«Есть такая категория — «бабушки-кидальщицы»: черный риелтор оставила без квартиры семью с двумя малышами

Мы встретились с Ириной в центре социального обслуживания населения «Малахит» на Уралмаше. Это учреждение спрятано далеко от глаз простых людей, и когда ты видишь его обывателей — становится понятно почему. Стоящие у забора центра дамы обсуждают на нецензурном русском, что они будут пить этим вечером. «Они нормальные, — заверяет меня подошедшая с коляской Ирина. — Хотя у них проблемы с головой, у них инвалидность по этому делу». Поэтому рассказывать свою историю женщина предпочитает в другом месте, и мы уходим на ближайшую детскую площадку.
«Это даже не моя история, а моего мужа Романа», — начинает женщина свой рассказ под скрип детской коляски, которую она тащит по выбоинам.
Все началось в 2005 году, когда мужчина отбывал наказание за кражу. В тюрьме он познакомился с Олегом Вороновым, который сидел за изготовление и продажу наркотиков. Мужчины быстро подружились. Потом Олег узнал, что у Романа умерли родители и оставили ему с братом в наследство двухкомнатную квартиру в девятиэтажке на Сулимова. Олег, который освободился раньше, часто навещал друга и постоянно предлагал ему продать квартиру. Он говорил, что его мать, Любовь Воронова, работает риелтором и поможет в оформлении сделки.

Дружба приятелей продолжилась и тогда, когда из тюрьмы вышел Роман: Олег стал поставлять другу наркотики. В один из «пьяных» вечеров Рома написал гендоверенность на имя Любови Вороновой, чтобы она помогла приватизировать квартиру, а потом продать ее и на полученные деньги купить им с братом по жилищу.

«Я тогда находился в очень тяжелом состоянии, и Олег дал мне уже заранее приготовленный шприц, чтобы я смог с ними поехать к нотариусу», — пишет Роман в своем заявлении с просьбой о возбуждении уголовного дела (документ есть в распоряжении редакции, — прим. ред.). Впрочем, уже через две недели у него появились сомнения в правильности поступка, и он аннулировал доверенность. Риелтору он об этом не сказал.

Вскоре Роман снова сел за кражу. Перед тем как сесть в тюрьму, он попросил Воронову сдавать квартиру арендаторам.

«Пока я находился в местах лишения свободы, я звонил своему брату. Он рассказывал, что неизвестные люди угрожали ему, брали его в заложники, вывозили в лес, избивали, требовали, чтобы я переписал на них свою квартиру или чтобы он выписался из нее», — вспоминает Роман, который только после освобождения узнал, что его брата больше нет в живых. Он скончался от нанесенных ему неизвестными травм.

Когда Роман собирался выходить на свободу, он позвонил Вороновой, чтобы к приезду квартира была свободна, ведь надо где-то жить. Но домой он не попал — женщина, объяснив, что квартирантов выгонять некрасиво, подселила его к своей свекрови.

Как узнал Роман уже значительно позже, квартира на Сулимова уже в тот момент была не его: Воронова переписала ее на своего сына Олега. Сделала она это, согласно ее показаниям в ГСУ ГУ МВД по Свердловской области (документ есть в распоряжении редакции, — прим. ред.), с помощью поддельной доверенности, за которую заплатила 50 тысяч рублей.

Когда Роман жил у свекрови Вороновой, риелтор позвонила ему и сказала, что нашла покупателей на его квартиру, а взамен нее она ему купит жилье на проспекте Космонавтов. Некоторое время он прожил в якобы своей новой квартире — до тех пор, пока снова не оказался в местах не столь отдаленных. Он снова попросил Воронову сдавать его квартиру, так как никаких родственников у него не было.

Освободившись в 2013 году, Роман не смог попасть в свою квартиру на Уралмаше. Воронова рассказала, что ей пришлось продать ее, так как она стала жертвой «черных риелторов». Она поселила мужчину в доме на улице Калинина, сказав, что это будет его квартира. Там он прожил месяц.

Потом Воронова, ничего не объяснив, переселила мужчину в квартиру на Куйбышева. Там он тоже жил недолго: вскоре туда пришли два других хозяина и попросили освободить их жилплощадь.

К тому времени Роман уже познакомился с Ириной. Влюбленные съехались и стали снимать квартиру. Воронова же кормила их обещаниями, что надо лишь немного подождать — и у них точно появится свой дом.

Вся эта история тянулась до ноября прошлого года, когда у риелтора умер сын Олег. В декабре Роман с Ириной и двумя их детьми переехали в его квартиру, но не прожили там и полмесяца, как пришла Воронова и сказала, что квартиру она продала и новые жильцы хотят заехать в нее до Нового года.

На вопрос, где им жить и где их квартира, Воронова, по словам Ирины, сказала, что купит им комнату в бараке под снос в поселке Лосином взамен двухкомнатной квартиры почти в центре Екатеринбурга. Риелтор сказала, если их не устраивает этот вариант, они могут подавать на нее в суд, но там они ничего не добьются, так как десяток своих квартир она переписала на друзей и знакомых. «Она прямо так и сказала: «Вам с меня нечего взять. Я как бедный пенсионер буду с пенсии тебе выплачивать по 2 000 рублей», — вспоминает Ирина.

Согласно документам, после того как квартира на Сулимова была продана Олегу, у нее сменились еще два владельца. Сейчас Ирина и Роман пытаются вернуть себе недвижимость в мировом суде Кировского района Екатеринбурга. Они ссылаются на 179-ю статью Гражданского кодекса, согласно которой сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной.

Ирина:

— Я хожу на суд одна. Потому что адвокатам по назначению неинтересно работать со мной бесплатно, у них ведь есть и платные клиенты, а я заплатить им не могу. Судя по всему, адвокаты Вороновой, которые приходят на суд втроем, собираются настаивать на сроках давности. И мы останемся ни с чем.

Ирина и Роман, конечно, еще надеются на уголовный процесс, но судя по тому, что с января этого года дело так и не сдвинулось с мертвой точки, перспективы у них не столь радужные.

Сейчас мужчина снова находится в колонии, а Ирина с двумя их маленькими детьми живет в «Малахите». Бесплатный месяц проживания у них давно уже истек, и теперь мать двоих детей платит за маленькую комнату 75% от своего дохода: она отдает 750 рублей из тысячного пособия, которое получает за двух дочерей.

Сама Любовь Воронова комментировать журналистам Портала 66.ru ситуацию с квартирой Романа отказалась.

История этой семьи — типичная схема, по которой работают «черные риелторы», говорит управляющий партнер юридической фирмы «Юрлига» Иван Волков. По его словам, в России с 90-х годов существует такая категория мошенников в сфере купли-продажи имущества — профессиональные «бабушки-кидальщицы».

Адвокат советует, чтобы у вас не произошла такая же история, как у Романа, написать в Регистрационную палату заявление, в котором указать, что все сделки с имуществом необходимо проводить при вашем личном присутствии.