснованным доказательством того, что все мероприятия по подготовке дома к отопительному сезону выполнены в полной мере.
