В начале 2023 года у граждан вырос интерес к ипотечным кредитам, сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на собственный опрос банков. По состоянию на 9 января в Сбербанк по льготной и семейной ипотеке поступило 8,4 тыс. заявок на 36,5 млрд рублей. Этот результат оказался выше прошлогоднего как по количеству заявок, так и по объемам. В банк «Дом.РФ». поступило 554 заявки на льготную ипотеку, это почти в пять раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В Абсолют-банк за новогодние праздники по госпрограммам пришло около 70 заявок на 0,5 млрд рублей, при этом в январе 2022-го года банк не выдавал кредиты по этой программе. По словам зампреда банка Антона Павлова, спрос на льготные программы «резко вырос в первый рабочий день».
В банке «Санкт-Петербург» на программу семейной ипотеки зафиксировали увеличение спроса, рассказала управляющий директор по ипотечному кредитованию Ирина Петрова.
Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко подчеркнул: «как и ожидалось, банки сейчас дают дисконт к предельной ставке по госпрограмме в 8% годовых, чтобы компенсировать ее переход с 7% годовых». Причем усредненное предложение большинства игроков составляет около 7,5%, то есть «символических скидок нет». Банки продолжают работать с объемом лимитов по госпрограмме, который у них оставался на конец прошлого года. Более чем у половины из 66 банков, участвующих в программе, реализованные лимиты не превышают 85%. В АО «Дом.РФ» (оператор программ) уточнили, что заявки на дополнительные лимиты собираются до 19 января, после чего их распределят между банками.
В связи с продлением госпрограмм жилищного финансирования льготная ипотека останется драйвером ипотечного кредитования, считают эксперты. «Однако вероятный рост цен на недвижимость может несколько ограничить желания и возможности заемщиков», — спрогнозировал младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Анатолий Перфильев. К тому же из-за неоднозначной рыночной ситуации и отсутствия тенденций улучшения уровня благосостояния населения одобряемые банками суммы кредитования могут уменьшиться. «В итоге темп роста льготного ипотечного кредитования в 2023 году может несколько замедлиться относительно 2022 года», — предположил эксперт.
В то же время банки ожидают увеличения спроса на семейную ипотеку из-за включения в программу семей с двумя детьми. Объем выдачи, по разным оценкам, может вырасти от 20% до 30%.
- В конце прошлого года правительство РФ продлило действие программы льготной ипотеки до 1 июня 2024 года. Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых теперь можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
- В начале 2023 года многие банки подняли ставки по ипотеке по базовым программам вторичного и первичного жилья.
