Дом для машины. Две новостройки с подземными паркингами в Екатеринбурге

Чтобы не отдавать предпочтение никому из участников обзора, мы расположили их в порядке возрастания расстояния от отметки «Нулевой километр» у Главпочтамта до строительного забора (по данным сервиса «2ГИС»).

Итак, в сегодняшнем обзоре участвуют:

• Жилые кварталы «Северное сияние»
• ЖК «Мирлеон»

«Северное сияние»

• Где: Уралмаш
• Срок сдачи: II кв. 2026 года (8 очередь), IV кв. 2027 года (9 очередь)
• Девелопер: «Атомстройкомплекс»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Жилой комплекс «Северное сияние», 9-я очередь которого сейчас находится в стадии строительства, расположен в одном из самых удобных и знаковых районов Екатеринбурга — на улице Авангардной, вблизи пересечения с Кировградской. Это сердце Уралмаша — района с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До метро «Уралмаш» всего 5 минут пешком, как и до «Летнего парка», который будет реконструирован к следующему году. Рядом работают два детских сада, обновленная школа № 80, а также бизнес-центр ASK, что делает локацию привлекательной как для семей с детьми, так и для молодых специалистов и предпринимателей.

Благоустроенная территория комплекса выполнена в стиле «дикого сада» — зеленые насаждения выглядят естественно и уютно, напоминая старые уральские дворы. В тени больших деревьев установлены садовые кресла, которые можно перемещать, а также детская игровая зона с песочницей под тентом. Ландшафтный дизайн включает в себя насыпи и декоративные элементы, создающие визуальное разнообразие. Территория полностью закрыта и оснащена системой контроля доступа, что обеспечивает безопасность детям и комфорт для взрослых.

Внутренние пространства дома продуманы до мелочей. Парадный холл выполнен в двухсветную высоту с современной дизайнерской отделкой и зонами отдыха — здесь можно встретить гостей или просто посидеть в мягком кресле. Из холла предусмотрен выход во внутренний двор, а также доступ к трем скоростным лифтам, ведущим как к квартирам, так и на подземный паркинг. Лифтовые холлы отличаются простором и логичной планировкой, а подземный паркинг рассчитан на 74 машино-места — спуститься к автомобилю можно будет прямо с любого этажа, что особенно удобно в плохую погоду.

Квартиры в «Северном сиянии» предлагаются в 27 планировочных вариантах — от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Есть квартиры с террасами на первых этажах, антресольным этажом, мастер-спальнями, гардеробными, окнами на две стороны света, увеличенными лоджиями и кухнями-гостиными. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, но доступны дополнительные опции: улучшенная отделка с кухонным гарнитуром, техникой и шкафом-купе в коридоре, а также улучшенные санузлы или вариант «под чистовую» для индивидуального ремонта. Такой подход позволяет каждому покупателю выбрать именно тот уровень готовности, который соответствует его образу жизни.

Инженерная составляющая комплекса отвечает современным требованиям комфорта и функциональности. Подземный паркинг, удобные лифты и продуманные планировки дополняются технологичной начинкой дома. Жилье доступно по цене от 6,4 млн рублей, а при полной оплате предоставляется скидка до 15%. Также доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 20% и фиксированным платежом от 35 000 рублей. «Северное сияние» — это не просто квартиры, а полноценная городская среда, созданная для комфортной жизни в центре активного района.

«Мирлеон»

• Где: Вторчермет
• Срок сдачи: II квартал 2026 года
• Застройщик: ГК «Виктория»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Жилой комплекс «Мирлеон» расположен в самом сердце Вторчермета, в районе улиц Титова, Санаторной, Агрономической и переулка Ремесленного. Это географический центр одного из самых известных районов Екатеринбурга, сочетающий в себе логистическое удобство и уединенность. Рядом находятся два районных парка — идеальные места для прогулок, занятий спортом и семейного отдыха. В шаговой доступности работают школы, детские сады и фитнес-клуб, что делает локацию привлекательной как для семей с детьми, так и для молодых профессионалов. А благодаря близости ключевых магистралей отсюда удобно добираться до любой точки города.

Закрытая территория комплекса полностью свободна от автомобилей, что создает атмосферу уюта и безопасности. Во дворе предусмотрены современные детские площадки для разных возрастов, включая полосы препятствий, канаты и игровые конструкции для активных игр. Подростки найдут здесь зоны для воркаута, а родители смогут отдохнуть в специально обустроенных уголках тихого отдыха с лавочками и зелеными насаждениями. Продуманное ландшафтное озеленение обеспечивает декоративность круглый год — территория будет радовать глаз в любое время. Для самых маленьких предусмотрена безопасная дорожка для самокатов, роликов и велосипедов.

Внутреннее пространство подъездов выполнено с акцентом на комфорт и безопасность. Сквозная входная группа связывает улицу и внутренний двор, обеспечивая удобный доступ с обеих сторон. На первом этаже расположены колясочная, лапомойка и постамат. Лифтовые холлы оборудованы датчиками движения, что позволяет экономить на электроэнергии. Везде установлена система видеонаблюдения, гарантирующая безопасность жильцов и гостей дома.

Квартиры в ЖК «Мирлеон» предлагаются в формате от одной до трех комнат, площадью от 40 до 100 кв. м. Здесь нет студий — застройщик принципиально предлагает полноценные планировки, где даже однокомнатные квартиры выполнены в формате евродвушек с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней. Двух- и трехкомнатные варианты отличаются функциональностью: раздельные санузлы, гардеробные, мастер-спальни и теплые лоджии, которые можно переоборудовать под кабинет, зимний сад или зону отдыха. Все квартиры сдаются в отделке white box, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.

Инженерная составляющая дома соответствует современным стандартам: комплекс относится к классу энергоэффективности А+, оснащен собственной газовой котельной, системой датчиков движения и экономичными решениями для снижения коммунальных расходов. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 65 машино-мест, а также 29 кладовых помещений для хранения сезонных вещей. Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением как на территории, так и в подъездах. «Мирлеон» — это не просто дом, а целостное пространство, созданное с заботой о комфорте, эстетике и устойчивом образе жизни.