Совсем рядом и рядом со всем
Жилой квартал (ЖК) «Динамика» начали возводить на пересечении улиц Малышева и Студенческой. Площадка расположилась недалеко от ключевых городских объектов, до которых удобно добираться и пешком, и на машине, и на городском транспорте. Отсюда до центра — 10 минут на автомобиле, до екатеринбургской кольцевой автодороги — 15 минут. До любимых прогулочных мест рукой подать: до Шарташского лесопарка — 5 минут ходьбы, до Дендропарка на Первомайской — 20.
Также рядом необходимые объекты инфраструктуры: магазины, торговые центры («Апельсин» и «Парк Хаус»), пять школ, шесть детских садов, Уральский федеральный университет (УрФУ), строительный и автомобильный колледжи, Уральский государственный юридический университет, институт Министерства чрезвычайных ситуаций, Суворовское училище. А дети смогут заниматься в Доме творчества, спортивной школе, на стадионе УрФУ, в школе олимпийского резерва и Центре культуры «Урал».
| От будущего квартала будет удобно добираться и до центра, и до любимых прогулочных мест. |
Будущий жилой квартал будет включать парадный пятиэтажный корпус и три башни по 30–31 этажу, возвышающиеся над районом. Дома объединит большой двор на стилобате и наземный паркинг. Архитектура ЖК соответствует названию: линии на стеклянных фасадах зданий рисуют лестницу — символ движения вверх.
Возводит «Динамику» «Стройтэк» — девелопер с 33-летней историей, который входит в топ-10 застройщиков региона по объему текущего строительства. Компания ввела в эксплуатацию уже больше двух миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Среди их проектов жилые комплексы «Монблан» и «Счастье», станция метро «Ботаническая», торговый центр «Академический», детские сады, школы и многое другое. «Стройтэк» ведет полный цикл работ, сам производит некоторые стройматериалы и разрабатывает компьютерные информационные модели зданий.
| Первые жильцы смогут переехать в новую квартиру весной 2027 года. |
ЖК «Динамика» будут строить в два этапа. Сначала первая 30-этажная башня (C1) на 209 квартир и наземная закрытая одноуровневая парковка в стилобате на 82 машино-места. Объекты введут в эксплуатацию в декабре 2026 года, а ключи собственникам передадут в апреле 2027-го. На втором этапе построят 31-этажную башню на 185 квартир, 30-этажную башню на 216 квартир, 5-этажную секцию всего на 34 квартиры, еще 147 машино-мест в паркинге, 45 кладовых и два коммерческих помещения. Строительство будет завершено во втором квартале 2027 года.
Уровни комфорта
Застройщик позаботился о комфорте жильцов на всех уровнях, в том числе и в подъездах. Дизайн холлов соответствует стандартам бизнес-класса: простор, качественная отделка, много естественного света и понятная навигация. Домофон установят в теплом тамбуре, чтобы гости и курьеры ожидали открытия двери в комфорте. Входы сделают без порогов и лестниц, а в каждом подъезде оборудуют специальные помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов, санок и другого инвентаря.
| В уютных холлах можно с комфортом ждать такси или общаться с соседями. |
Двор в жилом квартале расположится на стилобате, а значит, будет закрыт от посторонних и машин. Здесь устроят зоны отдыха, спорта и игр, причем площадки поделят, чтобы дети всех возрастов нашли для себя что-то интересное. Во дворе будут возвышаться зеленые холмы с игровыми объектами, дорожки уложат тротуарной плиткой, на спортплощадке застелют мягкое резиновое покрытие, а в песочницу засыплют чистый речной песок.
Жильцы смогут играть здесь в пинг-понг, футбол и баскетбол, развивать общую физическую подготовку на тренажерах и в воркаут-комплексе, отдыхать на качелях и скамейках. И, конечно, они будут чувствовать себя в полной безопасности: во дворе установят освещение и круглосуточное видеонаблюдение.
| Во дворе занятия по душе найдут и дети, и взрослые. |
Вместо двора автомобили будут стоять в паркинге на 229 мест, расположенном в стилобате. Спуститься в него можно с любого этажа. Такое решение не только сэкономит жильцам время на поиске места для стоянки, но и избавит от необходимости долго прогревать машину зимой и чистить от снега. Кстати, высота потолков здесь 3,5 метра, так что заехать сюда смогут даже грузовые машины для разгрузки мебели и строительных материалов.
Забота в деталях
Чтобы жить было по-настоящему комфортно, застройщик предлагает на выбор множество уникальных планировок (только в первой башне их 21, как в классическом, так и в евроформате), но все они имеют общую черту: рациональное использование площадей. Планировки правильные — в них каждый квадратный метр превращается в функциональное пространство, которое добавляет жильцам комфорт. Так, в коридорах предусмотрят зоны для обуви, верхней одежды и зонтов. Кухни в квартирах формата «евро» объединят с гостиными, чтобы за ужином собиралась вся семья. А лоджии утеплят, чтобы их можно было превратить в игровую, рабочую или спортивную зону.
Собственники получат квартиры с чистовой отделкой под ключ, чтобы можно было сразу завозить мебель и жить. Причем застройщик ввел улучшенный стандарт отделки «Комфорт+». Кроме привычных решений в него входят:
- особо прочный ламинат 33-го класса. Этот материал влагостойкий, обладает повышенной прочностью, а срок службы составляет до 20 лет;
- оконные стекла Energy Light** с мультифункциональным покрытием. Они защитят комнаты от нагревания летом и сохранят тепло зимой;
- стильные белые межкомнатные двери и плинтусы подчеркнут авторский дизайн квартиры.
Также к особенностям квартир можно отнести увеличенные окна. Они дают больше света и панорамный вид на город и Шарташский лесопарк.
| Высота потолков в квартирах будет составлять от 2,55 до 2,85 метра. |
Из стандартных для категории «комфорт+» решений в квартирах установят усиленные входные сейф-двери и двухкамерные стеклопакеты с детскими замками и приточными клапанами вентиляции. На стенах будут виниловые обои на флизелиновой основе, которые можно перекрашивать до восьми раз, а в санузле стены покрасят. Потолки в комнатах, кухнях, гардеробных и теплых лоджиях будут окрашенные, в прихожих, коридорах и санузлах — натяжной потолок. Во всех комнатах установят выключатели и розетки — так, чтобы их было максимально удобно использовать для подключения техники. Также в ванной комнате будут раковина, смеситель, унитаз и керамическая плитка на полу.
Чтобы жильцы не беспокоились из-за опрессовок и несвоевременного включения/отключения отопления, застройщик организует на крыше «Динамики» собственную автономную газовую котельную. Она также поможет сэкономить на коммунальных платежах.
Обеспечивать комфорт жильцов будет управляющая компания «Стройтэк ваш дом», которую сам девелопер называет министерством клиентского счастья. Она проконтролирует устранение недочетов, если такие будут при сдаче дома, обеспечит чистоту двора, подъездов и паркинга, осуществит текущий и капитальный ремонт, организует работу охраны, проследит за передачей показаний счетчиков, проведет праздники во дворе, украсит дом к Новому году и так далее. Заявки жильцы смогут оставлять в специальном мобильном приложении.
Комфорт в «Динамике» продуман в каждой детали: в архитектуре, местах общего пользования, планировках, отделке. Застройщик взял эти заботы на себя, чтобы у будущих жильцов было больше времени на семью и близких.
| Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Малышева». Разрешение на строительство № 66-41-76-2024 от 19.03.2024. Проектная декларация № 66-001576 размещена на сайте наш.дом.рф. Информация о жилом доме и его технических характеристиках соответствует проектным данным, которые в процессе строительства могут быть частично изменены. Текстовая информация, фотоконтент и 3D визуализации жилого дома носят ознакомительный характер. Точную информацию можно получить в центрах продаж, тел. +7 343 363-86-90. Не является публичной офертой. *Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России № 963 от 5 декабря 2014 г. Не является публичной офертой. Предложение ограничено. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Финальные условия кредита определяются при заключении договора. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях https://sovcombank.ru. Срок действия акции до 31 октября 2026 года. Общие условия программы: минимальный первоначальный взнос — от 15,01%, возможность использовать материнский семейный капитал, сумма кредита — до 6 млн рублей, срок ипотеки — до 30 лет, досрочное погашение — частично или полностью. После окончания льготного периода — ставка 18,99%**. ПСК — от 5,733% до 23,829%. Ставка актуальна на 11 июля 2024 года и может изменяться в зависимости от рыночных условий. После окончания льготного периода действуют условия, выбранные при подписании кредитного договора. **Energy light — «энерджи лайт» — энергетический свет. Реклама. ООО Центр недвижимости «СТРОЙТЭК», https://stroytek-ek.ru/. erid: F7NfYUJCUneLtWKv6RDA |
