В документе указано, что район нуждается в повышении инвестиционной привлекательности. Для этого власти хотят развивать деловую и туристическую инфраструктуру. Одним из таких объектов как раз должна стать гостиница «Мадрид».
Инвестором станет московская компания «Гранд-Мадрид», которая арендовала памятник на 49 лет с ежегодной платой в 1 рубль. Арендатор должен провести работы по сохранению здания, а также приспособить его к современному использованию.
В последние годы состояние памятника сильно ухудшилось. Эксперты выяснили, что подвал здания регулярно подтопляется, отсутствует часть парапетного ограждения, на потолках отслаивается штукатурный и бетонный слой, перекрытия, оконные рамы и потолочный декор находятся в плохом состоянии.
Новому арендатору предстоит отремонтировать памятник и соблюсти все охранные обязательства. Предметом охраны (то есть то, что нельзя переделывать) являются многие элементы: объемно-пространственная композиция, архитектурный стиль, декор фасадов, внутренняя планировка, интерьеры помещений.
Такие жесткие требования отпугивают потенциальных инвесторов от реставрации гостиницы. Так, Вячеслав Трапезников, который раньше занимал должность главы Орджоникидзевского района, а сейчас возглавляет строительную компанию, заявлял, что в России нет работающего инструмента по сохранению объектов культурного наследия и законодательство не дает инвесторам простора с точки зрения адаптации таких зданий для современного использования.
- Здание гостиницы «Мадрид» построено в 1933–1937 годах. В годы войны там располагался госпиталь, а потом — рабочее общежитие. В 1990-е годы его закрыли, и на протяжении 20 лет в нем менялись арендаторы.
- В 2017 году памятник сдали в аренду на 50 лет за 1 рубль в год челябинской компании «Великий шелковый путь». В здании предполагалось разместить «Дом дружбы имени Мао» с музеем, рестораном, гостиницей и залом торжественных приемов.
- Позже в федеральном агентстве по управлению и использованию памятников истории и культуры, в чьем ведении находится «Мадрид», заявили, что инвестор не выполняет обязательства по реставрации, и расторгли договор аренды в одностороннем порядке.
- ООО «Гранд-Мадрид» зарегистрировали в мае 2023 года в Москве. Генеральным директором числится Вадим Беняминов, ему же принадлежит половина компании. Вторая часть зарегистрирована на Гилала Гуршумова. По данным сервиса «Контур.Фокус», фирма занимается ресторанной деятельностью и доставкой продуктов питания.
