Часть ставки по ипотечному кредиту теперь компенсируется. Приобрести квартиру в ипотеку сразу в нескольких новостройках можно по ставке от 11,9% годовых. Речь идет о жилых комплексах «Дом у пруда», «Триумф», «Солнечный остров» и «Сочи».
Новостройки высокой степени готовности в последнее время стали самым популярным продуктом на рынке недвижимости. Квартиры на вторичке — дорого (государство не поддерживает ипотеку на вторичке, отчего процент по таким кредитам немаленький), покупать на этапе котлована — сегодня больше риска, чем выгоды. Хотя у мелких застройщиков, не успевших должным образом зарекомендовать себя на рынке, покупатели и так стараются не покупать квартиры.
Крупные же застройщики имеют возможность сделать покупку квартиры более выгодной. Например, «Общество Малышева 73» объявило акцию по продаже жилья в четырех своих объектах в Екатеринбурге. Оформить ипотеку на покупку квартир здесь можно по ставке 11,9% годовых.
Виктория Халина, начальник коммерческого управления «Общества Малышева 73»:
— Мы предлагаем своим покупателям особые условия от Сбербанка. Если сумма займа не превышает 3 млн рублей, то процент по ипотеке составит 11,9% годовых. Это касается жилья, на которое мы сможем заключать договоры купли-продажи в период действия программы господдержки по ипотеке до конца апреля 2016 года. Если в следующем году особые условия от Сбербанка не будут продлены, то мы все равно обеспечим покупателям первый год кредитования под ставку 11,9%. Разницу мы компенсируем. Для тех же, кто покупает трех- и четырехкомнатную квартиры с суммой займа, превышающей три миллиона, мы предлагаем особые условия от «Райффайзенбанка». По этой программе ставка составит всего 12,9%.
Отметим, что «Малышева 73» на всех своих объектах открывает продажи только на высокой стадии готовности, а не на следующий день после получения разрешения на строительство, как допускает законодательство. Кроме того, для строительства жилья компания использует только свои средства, не прибегая к заемным.
«Дом у пруда» — совместный проект «Малышева 73» и «Атомстройкомплекса» на Вторчермете. О начале его строительства мы писали в прошлом году. По итогам земельных торгов непростого 2013 года эта площадка вошла в рейтинг самых ожидаемых строек Портала 66.ru.
ЖК «Триумф» также находится на Вторчермете, на улице Дорожной.
«Солнечный остров» и «Сочи» — новостройки планировочного района «Юг-Центр» (рядом с Южным автовокзалом). Это объекты бизнес-класса. В составе ЖК «Сочи» появится двухэтажный таунхаус в стилистике домов Старой Англии.
