Переехать до Нового года: три новостройки, которые сдадут до конца 2025-го

Чтобы не отдавать предпочтение никому из участников обзора, мы расположили их в порядке возрастания расстояния от отметки «Нулевой километр» у Главпочтамта.

Итак, в сегодняшнем обзоре участвуют:

• ЖК Estelle
• ЖК «Мирлеон»
• «Квартал Моменты на Космонавтов»

ЖК Estelle

• Где: Сортировка
• Срок сдачи: IV квартал 2025 года
• Застройщик: СЗ «Инвестстрой»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Жилой комплекс Estelle — новый масштабный проект специализированного застройщика «Инвестстрой», впервые представленного на рынке Екатеринбурга с амбициозным подходом к созданию современного городского жилья. Динамично развивающийся район улиц Бебеля и Пехотинцев традиционно ценится за баланс между городской доступностью и спокойной жилой средой. Это делает его привлекательным для семей с детьми и тех, кто ищет достойное качество жизни в черте города.

В шаговой доступности — школа №183, которая в ближайшее время будет преобразована в современный образовательный кластер, детские сады, медицинские учреждения и точки повседневного сервиса. Всего 200 метров — и вы уже на остановке общественного транспорта, откуда легко добраться до любой части Екатеринбурга. При этом территория вокруг Estelle сохраняет ощущение уюта и тишины, а развитая транспортная инфраструктура обеспечивает удобные выезды на основные магистрали.

Одна из ключевых особенностей проекта — благоустройство двора. Внутренняя территория полностью закрыта от посторонних и предназначена исключительно для жильцов. Здесь обустроены просторные прогулочные аллеи, уютные беседки для отдыха, игровые площадки для детей разного возраста и спортивные зоны. Для размещения автомобилей предусмотрен паркинг в стилобатной части, а двор полностью отдан играм и общению. Также в паркинге есть функциональные кладовые для хранения велосипедов, лыж и других сезонных вещей, а на первом этаже обустроены две колясочные.

Архитектура Estelle отражает современный подход к городской застройке: 26-этажный дом выдержан в лаконичном, но выразительном стиле с акцентом на пропорции, свет и материалы высокого качества. Фасады сочетают фактурные панели и большие окна, создавая ощущение легкости и воздушности. Общие пространства дома — от холлов до лифтовых групп — выполнены в спокойной, природной цветовой гамме с использованием авторского декора и натуральных текстур. На уровне первого этажа организована удобная зона ожидания, а все основные маршруты — к лифтам, во двор, на улицу и в паркинг — выстроены без перепадов высот и лестниц.

Квартиры в Estelle спроектированы с фокусом на семейный комфорт. Минимальное количество студий подчеркивает концепцию «жилья для семьи». Среди особенных предложений — эксклюзивные квартиры с террасами, свободными планировками, вторым светом и видами на Верх-Исетский пруд. Дом оснащен современными системами отопления, вентиляции и водоснабжения, предусмотрена шумоизоляция межквартирных перегородок и качественная электроразводка. Все это в совокупности с продуманной архитектурой и благоустройством делает Estelle не просто жилым комплексом, а полноценным пространством комфортной городской жизни.

ЖК «Мирлеон»

• Где: Вторчермет
• Срок сдачи: II квартал 2026 года, но застройщик, исходя из динамики строительства, готовится сдать дом до конца 2025 года
• Застройщик: ГК «Виктория»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Внутренняя территория комплекса полностью закрыта и свободна от автомобилей — весь транспорт размещен в подземном паркинге. Во дворе обустроены детские игровые зоны с конструкциями для лазанья, канатами и полосами препятствий, адаптированными под разные возрастные группы. Подростки найдут здесь зоны для воркаута, а малыши — безопасные игровые комплексы. Отдельная дорожка предназначена для катания на самокатах, роликах и велосипедах. Для взрослых предусмотрены уютные уголки тихого отдыха с лавочками и зелеными насаждениями. Ландшафтный дизайн продуман так, чтобы территория оставалась красивой и живой в любое время года.

Архитектура «Мирлеона» выделяется на фоне типовой застройки Вторчермета: 26-этажный дом выполнен в духе современной европейской эстетики с акцентом на лаконичность, свет и воздушность. Внутри — сквозная входная группа, соединяющая улицу и внутренний двор. На первом этаже расположены колясочная, лапомойка для животных и постамат для доставки посылок. Освещение в лифтовых холлах оборудовано датчиками движения, что способствует энергосбережению. По всему периметру комплекса и в подъездах работает круглосуточное видеонаблюдение. Подземный паркинг на 65 машино-мест и 29 кладовых помещений дополняют функциональность внутреннего наполнения.

Квартиры в «Мирлеоне» — это 175 полноценных жилых пространств площадью от 40 до 100 кв. м, без студий и компромиссов в планировках. Все квартиры сдаются в отделке white box, что позволяет будущим владельцам реализовать любой дизайнерский проект. Однокомнатные варианты — это функциональные «евродвушки» с просторной кухней-гостиной, отдельной спальней и теплой лоджией. Двух- и трехкомнатные квартиры отличаются продуманной эргономикой: раздельные санузлы, гардеробные, мастер-спальни, а в некоторых — окна в ванных комнатах. Высота потолков — 2,6 метра. Комплекс соответствует классу энергоэффективности А+: здесь собственная газовая котельная, датчики движения в местах общего пользования и современные системы коммуникаций, что позволяет существенно оптимизировать расходы на отопление и электроэнергию.

На данный момент на квартиры в ЖК «Мирлеон» действуют выгодные акции. При «Семейной ипотеке» с использованием материнского капитала предоставляется скидка 100 000 рублей. А при 100% оплате без привлечения ипотеки застройщик предлагает скидку 3%. Кроме того, для всех, кто носит имя Виктория, действует бессрочная акция — скидка 1% на любую квартиру независимо от способа оплаты. Эта акция может суммироваться с другими предложениями.

«Квартал Моменты на Космонавтов»

• Где: микрорайон «Веер»
• Срок сдачи: 1 дом — III квартал 2025 года; 2 дом, 1 секция — IV квартал 2027 года
• Застройщик: Tetris Group

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

«Квартал Моменты на Космонавтов» возводится в одной из самых динамично развивающихся зон Екатеринбурга — на территории современного микрорайона «Веер», на стыке Уралмаша и Эльмаша.

Окружение квартала создано для жизни без лишних движений. В трех минутах ходьбы — детский сад №529, также недалеко находятся школа №95 и лицей №128. В пешей доступности — остановка общественного транспорта, а до станции метро «Проспект Космонавтов» — 20 минут пешком или 10 минут на автобусе. Главный локальный ориентир — ТРЦ Veer Mall, до которого всего 5 минут ходьбы: шопинг, кинотеатр, кафе, фитнес и детские развлечения — все под одной крышей.

Территория комплекса — закрытое, безопасное пространство под круглосуточным видеонаблюдением, полностью свободное от автомобилей. Это, по сути, зеленый двор-сад, продуманный до мелочей: повсюду высажены взрослые деревья из европейских питомников, чтобы жильцы сразу ощущали уют и зрелость ландшафта. Предусмотрена система автоматического полива, поэтому газоны всегда будут зелеными, а растения — ухоженными. В центре двора — пергола, в которой можно работать днем и встречаться с друзьями вечером. Для детей обустроена современная игровая площадка, а для тех, кто постарше, — спортивный комплекс. Есть наземная парковка на 197 мест, а во втором доме появится подземный паркинг — оба пространства под охраной и видеонаблюдением.

Архитектурно «Квартал Моменты на Космонавтов» выделяется современным обликом и вниманием к деталям. Дома объединены общей концепцией, включающей сквозные подъезды и центральное лобби, выполненное по авторскому дизайн-проекту. Высокие потолки, витражная входная группа и светлое пространство создают ощущение простора и премиальности. Внутри — функциональная зона коворкинга с бесплатным Wi-Fi, удобная зона ожидания с мягкой мебелью, игровая зона для детей и консьерж-сервис, обеспечивающий порядок и поддержку. В местах общего пользования предусмотрены колясочные и вместительные кладовые.

Квартиры в комплексе предлагаются с двумя вариантами отделки: «под ключ» и white box. Отделка «под ключ» — это готовое жилье, в котором осталось только установить кухню и мебель: стены выровнены, полы уложены, сантехника установлена. Это идеальный выбор для тех, кто хочет заехать и сразу жить, не тратя время на ремонт. White box включает стяжку пола, штукатурку стен и базовую сантехнику в одном из санузлов. Инженерная составляющая соответствует высоким стандартам: дом оснащен современными коммуникациями, безопасными лифтами и энергоэффективными системами.

Торопитесь! В продаже осталось менее 40 квартир. Среди них компактные однокомнатные, евро-двухкомнатные, а также классические двухкомнатные, евро-трехкомнатные и квартиры с террасами. Кстати, сейчас действуют сниженные платежи по ипотеке. Семейная ипотека под 3,9%, а для всех остальных ставка 8,9%. Узнать подробности можно в офисе продаж, по телефону +7 (343) 364–53–80 или на сайте объекта.