Первое жилье. Три жилых комплекса с квартирами для студентов и молодых семей

Выбрать компактную квартиру не так просто — на первый взгляд они кажутся примерно одинаковыми. Мы изучили их поглубже и выбрали три жилых комплекса, которые максимально подходят для молодежи. Чтобы все было честно, в публикации мы расположили их в порядке возрастания расстояния от самого центра города — памятного знака «Нулевой километр» у Почтамта, откуда принято мерить расстояние по всей Свердловской области. В обзор вошли:

1. ЖК «Сибирский сад»
2. ЖК «Рижский»
3. ЖК «Старт»

ЖК «Сибирский сад»

• Где: Сибирский тракт — переулок Базовый
• Срок сдачи: IV квартал 2024 года
• Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Студенты УГЛТУ, Московского инновационного университета, Уральского федерального университета, Института международных связей и других вузов и сузов Екатеринбурга могут не бояться проспать на пары, если уже купили или планируют приобрести квартиру в новом жилом комплексе «Сибирский сад».

Жилой комплекс расположился в восточной части города на Сибирском тракте, близко к центру, до него можно добраться за 15 минут. Транспортная развязка позволяет выехать из района без пробок. Еще одна крупнейшая развязка в Екатеринбурге уже строится — она позволит быстро добраться в любую точку города и не зависеть от трафика.

«Сибирский сад» отвечает всем запросам молодого поколения:

• Большой выбор студий и «однушек», идеально подходящих для студентов, а также просторные трех- и четырехкомнатные квартиры, если родители тоже переезжают. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, но можно оформить (и включить в ипотеку!) опции «ремонт и меблировка от застройщика» и не тратить время на выбор материалов и поиск рабочих.
• Застройщик предлагает установить в квартиры систему «умный дом», которая поможет дистанционно контролировать процессы в помещениях. Все устройства работают по Wi-Fi. Паркинг в доме тоже умный — с интеллектуальным доступом и автоматическими воротами, скоростной лифт, видеонаблюдение и охрана. Во дворе USB-розетки, в парадных — зарядки для электросамокатов.
• У ЖК «Сибирский сад» своя управляющая компания. Даже если раньше все бытовые вопросы решали родители, здесь справится даже школьник.
• Вся необходимая инфраструктура уже есть в районе: до остановок общественного транспорта, детских садов и школ, продуктовых магазинов, фитнеса можно дойти за несколько минут. Даже встречаться с друзьями можно будет прямо на районе — на первых этажах откроются кафе, пекарни и кофейни.
• Бегать и заниматься физкультурой на открытом воздухе можно в спортивном кластере на пешеходном бульваре, который объединяет все дома комплекса. А в соседнем Лесопарке имени Лесоводов России большое количество тропинок и дорожек.

Первый дом в ЖК «Сибирский сад» будет сдан уже в этом году. Весь проект завершат в 2027 году. В проекте развития этой территории есть школа и детский сад, поэтому квартиру можно брать сразу с прицелом на пополнение в молодой семье.

ЖК «Рижский»

• Где: Вторчермет
• Срок сдачи: II квартал 2024 года
• Застройщик: ГК «Виктория»

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

«Рижский» — жилой комплекс комфорт-класса, в котором предусмотрены светопрозрачные входные группы, безбарьерная среда, зоны для хранения колясок и велосипедов на первом этаже, детская игровая комната на втором, закрытый двор без машин, многоуровневая система круглосуточного видеонаблюдения по всему периметру двора и в подъезде, воркаут-площадка и зона для отдыха, окруженная зеленью, во дворе. Кажется, застройщик предусмотрел все для комфорта резидентов.

Дом расположен на границе Ботаники и Вторчермета, поэтому жителям доступна инфраструктура обоих районов. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта, парковые зоны, поликлиники, детские сады, школы, фитнес-клубы, супермаркеты, аптеки. А быстрый выезд на объездную позволит легко добраться в любой район города на автомобиле.

В «Рижском» полный набор планировок для студентов и молодых семей, от однокомнатных квартир площадью 36,5 кв. м до просторных евродвушек в 71,5 кв. м. Есть варианты квартир как с изолированными помещениями, так и с гибкими планировками, где можно сохранить вариант от застройщика (единое пространство кухни и гостиной) или разделить эти помещения, получив дополнительное спальное место. В каждой квартире найдется место для гардеробной или, как минимум, вместительного шкафа-купе. А в некоторых увеличить жилое пространство можно с помощью теплой лоджии.

ЖК «Старт»

• Где: Академический
• Срок сдачи: II квартал 2026 года
• Застройщик: TEN девелопмент

Фото: предоставлено 66.RU партнером публикации

Жилой комплекс «Старт» строят на самом въезде в Академический, так что вся инфраструктура самого молодого района находится в шаговой доступности. Да и до остановки трамвая всего одна минута пешком. Но самое главное, что можно будет не только не выезжать из района, но и не покидать пределы комплекса, потому что на территории расположится собственная торговая инфраструктура: продуктовый магазин, аптека, спортивный клуб, пункт выдачи интернет-заказов и все остальное, что необходимо для активной комфортной жизни. А еще один плюс такой локации — в том, какие виды на город открываются из окон на верхних этажах.

Расположение домов на въезде в микрорайон позволяет быстро добраться до центра на автомобиле, а собственный подземный паркинг решит вопрос хранения личного авто. Также стандартом для застройщика является организация велопарковок.

На крыше дома будет располагаться автономная газовая котельная. Молодежь, может быть, и не оценит этого нюанса в полной мере, но если с покупкой первой квартиры вам помогают родители, спросите у них, насколько это важно. Они наверняка помнят, что опрессовки могут длиться неделями. Не менее важно, что собственная котельная позволяет экономить на коммунальных платежах.

Кроме крышной котельной в «Старте» запроектирован целый набор инженерных решений: счетчики воды и тепла, передающие показания в УК без вашего участия, терморегуляторы на батареях отопления (можно заменить на умные и управлять со смартфона), скоростные бесшумные лифты, система контроля доступа с видеонаблюдением и видеодомофонией, закрытый безопасный двор. В квартирах — чистовая отделка, заезжай и живи.

В квартирографии комплекса оптимально сочетаются желания и финансовые возможности молодых семей: здесь представлены эргономичные студии площадью 20 кв. м и функциональные однокомнатные квартиры площадью 30–39 кв. м.