Когда выросли из старого жилья. Выбираем трехкомнатную квартиру на природе для большой семьи

С появлением сына мы поняли, что нам нужно новое, более просторное жилье — со спальней для каждого, с полноценной кухней, ванной и гостевым туалетом и обязательно с балконом или лоджией. Дочка в этом году идет в школу, сына планируем отдать в сад. Я работаю дома, а муж каждый день ездит в центр города. Мы хотим найти такое место, где есть образовательный кластер для детей, и чтобы до центра была дорога не более, чем на 40 минут. А еще нам важно, чтобы рядом был парк или сад, площадки для детей — лучше такие, чтобы они могли гулять самостоятельно, а для нас с мужем хорошо бы воркаут на свежем воздухе.

Наша мечта — жить на природе, но мы не готовы обслуживать собственный дом, да и вообще мы жители все же городские. Рассмотрели несколько локаций — Новокольцовский, Мичуринский, Березовский и Академический. На выбор у нас не так много времени — ставка по льготной ипотеке 8% действует до 1 июля, грядет повышение, при более высокой ставке кредит станет для нас неподъемным. Поэтому мы решили не откладывать и по выходным ездили и смотрели, какой район нам подходит больше.

Локация 1: Новокольцовский
квартира площадью 76.5 м²
цена: 8 946 000.00
цена квадратного метра 117 000,00

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Елена:

— В этом районе мне не хватило разнообразия архитектуры. Как будто панельная история, просто перекрашенная в разные цвета. Далеко от центра, мало зелени. Не очень понятный контингент живет. Не понимаю, чего ожидать с точки зрения безопасности для детей…

Локация 2: Мичуринский

квартира площадью 74.1 м²
цена: 9 531 525, 00
цена квадратного метра: 128 630,00

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Елена:

— Мы с детьми любим гулять. И конкретно здесь мне не хватило «простора» и разнообразия зон для активностей. Постоянно упираешься в забор соседнего дома. С выездом из района проблема, и как мы поняли реконструировать узкую дорогу в ближайшее время не планируют.

Локация 3. Академический
70,5 м² за 8 494 900,00
цена квадратного метра: 120 495,00

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Елена:

— Мне нравится Академический, здесь есть где погулять, парки, площадки на любой вкус. Но вот выехать на работу в центр города большая проблема. И при такой плотности застройки жилья для молодых семей с детьми очень сложно попасть в школы и детские сады, а это для нас существенный пункт при выборе.

Локация 4. Новый жилой район ZORI (рядом с Березовским). Площадь 69,8 м² за 6 847 500,00.
По цене явно дешевле — 98 100,00 рублей за квадратный метр, а срок сдачи уже 4 квартал 2024.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Тут мы уже остановились поподробнее: рендеры привлекли. Доехали до офиса — пока рендеры, но строят довольно быстро, так что летом увидим район и в натуре. А пока склоняемся к покупке квартиры в ZORI, выбираем свою квартиру.

По природе и прогулкам — все более, чем хорошо. Район окружен лесами, рядом озеро Шарташ.

Дороги: два выезда на ЕКАД. Дорога из центра Екатеринбурга заняла 30 минут.
По архитектуре- не человейники, дома строят на 6–8 этажей. Уже сейчас видно, что будет «маленькая Европа».

В отделе продаж говорят — это только начало. В Жилом районе ZORI за 4 года будет построено аж семь жилых кварталов. В перспективе проект масштабируется и будет сопоставим с районом Солнечный.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Ну и нам понравилось, что в этом месте, между Екатеринбургом и Березовским, никогда не было промышленных предприятий.

Вдогонку про чистоту — у района будут новые инженерные сети. На Компрессорном старый жилой фонд и сети соответственно тоже старые. Слабый напор воды, постоянные отключения и опрессовки, сомнительное качество, запах и цвет.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Вокруг домов запланированы цветочные аллеи и двор-парк размером с площадь 1905 года (!).

Обещают, что двор первой очереди будет самым большим и сдан будет вместе с домом, чтоб те, кто купил квартиры первыми, могли с первого года отдыхать на придомовой территории
Детский сад построят прямо во дворе. Во-первых он будет муниципальным, во — вторых на 240 мест.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

В подъездах сделали большие окна и высокие потолки — как во дворце. А еще в них предусмотрены даже санузлы, хотя многие застройщики говорят, что это присуще только домам бизнес класса.

На первом этаже есть кладовые, и застройщик дарит их всем, кто купит квартиру в мае. Я еще раздумываю, а муж уже нацелился на кладовку, чтобы поставить туда свой сноуборд и убрать сезонные колеса. Потому что балкон займу я.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Есть парковка. В первой очереди открытая, по периметру квартала, бесплатная и количество мест на ней равно количеству квартир. В следующих очередях будет подземный паркинг, если купим вторую машину — постараемся купить и машиноместо.

В самих квартирах лично мне было важно, что потолки высокие — от 2,72 до 3,2 метра. Планировок много и это для меня проблема — есть с патио во дворе, просто с террасами, и с теплыми лаундж-лоджиями и панорамным остеклением. Отделку будем точно брать чистовую — муж настоял, чтобы платить за него вместе с ипотекой частями, а не сразу все.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Также в проекте увидели ТРЦ, рестораны, фитнес — строят явно не спальник, а полноценный город загородом — нам такое надо.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Целый месяц у нас дома любимая игра по вечерам — на сайте выбирать квартиру, место на этаже с видом на закат или восход, и там есть, из чего выбрать.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации