Центробанк снизил ключевую ставку. Что будет с ипотекой и вкладами?
Центробанк на последнем в 2019 году заседании совета директоров опустил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 6,25% годовых. Это уже пятое понижение с начала года.
Что будет с ипотекой
Снижение ключевой ставки — сигнал для банков к понижению ставок жилищных кредитов. В августе средневзвешенная ипотечная ставка достигла 9,91% и, по мнению экспертов, продолжит снижаться, но не такими быстрыми темпами. Сейчас средняя ставка по ипотеке находится на уровне начала 2019 года.
«Ипотека уже стала дешевле, но этот процесс не закончен. Ключевая ставка находится на минимальном уровне за последние годы, а предложения банков все-таки чуть выше, чем летом прошлого года. Если инфляция не будет расти и шоковых новостей для рынка не произойдет, то можно ждать, что в начале следующего года ипотека будет дешевле, чем в 2018 году. Реальное оживление ипотечного спроса начнется уже в 2020 году», — рассказал 66.RU главный аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
На графике указана общая динамика снижения ключевой ставки, часть промежуточных решений не указана.
Что будет с вкладами?
С другой стороны, низкие ставки по кредитам, как правило, приводят к понижению ставок по депозитам. Так, после понижения ключевой ставки в октябре средняя максимальная ставка по вкладам десяти российских банков, привлекающих наибольшее количество депозитов населения, снизилась до 6,03%. Это минимальное значение с 2009 года, когда ЦБ начал вести такую статистику.
Что будет с ипотечными ставками дальше?
О необходимости снижения ставок по ипотеке в послании Федеральному Собранию заявлял президент России Владимир Путин. Глава государства поручил довести этот показатель до 9% и снижать дальше.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что снижение ставок возможно при сохранении макроэкономической стабильности, снижении инфляции до четырех процентов и сохранении ее на этом уровне. В этом случае, по словам руководителя ЦБ, процентная ставка может опуститься до 7%. По прогнозу регулятора, инфляция вернется к четырем процентам в начале 2020 года.
