Успеть до февраля. Как в январе получить льготную ипотеку для двоих и скидку в придачу

В январе 2026 года на рынке недвижимости Екатеринбурга складывается редкая ситуация: сразу несколько строящихся проектов от «Атома»* доступны с выгодными условиями покупки, а с 1 февраля вступают в силу изменения в правилах семейной ипотеки, которые ограничат количество кредитов на одну семью.

Что строит «Атом» прямо сейчас

За последний год уральский строительный холдинг — лидер по накопленному объёму ввода жилья в Свердловской области** — запустил несколько новых проектов в разных районах города. Поэтому выбор планировок пока максимально широкий — в том числе просторных двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир для больших семей.

«Лайв» в районе Автовокзала — это особенное внимание к атмосфере внутри дома. В первой очереди квартала уже работают соседский центр и спортзал для резидентов — недаром она стала победителем конкурса «ТОП ЖК» в номинации «Лучшая среда для добрососедства». Двухкомнатные квартиры в строящейся второй очереди стоят от 11,35 млн рублей, трёхкомнатные — от 15,9 млн рублей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Квартал «Лайв» в районе Автовокзала — это особое внимание к атмосфере добрососедства и большой двор без машин, в котором хватит места для игр и отдыха

«НИИ: Наука и искусство» во Втузгородке — первый в России жилой комплекс со встроенным научно-исследовательским институтом. На месте старых корпусов НИИ металлургической теплотехники вырастает квартал с большим двором-парком. Напротив квартала — спорткомплекс «Урал» с бассейном и одноимённый центр культуры с большим количеством кружков и секций. Стоимость двухкомнатных квартир здесь начинается от 11,7 млн рублей, трёхкомнатных — от 15,5 млн.

«Квартал на Турбинке» на улице Бабушкина — флагманский проект «Атома», благодаря которому Эльмаш меняет вектор развития, но сохраняет свой характер. Квартал строится напротив парка Турбомоторного завода, в пешей доступности от метро «Машиностроителей» и спорткомплекса «Изумруд». В домах — фитнес-центр, подземный паркинг, магазины и кафе на первых этажах. Двухкомнатные квартиры продаются по цене от 7,9 млн рублей, трёхкомнатные — от 12,65 млн рублей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
«Квартал на Турбинке» — флагманский проект «Атома» на Эльмаше, создающийся по самой высокой планке, заданной поколениями архитекторов и строителей района

«Речной квартал» в Академическом строится на берегу реки Патрушихи вместе с другими зданиями второй очереди района и выездом на ЕКАД. Преображенский парк, новые школы и детские сады по соседству — всё для комфортной жизни семьи с детьми. Стоимость двухкомнатных квартир — от 9,55 млн рублей, трёхкомнатных — от 11,9 млн рублей.

«Северное сияние» на Уралмаше — пример того, как самый конструктивистский район Екатеринбурга обновляется, оставаясь зелёным и удобным. Новые очереди строятся на улице Авангардной, рядом с Летним парком и метро. Стать обладателем двухкомнатной квартиры можно по цене от 11,65 млн рублей, трёхкомнатной — от 13,05 млн рублей. В «Северном сиянии» также доступны четырёхкомнатные квартиры для больших семей стоимостью от 18,85 млн рублей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Кварталы «Северное сияние» на Уралмаше — высокий уровень комфорта рядом с Летним парком и метро

Почему важно успеть до февраля

С 1 февраля 2026 года начинают действовать поправки, запрещающие оформлять две льготные ипотеки на одну семью. Раньше такого запрета не существовало: каждый из супругов мог оформить семейную ипотеку, не указывая другого созаёмщиком.

Этим инструментом активно пользовались: кто-то покупал жильё детям или родителям, кто-то рассматривал недвижимость как инвестицию, а кто-то поэтапно улучшал жилищные условия — например, сначала брал двушку, а потом трёшку для подросших детей.

С 1 февраля супругов будут рассматривать как одного заёмщика. Даже если семейная ипотека оформлена до вступления изменений в силу, второй льготный кредит семья взять не сможет. Государство возвращает семейную ипотеку к её изначальному смыслу — как инструменту для решения основного жилищного вопроса.

Пока старые правила действуют, у семей остаётся возможность оформить вторую льготную ипотеку. Но важно поторопиться — окно возможностей закрывается.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
«Речной квартал» в Академическом строится на берегу Патрушихи как часть второй очереди района — рядом со всей необходимой инфраструктурой, включая крупный торговый центр и выезд на ЕКАД

Акции января: рассрочка «0-0-30» и скидки до 10%

В январе при покупке у «Атома» строящейся квартиры в ипотеку можно сэкономить до 10% её стоимости.

Также до конца месяца на квартиры в перечисленных выше комплексах действует программа «0-0-30». Название расшифровывается так: первый 0 — размер первоначального взноса (от 0% стоимости), второй 0 — отсутствие переплаты, 30 — максимальное количество месяцев рассрочки. Оплата равными ежемесячными платежами производится со второго месяца, а ещё чем больше первоначальный взнос, тем больше скидка для покупателя — от 1% до 10% цены.

Расчёт: двухкомнатная квартира 51,1 м² в «Квартале на Турбинке» стоимостью 7 900 000 рублей. При первоначальном взносе 50% (3 950 000 рублей) покупатель получает скидку 5% (395 000 рублей). Итоговая стоимость квартиры — 7 505 000 рублей. Остаток суммы (3 555 000 рублей) выплачивается равными платежами — по 118 500 рублей в месяц в течение 30 месяцев***.

Кроме того, в январе квартиры в строящихся жилых комплексах «Атома» можно взять с первоначальным взносом от 10% стоимости квартиры и получить беспроцентную рассрочку до 30 июня 2026 года. В зависимости от размера первоначального взноса предоставляются скидки, а ежемесячный платеж можно установить самостоятельно, от 0 рублей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации
Квартиры в «НИИ: Наука и искусство» и ещё 4 комплексах от «Атома» можно купить в рассрочку без удорожания и первоначального взноса по программе 0-0-30

Подробности о квартирах и акциях — на сайте застройщика, по телефону (343) 363-87-64 или в офисе продаж на Белинского, 39.