Золотая середина: 30% покупателей выбирает квартиры не выше пятого этажа

Наиболее предпочтительными у любителей невысоких этажей являются третий, четвертый и пятый. Среди преимуществ жизни на этих этажах покупатели выделяют: достаточное количество естественного света и свежего воздуха, удаленность от шумных улиц, возможность подняться пешком. В качестве плюсов квартир на этих этажах жильцы также отмечают стабильный напор воды, теплые батареи и отсутствие риска протекания крыши.

Еще со времен советского домостроения на первых этажах было принято размещать общественные помещения: поликлиники, молочные кухни, магазины. Современные застройщики, как правило, продолжают эту концепцию и на первых этажах оставляют помещения для коммерции. В числе недостатков, связанных с проживанием на первом этаже многоэтажных жилых зданий, можно отметить необходимость обеспечения дополнительной безопасности, недостаток света и вентиляции, а также уличный шум. Для того, чтобы обезопасить жителей и сделать проживание на всех этажах дома комфортным, застройщики прибегают к различным способам: размещают коммерческие помещения на первых этажах, обеспечивают доступ в жилые помещения с улицы через защищенные входные группы, организовывают закрытые дворы и благоустраивают дворовую территорию.

Среди самых распространенных страхов жизни на высоких этажах — боязнь высоты, поломка лифтов. При этом квартиры на высоких этажах могут обладать лучшими видовыми характеристиками и пользуются спросом у покупателей, ценящих панорамные виды и возможность встречать рассветы и закаты на высоте. Так, в Екатеринбурге у «Страны» популярностью пользуются высокие этажи в жилом комплексе «Сибирский сад». Этот проект экспертами конкурса Urban Awards — 2023 признан лучшим жилым небоскребом России.

Большинство ЖК «Страна» строит по принципу разноэтажности. Благодаря перепадам высот между секциями двор целый день наполняется естественным светом, и жителям открывается вид на город, парки или набережные. Например, так спроектированы дома в ЖК «Страна.Энтузиастов» в районе Эльмаш. Высота секций здесь растет от 6 до 25 этажей.

Справка:

• Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 15 лет девелопером построено более 1 млн кв. метров жилья, в домах «Страны» живут уже 40 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 млн кв. м.
• В 2022 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-20 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока. Каждый проект отличается использованием передовых технологий: системой «умный дом», закрытыми охраняемыми дворами без машин, безбарьерной средой, эргономическими инженерными технологиями.

ООО СЗ «Страна Е 1», strana.com. Проектная документация на наш.дом.рф, erid: 4CQwVszH9pWvK5tvgSN