Дом как на картинке: что нужно покупателю квартиры, кроме цены и квадратов
С развитием рынка новостроек и изменением ритма жизни покупатели стали предъявлять все более высокие требования к качеству проектов. На первый план выходят комфортная эргономика, функциональные планировочные решения и удобная транспортная доступность. При этом все чаще покупатели хотят видеть результат не на картинках, а вживую — особенно если речь идет о проектах, которые приобретают и для жизни, и для инвестиций.
Чтобы понять, какие характеристики покупатели хотят не просто увидеть в презентации, а получить в уже построенном доме, мы опросили риелторов Екатеринбурга и составили топ факторов, которые чаще всего оказываются решающими при выборе квартиры:
- Локация.
- Тишина.
- Разнообразие и эргономичность планировок.
- Наличие парковок.
- Вид из окна и зеленый двор.
Антон Донской, риелтор Центра ипотеки и недвижимости Екатеринбурга:
— Сегодняшний клиент — максимально требовательный и осторожный. Ему важны не только площадь и конфигурация квартиры, но и общий стиль дома, благоустройство, атмосфера во дворе и в подъездах. Уют среды становится частью качества жилья. Особое внимание покупатели обращают на локацию. Объекты рядом с метро становятся настоящей «изюминкой» рынка — таких предложений немного, и они особенно ценятся. Поэтому объекты, где уже можно оценить локацию, двор и качество общих пространств, вызывают больше доверия.
Локация
ТЦ «Дирижабль» видно из окна дома.
Юлия Смирнова, руководитель группы партнерских продаж:
— Сейчас еще есть возможность приобрести квартиры по привлекательной цене. В «Ауро» можно инвестировать в готовое жилье с перспективой роста стоимости, одновременно обеспечивая комфортное проживание для себя. Ведь локация комплекса уникальна: здесь и станция метро «Ботаническая», и транспортно-пересадочный узел «Золотой», который готовят к вводу в эксплуатацию.
Дополнительный плюс — транспортная доступность. Благодаря близости к основным магистралям — улицам Белинского, Машинной и Объездной дороге — поездка до центра займет не более 20 минут.
Тишина и безопасность
Так будет выглядеть лобби уже совсем скоро
Валерия Пашкова, агентство недвижимости «Калач и партнеры»:
— Люди хотят приобретать жилье, которое не потеряет в цене, поэтому внимание уделяется качеству строительства, шумоизоляции и энергоэффективности. Для семейных покупателей становятся ключевыми планировка, локация, наличие парковочных мест и комфортная внутренняя инфраструктура.
Вид на террасу.
А так терраса будет выглядеть летом.
Все помещения передаются с предчистовой отделкой: выровненные стены и пол, сантехника, горизонтальная разводка отопления и «парящие» батареи, которые упрощают уход и укладку напольных покрытий.
Проектом предусмотрено достаточное количество розеток с учетом расстановки мебели и техники. В кухнях-гостиных — несколько сценариев освещения. Для внешних блоков кондиционеров есть аккуратные корзины.
Двор дома на макете.
На стилобатной части комплекса создан двухуровневый двор. Первый уровень — для детей самых разных возрастов. Второй уровень — для тихого отдыха, йоги и релакса на шезлонгах.
Часть растений уже высажена: липы, яблони, лиственницы. Особая гордость — пушистая ель, привезенная из Сербии. Через несколько лет она вырастет почти вдвое — вокруг нее будут проходить новогодние праздники.
Жилая экосистема включает пять корпусов высотой от 18 до 32 этажей. Все здания находятся в активной стадии строительства: первые три сдадут во втором квартале 2026 года, два следующих — в третьем квартале 2027-го. И в таких проектах — на высокой стадии готовности- покупка квартиры перестает быть покупкой «на веру».
«Есть застройщики, которые на рендерах показывают одно, а в жизни получается совсем другое. Здесь история обратная: что вы видите на картинках, то вы и получаете в реальности. Газон, благоустройство, дворы — все реализуется так, как было заявлено изначально», — говорит Валерия Пашкова.
|
Дисклеймер: Застройщик ООО «Специализированный застройщик «АТЛАС Шатурский». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не оферта, подробности в отделе продаж по адресу: Екатеринбург, ул. Белинского, 169Б/1. Тел.+7 343 343 11 29. |
