Международный бизнес-парк «Деловой квартал» на пересечении Сибирского тракта и переулка Базовый получил новое развитие. Его владельцы решили взять новую высоту и построить автономный район «Маяковка», который будет функционировать по принципу mixed-used: на единой территории рядом с офисными центрами построят жилье комфорт+ и премиум-класса с уникальной системой обслуживания жильцов, «шведской» прогулочной улицей, выходом в парк и полноценной инфраструктурой для жизни. Mixed-used проекты — один из ведущих трендов в девелопменте. Это объединение нескольких сценариев использования пространства в единый образ, отражающий культурный код территории. На Урале это будет единственный проект такого масштаба, совмещающий жилую и деловую застройку.
В интервью 66.RU глава бизнес-парка Сергей Яковцев рассказал, что помогло посмотреть на бизнес-парк под новым углом, какой подход предложили европейские архитекторы и что предполагает концепция «заботливого дома».
 Фото: Марина Молдавская для 66.RU |
|---|
«Я сам буду жить в этом комплексе и тестировать все услуги»
— Почему вы решили продолжить деловую застройку жилыми метрами, ведь, насколько нам известно, у вас стоит очередь из желающих стать резидентами бизнес-парка?
— Все так, сейчас у нас в парке 250 крупнейших компаний, в том числе международных, и почти такая же очередь. И уже какой год слышим от резидентов: «Мне настолько комфортно, что я хочу здесь жить». И мы решили, что это интересно.
Проект выполнен шведским архитектурным бюро Semren & Mansson по европейским стандартам. И, конечно, адаптирован к российским реалиям. Для Екатеринбурга, да и Урала он эксклюзивен не только с точки зрения архитектуры, но и с точки зрения обслуживания жильцов. Я сам буду жить в этом комплексе и тестировать все услуги, чтобы оттачивать систему обслуживания и комфорта. Точно так же в свое время поступил с «Деловым кварталом». Пока не попробуешь — не прочувствуешь.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
— Уже выбрали себе квартиру? Какие есть варианты?
— У нас 26 видов планировок, поверьте, есть из чего выбрать. Начнем строительство от Сибирского тракта, там будут построены дома категории комфорт+, далее, с приближением к парку Маяковского, этажность жилья будет уменьшаться, а уровень повышаться до элитного. У нас есть пентхаусы с шестиметровыми потолками, квартиры с большой террасой и апартаменты на первых этажах с отдельным входом и собственным участком земли, где можно посадить цветы, поставить уютный столик и пить утренний кофе.
Есть квартиры с просторной гардеробной, со вторым санузлом в мастер-спальне. Все в чистовой отделке высокого качества, так, чтобы можно было заехать и жить. Мы тестировали все планировки, расставляли в них мебель, проверяли удобство, разведение электропроводки, количество розеток и другие важные для комфортной жизни нюансы. Будут и квартиры со свободной планировкой, и мы можем предложить будущим жильцам варианты — как все обустроить. Опыт у нас есть. Например, мы строили офисы с тренажерным залом и даже химической лабораторией внутри, а это непростая инженерная задача. Так что к смелым экспериментам готовы. Видовые характеристики тоже высокие — это Синие Камни, озеро Шарташ, парк Маяковского.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
«Мы ставили задачу, чтобы жильцам не надо было, да и не хотелось уезжать»
— А что с архитектурой, чем она отличается от того, что уже представлено в Екатеринбурге?
— У нас запланировано несколько очередей строительства, площадь жилого комплекса — 180 тысяч м², еще 40 тысяч м² — инфраструктура. Это примерно 6000 — 10 000 жильцов. Шведское бюро подготовило план развития всей территории «Маяковки» так, чтобы она логично перетекала в парк Маяковского и бизнес-парк «Деловой квартал», при этом внутри оставалась тихим местом для отдыха жителей. Первые этажи домов будут отделаны натуральным камнем, дворы с парками распланированы с учетом ландшафтного дизайна так, чтобы исключить заборы и создать естественные преграды. Продумано все до мелочей: уютные рекреационные зоны, скверы, детские и спортивные площадки. Мы ставили задачу, чтобы жильцы на своей внутренней огороженной территории чувствовали себя уютно, удобно и безопасно, чтобы им всегда было куда пойти и как провести время. В общем, чтобы им не надо было, да и не хотелось уезжать куда-то еще.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
«Выглядеть район будет примерно как московский «Музеон» с доступом для горожан»
— В проекте есть красивые изображения прогулочной зеленой улицы, которая связывает весь квартал. Плюс он граничит с парком Маяковского. Планируете как-то задействовать эту территорию?
— Да, мы благоустроим всю прилегающую территорию. Не просто сделаем свой выход в парк, а соединим его с кварталом, сделаем продолжением прогулочной зоны. Конечно, мы поучаствуем в развитии и благоустройстве самого парка Маяковского, переговоры уже идут.
Выглядеть будет примерно как московский «Музеон», пространство это будет доступно всем горожанам, однако на ночь будем его закрывать. О безопасности при этом не стоит переживать, квартал охраняется собственным ЧОП по периметру, сейчас более 300 камер, идет постоянный мониторинг и контроль доступа. Если что-то происходит — охрана бежит со всех сторон. Дети смогут одни гулять во дворе целый день, потому что внутренняя приватная территория жилых комплексов полностью закрыта, все на виду и посторонних людей нет.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
— Как будете решать вопросы с заездом в район и парковкой?
— Транспортная доступность — это одна из важных задач, которую нам удалось решить. Квартал имеет три заезда — со стороны Сибирского тракта, переулка Базовый и улицы Ткачей. Мы выступаем локомотивом проектирования и строительства улицы Яламова, которая соединит переулок Базовый с улицей Ткачей. Вторая улица соединит улицу Яламова с Сибирским трактом. Таким образом, весь участок будет окружен транспортными артериями, вдоль которых расположены коммерческие площади, а внутри — единое прогулочное пространство. Плюс большое количество парковочных мест — в два раза больше, чем в проектах, которые есть на рынке. Это как подземные паркинги, так и места внутри района. У нас уже существует удобная парковка на 2600 мест для резидентов бизнес-парка. Многие из них хотят максимально экономить время для себя и близких и жить рядом с местом, где работают.
«Мы сделали заботу сервисом»
— Вы сказали про уникальную систему заботы о жильцах, что это?
— Бизнес-парк «Деловой квартал» обслуживает собственная управляющая компания, ей уже больше 15 лет. Нас выбирают крупнейшие международные холдинги и лидеры российского рынка, в том числе потому, что сервис и стандарты обслуживания превосходят ожидания даже самых взыскательных резидентов. У нас есть архитектурный вкус, внимание к мелочам. Мы несем ответственность за то, что делаем, и проявляем командную эмпатию в деталях. За резидентами видим не компании, а людей, которые в них работают.
Мы сделали заботу сервисом. Например, у нас создана собственная курьерская служба, ей можно воспользоваться через единый контакт-центр, там же можно заказать такси, курьера или доставку еды в офис. Сейчас у нас успешно работает более 120 различных опций для бизнеса, всеми из них смогут пользоваться и будущие жильцы. К примеру, самые «крутые» жилые комплексы из существующих обладают ну 10–20 из этих опций.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
— Как будет устроен сервис заботы?
— Согласитесь, комфортный дом — это не просто пространство, где хорошо, а место, куда хочется возвращаться и знать, что все настроено именно так, как тебе нужно.
В дизайнерских пространствах на первых этажах будет работать служба консьержей. Жилец сможет настроить персональные опции под себя — это может быть клининг, химчистка или доставка продуктов, вызов курьера, ремонт — очень большой список. Все заявки у нас электронные, потеряться не могут. Если что-то сломалось или поступила эксплуатационная заявка — это решается моментально и открыто — с четким описанием каждого шага, так как все службы находятся на территории и доступны 24 часа. Например, аврал, который создал небывалый декабрьский снегопад, когда весь город оказался в капкане снежных заносов, наши резиденты не почувствовали — службы чистили территорию нон-стоп.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
«Мы берем на себя решение бытовых задач — это освободит время и уберет фоновый стресс»
— Какая инфраструктура будет создана для жильцов?
— Мы построим два муниципальных детских сада на 150 мест каждый, планируем расположить на территории частную школу. Две государственные школы находятся рядом с ЖК — одна через мост, вторая через пешеходный переход. Детские развивающие центры, спортивные кружки и секции, два фитнес-центра (один с бассейном), магазины, кафе, рестораны, химчистки — все, что может понадобиться для жизни, будет на первых этажах, мы за этим внимательно следим.
— У вас длинный список желающих арендовать офис. Как думаете, будет так же с жилой недвижимостью?
— Уже (смеется). У нас в январе открылся офис продаж, а активные брони идут с осени прошлого года. Думаю, что сейчас самый важный ресурс — это время. Целые часы отнимают решение мелких логистических задач, дорога туда–обратно. У нас все необходимое будет в одном месте — офисы флагманских компаний для работы, уютная и безопасная приватная зона, качественное жилье, учеба, спорт, секции, кафе, парк, магазины. Плюс мы берем на себя решение бытовых задач — это освободит время, подарит атмосферу комфорта и уберет фоновый стресс: можно жить с удовольствием каждый день. Вот яркий пример — мы гордимся тем, что создали в «Деловом квартале» уютную и безопасную атмосферу, и заметили, что в ней и люди становятся гораздо добрее друг к другу. Мы хотим поддерживать и развивать это комьюнити. Но тут объяснять бесполезно, если вы у нас не были — лучше приезжайте и посмотрите, картинки ничего не передают.
| Реклама. ООО АН «Деловой квартал», mayakovka-city.ru. Erid: 4CQwVszH9pWvojuWE2Y ООО АН «Деловой квартал», Екатеринбург, ул. Сибирский тракт д. 12, корп. 7, оф. 501/1. +7 (343) 356-51-83, является агентом по реализации в рекламируемом объекте. Застройщик ООО СЗ «Деловой Квартал Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробности на сайте mayakovka-city.ru. |
