«Улучшать жилищные условия людей». Зачем Екатеринбургу проекты КРТ

Строители завершают нулевой цикл первого проекта комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки ЖК «Страна.Энтузиастов» от федерального застройщика ГК «Страна Девелопмент».

Старт строительству объекта в ноябре прошлого года дали глава федерального Минстроя Ирек Файзуллин и Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.

И.о. Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов оценил темпы работ на объекте в границах улиц Шефская-Энтузиастов-Баумана. Это одна из трёх площадок в Екатеринбурге, включенных в первую очередь реализации проектов комплексного развития территорий.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Механизм комплексного развития территорий является одним из инструментов национального проекта «Жильё и городская среда», инициированного Президентом Владимиром Путиным. Среди его задач — увеличение объемов жилого строительства и сокращение аварийного жилого фонда.

Президент Владимир Путин:

— В целом задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся.

В своем послании Федеральному собранию глава государства отметил, что при федеральной поддержке многие регионы существенно нарастили темпы расселения аварийного жилья и в предстоящие шесть лет важно не снижать такую динамику.

И.о. Министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов:

— Комплексное развитие территории — это механизм государственно-частного партнёрства, который позволяет оперативно расселять ветхое и аварийное жильё и улучшать жилищные условия людей. Свердловская область стала пилотным регионом. Мы по поручению губернатора Евгения Куйвашева в сжатые сроки разработали всю нормативную документацию и вышли на конкурсные процедуры. Застройщик провёл все необходимые мероприятия, отселил ветхие аварийные дома. Около 200 семей улучшили свои жилищные условия. Люди обрели новый дом, а город — возможность для развития инфраструктуры.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

В течение года застройщик расселил 14 аварийных и ветхих домов. Сегодня на площадке ведётся строительство первой очереди жилого комплекса, включающей в себя многоэтажный паркинг и помещение встроенного детского сада на 100 мест. Завершены свайные работы. Строители занимаются устройством фундаментов и стен подвала.

Вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Андрей Басов:

— На участке 2,24 га «Страна Девелопмент» строит новый современный жилой комплекс, состоящий из двух многосекционных домов. На стройплощадке сегодня возводится 16-этажный дом жилой. На первом этаже будет расположен детский сад на 100 мест и паркинг на 322 машиноместа, который будет пристроен к основному зданию. Сейчас практически половина данной площадки в реализации. Первая очередь будет завершена до декабря 2025 года.

Он также отметил активное сотрудничество на уровне региональных властей: «Благодаря взаимодействию и помощи со стороны органов власти Свердловской области и города Екатеринбурга мы смогли всего за год полностью завершить работу с гражданами по их расселению из ветхого и аварийного жилья. Сейчас механизм КРТ реализуется уже по всей стране. И в тех регионах, где правительство также, как и в Свердловской области, всесторонне оказывает поддержку, расселять людей и строить новые проекты получается оперативнее. Соответственно город быстрее получает новые рабочие места, обновление жилого фонда и новую инфраструктуру».

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Во дворах запланировано благоустройство территории с посадкой большого количества деревьев и кустарников, обустройством дорожек и газонов. Также предусмотрены спортивные и детские площадки. В границах ЖК застройщик благоустроит открытое для всех екатеринбуржцев пространство — городскую гостиную. Она спроектирована в формате мини-парка с местами для встреч, отдыха и работы.

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Отметим, механизм комплексного развития территорий реализуется на Среднем Урале с 2022 года. В Свердловской области реализуются КРТ жилой застройки, нежилой застройки и незастроенной территории. На сегодняшний день в регионе в стадии подготовки и реализации находятся ещё 13 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 870 тысяч квадратных метров. Продолжается работа по определению территорий, подлежащих комплексному развитию на перспективу.

Справка:

• Группа компаний «Страна Девелопмент» — федеральный застройщик, который строит объекты жилой и коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, Тюмени, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Новосибирске. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 15 лет девелопером построено более 1 млн кв. метров жилья, в домах «Страны» живут уже 45 тысяч человек. Земельный банк компании — 5 млн кв. м.
• Компания входит в топ-10 застройщиков России по строительству жилья с применением механизма КРТ. И в топ-3 по расселению аварийного и ветхого жилья. В настоящий момент с использованием нового механизма КРТ «Страной» реализуются 10 проектов, расположенных в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Московской области объемом 2,3 млн кв. м жилья.