Дойти за 15 минут. Обзор жилых комплексов, где в шаговой доступности есть все необходимое

Как обычно, мы расположили участников обзора в порядке возрастания расстояния от отметки «Нулевой километр» у Главпочтамта до строительного забора, чтобы не отдавать предпочтение ни одному из проектов. Сегодня их четыре:

1. ЖК «Космос»;
2. «Космонавтов 11»;
3. ЖК «Русь»;
4. ЖК «Рижский».

ЖК «Космос»

Где: Завокзальный район

Сроки сдачи: первая и вторая очереди сданы, третью сдадут в IV квартале 2024 года, четвертую — в I квартале 2025 года.

Застройщик: «Ривьера Инвест Екатеринбург»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

ЖК «Космос» расположился на проспекте Космонавтов всего в 15 минутах ходьбы от ж/д вокзала и станции метро «Уральская», что делает его привлекательным в плане мобильности и доступности других районов. Квартиры комплекса сдаются уже с готовой отделкой, что будет явным преимуществом и сбережет желающим купить 1,2,3-комнатную квартиру на проспекте Космонавтов время и деньги.

Внутренняя инфраструктура ЖК предоставит жильцам все необходимое. Для этого первые этажи комплекса займут коммерческие объекты, в числе которых будут магазины, аптеки и салоны услуг. Внутренний двор комплекса будет благоустроен детскими площадками и станет закрытым от посторонних. Также здесь разместятся спортивные площадки и комфортные зоны отдыха, а между секциями ЖК протянется аллея с полувековыми елями.

До центра города от ЖК «Космос» можно добраться всего за 10 минут на автомобиле или за 20 минут легким прогулочным шагом, проходя мимо таких достопримечательностей, как Харитоновский парк и Храм-на-Крови. Безусловно, близость центра обеспечивает доступность главных городских учреждений и мероприятий. Но и непосредственно рядом с ЖК имеется все необходимое для полноценной жизни. Всего в радиусе 1,5 км доступны магазины, школы, детские сады, аптеки и кафе. Например, до «Гипер Ленты» всего пять минут ходьбы, до «Магнита Экстра» — четыре минуты, да и в самом ЖК работает «Пятерочка». Фитнес-центры Drive Fitness и Carver Fitness находятся в пределах 600 метров.

Семьи с детьми порадует близость школ и детских садов, которых в округе наберется с десяток, а также развивающие центры и корпус Гуманитарного университета (ГУ) с факультетами юриспруденции, журналистики и компьютерных технологий.

Каждая очередь ЖК «Космос» имеет не только свое название — «Орион», «Андромеда», «Стрелец» и др., — но и уникальные элементы дизайна, которые уже радуют глаз жителей района, особенно это касается вечерней подсветки. Таким образом комплекс вносит вклад в развитие городской эстетики.

ЖК «Космос» станет хорошим вариантом для желающих жить на пересечении удобных транспортных артерий недалеко от центра. В данный момент в ЖК действуют выгодные условия по ипотеке — скидка от застройщика на базовую ставку в 1,4% на весь срок. Кроме этого, доступны индивидуальные скидки и рассрочка — 30% сейчас, а 70% потом — на строящиеся дома. Но лучше поспешить, «Стрелец» будет сдан уже в IV квартале 2024, а вскоре и «Андромеда» — в I квартале 2025.

Станьте первопроходцем — отправьтесь в «Космос».

«Космонавтов 11»

Где: Завокзальный район

Срок сдачи: III квартал 2025 года

Застройщик: ПИК

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Жилой квартал от девелопера «ПИК» полностью отражает концепцию «город в городе». Прямо на территории проекта «Космонавтов 11» предусмотрено все для комфортной жизни. Здесь построят школу, поликлинику и два детских сада. Одно из дошкольных учреждений уже начали возводить, второе проектируют.

Все первые этажи корпусов девелопер отдал под коммерческие помещения. «ПИК» стремится создать сбалансированный набор инфраструктуры для комфортной жизни: магазины, кафе, салоны красоты и другие полезные сервисы. Так что спуститься за хлебом или горячим кофе на завтрак жители смогут прямо в тапочках.

Девелопер продает коммерческие помещения так же, как и квартиры — полностью онлайн на сайте. Это практично и выгодно: жители выбирают из ассортимента бизнеса разного профиля в шаговой доступности, а предприниматель получает оптимальный трафик. Кстати, часто бизнес на первых этажах жилых кварталов открывают сами жители, что еще больше формирует атмосферу добрососедства.

От «Космонавтов 11» можно за 15 минут дойти до станций метро «Уральская» и «Машиностроителей» и быстро доехать до центра. Рядом два детских сада, школа, торговый центр «Парк Хаус», гипермаркеты «Лента» и «Мегамарт». И еще два больших парка неподалеку.

Дворы сделают настоящими мини-парками и закроют от посторонних и от машин, так что родители смогут спокойно отпускать детей на прогулку одних. А чтобы жители комплекса всех возрастов могли спокойно отдыхать, не мешая друг другу, «ПИК» продумал зонирование дворов.

Во дворах застройщик высаживает деревья, разбивает цветники, обустраивает прогулочные дорожки и места для отдыха. Это позволяет жильцам больше времени проводить на свежем воздухе. К слову, при благоустройстве используют деревья-крупномеры и высаживают их уже взрослыми. Породы подбирают так, чтобы они были разнообразными и радовали жильцов вне зависимости от сезона.

В проекте появится свой общественный широкий пешеходный бульвар. Он протянется между жилыми домами, игровыми площадками, детскими садами и парками. На бульваре можно гулять с детьми, кататься на велосипедах и роликах, играть и заниматься спортом.

Все квартиры можно приобрести онлайн на сайте pik.ru.

ЖК «Русь»

Где: ВИЗ

Срок сдачи: II квартал 2025 года — II квартал 2027 года

Застройщик: «TEN девелопмент»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Масштабный проект комплексного развития территории ВИЗа «TEN девелопмент» реализует в районе улиц Крауля — Лоцмановых — Юрия Исламова. Новые кварталы ЖК «Русь» расположились во всех смыслах удачно: с одной стороны, можно быстро добраться до центра, с другой — отсюда рукой подать до Верх-Исетского пруда с его курортной инфраструктурой. До яхт-клуба ехать пять минут (или 11 — идти). Летом и в межсезонье здесь катаются на сапах, яхтах, гидроскутерах и даже занимаются серфингом на волне от катера. А зимой рыбачат и ходят на лыжах до мыса Гамаюн.

Путь до площади 1905 года на машине от ЖК «Русь» займет 10–15 минут, на общественном транспорте — не больше 25 минут с учетом пробок. Так же близко находятся восемь детских садов, так что родители не потратят много времени, чтобы утром отвести ребенка на занятия. А дети постарше смогут сами ходить в одну из шести расположенных здесь школ, включая гимназию «Менталитет».

В районе есть современная больница, недалеко ТРЦ «Мега» и «Радуга Парк», интерьерный центр, Leroy Merlin, салоны красоты, барбершопы и множество магазинов. И все это — не более чем в 20 минутах ходьбы от жилого квартала.

Девелоперский проект не только удобен для жизни. Он еще и перспективен как инвестиция. Всего генпланом запланировано шесть кварталов, включая уже сданный в 2021 году на Крауля, 89а. Второй и третий кварталы продолжают идею застройки ВИЗа жильем комфорт-класса с современным стильным благоустройством, разнообразными планировочными решениями на любой сценарий жизни. Четвертый квартал выводит проект на новый уровень — это бизнес-класс с небольшой высотностью застройки, увеличенными площадями квартир, планировками до 105 м², отсутствием студий, высотой потолков 3–3,3 м, подземным паркингом и закрытым двором на стилобате. Следующие очереди уже проектируют.

Для проекта «Русь» архитекторы разработали более 100 планировочных решений, чтобы каждый мог найти для себя оптимальный вариант. Выбрать можно и отделку. Формат «под ключ» подойдет тем, кто не хочет связываться с ремонтом. Под чистовую или без отделки — тем, кто мечтает создать уникальное пространство, воплотив в нем дом своей мечты.

ЖК «Рижский»

Где: Вторчермет

Срок сдачи: II квартал 2024 года

Застройщик: ГК «Виктория»

Фото: Анастасия Кеда, 66.RU

Жилой комплекс комфорт-класса сдадут совсем скоро — во втором квартале этого года. Его построили на перекрестке улицы 8 Марта и переулка Рижского. Местные называют эту локацию парадными воротами Вторчермета, и не зря: здесь сосредоточилась значительная часть инфраструктуры микрорайона. Напротив ЖК «Рижский» расположились парк РТИ, супермаркет и деловой центр. В пяти-десяти минутах ходьбы — больница, два детских сада, супермаркеты, аптеки и магазин здоровой готовой еды. Фишка локации — легендарная «золотая» школа № 106. Юные жители «Рижского» смогут пойти туда учиться.

С точки зрения транспортной доступности будущим жильцам тоже повезло. Отсюда можно быстро выехать на Объездную, чтобы легко добраться в любой район города на автомобиле. Напротив ЖК расположились автобусная и трамвайная остановки.

В самом ЖК предусмотрели зоны для хранения колясок и велосипедов на первом этаже и детскую игровую комнату на втором. Двор закроют от машин, поставят там большую песочницу, воркаут-площадку и зону для отдыха, окруженную зеленью. Все пространство — от двора до подъездов — будет находится под наблюдением многоуровневой системы круглосуточного видеонаблюдения, чтобы жить здесь было не только комфортно, но и безопасно.

В ЖК «Рижский» осталось меньше трети квартир в продаже, но выбор планировок пока еще большой: есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В наличии как классические варианты — с просторной кухней, так и евро — с кухней-гостиной. Стоимость жилья в почти готовом доме начинается от 5,4 млн рублей.

Квартиры сдаются с отделкой White box. Так что собственники получат чистый лист, на котором можно «нарисовать» уникальный интерьер и сделать перепланировку без потери времени и денег на демонтаж ремонта от застройщика.