Девелопмент со смыслом: в чем секрет Городов будущего от «Железно»

Жилые комплексы должны быть спроектированы так, чтобы клиенту хотелось не переехать в другую страну, а иммигрировать в лучшую жизнь, оставаясь в родном городе. Именно в этом смысл современного девелопмента.

Такой подход практикует федеральный девелопер «Железно», который с 2011 года создает настоящие Города будущего. «Железно» первым на рынке стал использовать научный подход, предлагая своим клиентам новое качество продукта, в котором каждый элемент сделан со смыслом. В основе каждого проекта компании лежит сочетание доведенной до идеала Функции и искренней Эмоции от использования, именно поэтому компания закрепила за собой позиционирование: «Железно» — это девелопмент со смыслом.

Города будущего «Железно» разрабатывается с учетом научной концепции «15-минутного города», согласно которой все важные точки маршрута горожан находятся в пределах 15 минут: работа, детский сад, школа, парк, кафе, развлечения.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Архитектура со смыслом

Долгое время в России типовые многоэтажки считались нормой жизни, и поворот в сторону более человечной архитектуры жилых комплексов произошел относительно недавно. После периода забвения смысл стал возвращаться в архитектуру и «Железно» стоит во авангарде этого тренда.

«Железно» принял решение использовать число Данбара (предел контактов, в которых социальная структура не будет перегружена) при проектировании жилого строительства. Базируясь на этом научном подходе, девелопер предложил своему клиенту среднеэтажную застройку, до 4–8 этажей, которая позволяет избежать создания «человейников», где невозможно запомнить всех соседей.

Каждый жилой комплекс «Железно» имеет собственный характер, выраженный в многообразии текстур, цветовых решений фасадов и переменной этажности. Это важные элементы архитектурного дизайна жилых комплексов «Железно», которые помогают создавать уникальные и привлекательные пространства и отвечают потребностям и ожиданиям современных жителей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Дворы со смыслом

В Городах будущего «Железно» особое внимание уделяется созданию комфортной и безопасной среды для жизни и отдыха. Одним из ключевых аспектов этой концепции является благоустройство придомовых территорий, которые становятся настоящими зелеными оазисами среди городской суеты.

В современном мире, где технологии развиваются с невероятной скоростью, всё больше людей стремятся перейти из онлайна в офлайн, чтобы ощутить жизнь во всех ее проявлениях. Живое общение, настоящие физические ощущения — вот что становится трендом сегодняшнего дня. Именно поэтому «Железно» создает создает «новую инфраструктуру детства» с нейродинамическими площадками, которые будут интересным и яркими для детей.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Благоустройство дворов зонировано таким образом, чтобы помогать детям всесторонне развиваться и способствовать развитию добрососедских отношений. Предусмотрены интересные зоны и для взрослых: соседские гостиные, зоны отдыха, беседки, перголы. Все это создает уникальную атмосферу, где каждый житель чувствует себя частью большого сообщества. Здесь можно проводить время с друзьями и соседями, устраивать совместные мероприятия и просто наслаждаться жизнью.

Дворы в городах будущего от «Железно» полностью изолированы от проезда машин, что обеспечивает безопасность и спокойствие для жителей. Парковочные места расположены с внешней стороны дворов, чтобы сохранить пространство для пешеходов и зеленых насаждений.

«Железно» придерживается «Концепции красивой среды», поэтому в жилых кварталах от 30% до 70% территорий занимают зеленые насаждения, в том числе круглогодичные крупномеры. Зеленые насаждения во дворах подобраны с особым вниманием к календарю цветения, чтобы радовать жителей красотой природы в течение всего года. Это помогает улучшить качество воздуха в жилых комплексах, что особенно важно в условиях городской среды.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Квартиры со смыслом

В современном мире особенно актуальным становится вопрос о создании комфортного пространства для жизни и работы. Именно поэтому «Железно» разработал уникальные планировки квартир, которые учитывают изменения в образе жизни современного человека.

«Железно» предлагает улучшенные планировки квартир, включающие мастер-спальни с собственным санузлом, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Вместительные гардеробные позволяют эффективно организовать хранение вещей, а функциональный и эстетичный дизайн кухонь-гостиных с кухонным островом помогает объединить всю семью за одним столом, создавая атмосферу уюта и тепла.

Одной из особенностей планировок «Железно» является наличие удобных рабочих кабинетов, что особенно актуально в условиях развития формата удаленной работы. Это позволяет обеспечить комфортное пространство для тех, кому удобнее трудиться из дома, не тратя время и силы на дорогу в офис. Также в числе преимуществ планировок от девелопера — наличие квартир с террасами и двухуровневых квартир, что открывает новые возможности для организации пространства и создания уникального дизайна интерьера.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

«Железно» стремится предложить своим клиентам не просто квадратные метры, а полноценное пространство для жизни и работы, соответствующее современным требованиям и тенденциям. В квартирах предусмотрена комфортная высота потолков — от 2,7 метра, а также доступны хайфлеты с высотой потолков от 3 метров. Это создает ощущение простора и свободы, а также открывает широкие возможности для реализации самых разнообразных дизайнерских идей.

Кроме того, «Железно» предлагает клиентам возможность выбора отделки и функционала их квартир. С помощью конструктора квартир вы можете самостоятельно определить материалы для отделки, выбрать цветовую гамму и даже настроить функции умного дома под свои потребности.

Такой подход позволяет создать уникальное пространство, которое будет полностью соответствовать индивидуальным предпочтениям и образу жизни покупателя.

Сервис со смыслом

С 2014 года обслуживание жилых комплексов «Железно», осуществляет собственная сервисная компания «Азбука». Это одна из самых технологичных сервисных компаний в стране, которая была создана специально для работы с проектами девелопера, чтобы предоставлять жителям безукоризненный сервис. На сегодняшний день она входит в топ-3 лучших компаний в стране, по версии ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

«Азбука» всегда идет в ногу со временем и отслеживает современные тенденции в сфере управления, а также занимается разработкой уникальных проектов, внедрение которых упрощает структуру ЖКХ и оптимизирует работу УК.

«Железно» активно инвестирует в свою IT-компанию «Философт», которая разработала и предложила рынку комплексное решение для застройщика — Цифровой дворецкий «Мажордом». Это цифровая система умного дома «Мажордом», которая позволяет управлять отдельными функциями дома и процессами в самой квартире.

Сотрудники «Железно» работают с полной отдачей, чтобы жители проектов компании были по-настоящему счастливы. Благодаря этому в 2024 году на федеральной премии Urban «Железно» получил две самые престижные награды в мире девелопмента — звание «Девелопер года» и «Персона года» (СЕО компании Юрий Захаров).

«Железно» верит, что каждый человек способен менять себя и окружающий мир, когда по-настоящему этого желает и его сердце горит идеей. Каждое решение в работе девелопера — отражение этого принципа.