Дорогу из Екатеринбурга в Березовский расширят до четырех полос. Дома в зоне строительства снесут
Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление, которое предусматривает изъятие огромного количества участков между берегом и улицами, опоясывающими озеро Шарташ с севера.
Идея реконструировать дорогу в сторону Березовского возникла давно. Расширение проезжей части позволит увеличить пропускную способность улиц Проезжей, Губахинской и Трудовой, которые в настоящее время не справляются с существующим транспортным потоком.
Разработчики проекта планировки из «Мастерской Генплана» предлагают увеличить количество полос с двух до четырех. Дополнительно градостроители заложили отдельную полосу для междугородних автобусов.
Есть еще один важный момент. Подписанный документ затруднит хаотичную застройку Шарташского лесопарка и фактически сохранит то количество построек, что есть сейчас. Полоса между берегом и дорогой отдается под рекреационные цели. До утверждения проекта планировки таких гарантий не давал даже согласованный с губернатором Свердловской области мастер-план.
По сути, из новых объектов там может появиться только открытая парковка и входная группа в северной части Шарташа.
Измененный створ улиц также стыкуется с планами по строительству транспортно-логистического центра «Уральский» и развития всего района Северный Шарташ.
Обновление территории произойдет за счет сноса частного сектора вдоль дороги. По планам эти земли подлежат изъятию под государственные или муниципальные нужды.
Интересно, что некоторые участки городские власти хотят изъять полностью, а некоторые частично, отрезав только то, что подпадает под будущую трассировку дороги или формируемую береговую линию. В списке под изъятие находятся не только земли ИЖС, но и неиспользуемые земли, а также земли совхоза.
Руслан Габдрахманов, начальник МБУ «Мастерская Генплана»:
— Действующей редакцией Генерального плана территория определена под рекреационные цели. Собственники участков изначально знали о планах муниципалитета на эти участки, поэтому ничего неожиданного для них нет. Непосредственно к улице Проезжей в основном примыкают старые дома, которые в последние годы никто не реконструировал. По объему изъятия — это беспрецедентно масштабная работа именно в части количества земельных участков. В случае несогласия с изъятием и стоимостью изъятия люди имеют право обратиться в суд и далее все происходит по отработанной схеме.
По словам Габдрахманова, для выкупа земли и строительства объектов необходимо заявиться на участие в программах, предусматривающих федеральное софинансирование. Произойдет это только после проведения Универсиады-2023: на данный момент основные ресурсы чиновников — финансовые и организационные — брошены на подготовку объектов Всемирных студенческих игр, в том числе сконцентрированных в Новокольцовском.
«Как только определятся источники финансирования — начнем работу по изъятию участков», — добавил Руслан Габдрахманов.
- Строительство логоцентра «Уральский» запланировано на участке севернее озера Шарташ, между поселком Калиновский и ЕКАД. Он должен стать «высокотехнологичным комплексом, объединяющим элементы железнодорожной, терминальной и складской инфраструктур». Центр будет специализироваться на обработке прибывающих в Екатеринбург по железной дороге товаров народного потребления: продовольствия (прежде всего скоропортящихся продуктов), стройматериалов, мебели, бытовой техники. На общественных слушаниях, завершившихся на сайте мэрии на прошлой неделе, проект поддержали 1475 человек.
- Кроме того, екатеринбургские власти рассматривают возможность изменения границ особо охраняемой природной территории «Шарташский лесной парк» ради строительства термального комплекса «Баден-Баден». Первые рендеры появились в марте 2021 года — их опубликовала свердловский министр инвестиций Виктория Казакова. Она же заявила, что комплекс построят до конца 2023 года. После этого Алена Цорик — член команды проектировщиков — заявила, что разработчики мастер-плана предлагали построить «Баден-Баден» в другом месте, где территория уже урбанизирована и где существуют подъезды к площадке. А место, которое презентовали министр инвестиций и развития и директор Шарташа, они хотели отдать под болотный парк.
