Для застройщиков люди старшего возраста представляют особый интерес и отдельную категорию покупателей недвижимости. С одной стороны, считается, что эта часть аудитории более требовательна и не склонна экономить на комфорте. Причем эта требовательность подкреплена финансово. С другой стороны — людям в этом возрасте не нужны большие пространства, гораздо важнее, чтобы дома было удобно.
Анастасия Стройкова, коммерческий директор «Атлас Девелопмент»:
— Сегодняшние пятидесятилетние — максимально наполненные и осознанные в плане своих потребностей и приоритетов люди. И застройщики, ориентирующиеся на этот сегмент аудитории, должны закрывать эти потребности. Эти клиенты более взыскательны к уровню сервиса и обслуживания, требовательны к самому «составу» дома. Они предпочтут девелоперские проекты, где квартиры приобретают для жизни, нежели жилые комплексы, где много инвестиционных квартир. Это активные, успешные, состоявшиеся люди. К тому же тенденции XXI века таковы, что границы возраста и стиля жизни открыты: в эту категорию входят и люди, живущие отдельно от взрослых детей, и те, у кого несколько внуков, и те, чьи дети еще ходят в школу.
Считается, что к 50 годам уже должно войти в привычку следить за своим здоровьем, контролировать самочувствие, обычным делом становятся чекапы организма. Как правило, у современных 50-летних хватает на все это времени, их образ жизни стал более размеренным.
Анастасия приводит в пример недавний кейс компании «Атлас Девелопмент»: пара зрелого возраста купила двухкомнатную квартиру в доме «Барселона» и паркинг. Их взрослые дети живут за границей. Клиенты решили повысить уровень комфорта и купить новую квартиру бизнес-класса в знакомом районе. Для них было важно наполнение дворовой территории, вид лобби, продуманная коммерческая инфраструктура.
Вместе с врачом, представителем застройщика, психологом и дизайнером интерьеров мы сформулировали три особенности, которые нужно учесть, если вы решили стать новоселом в свои 50+ лет.
1. У каждого должно быть приватное пространство
Кристина Терновская, основатель студии дизайна «Точно»:
— У меня были заказчики — семейная пара, у которой взрослая дочь переехала в Москву. Заказчица призналась, что было очень здорово пожить в комнате дочери. Так им пришла идея реорганизовать пространство в квартире, чтобы у каждого появилась своя комната. Не подумайте, супруги в прекрасных отношениях, просто в старшем возрасте у людей чаще возникает потребность в личном пространстве, где каждый занимался бы тем, что ему нравится.
Если вас двое, то и комнат в квартире должно быть как минимум две, заключает дизайнер. А местом для совместного общения может стать гостиная или кухня. С учетом нюанса, указанного в следующем пункте!
Татьяна Брунер, психолог:
— Современных людей возраста 50+ отличает то, что они очень активны и психологически ощущают себя моложе своих лет. Они и в спортзале дадут фору тем, кто моложе, но восстановлению физической и психологической энергии потом придется уделить больше внимания. Поэтому в зрелом возрасте нужно обязательно иметь свое личное пространство, где можно закрыться, чтобы восстановить свою энергию.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
Анастасия Стройкова:
— Эргономичным планировкам в «Парке Столиц» уделяется отдельное внимание. Например, по нашим наблюдениям, аудитория клиентов старше 50 лет выбирает не «однушки», а просторные двух-трехкомнатные квартиры. Часто у каждого из пары предусмотрена своя комната (для сна, для хобби, для отдыха).
2. Кухня-гостиная нужна вашим детям, но не вам
Кристина Терновская:
— По моему опыту, людям, чьи дети уже живут отдельно, кухня нужна не для семейных посиделок, а как место, где можно что-то приготовить и поесть. Вдвоем. На семейные посиделки они лучше съездят в гости к детям, а потом вернутся домой. В гостиной или кухне-гостиной вся семья собирается с детьми, они играют здесь и делают уроки, несмотря даже на то, что у них есть детские комнаты. Но в старшем возрасте это уже неактуально.
Юлия Мишенева, семейный врач медицинского центра «Мира»:
— Кухню стоит оборудовать таким образом, чтобы все в ней было максимально удобно. Кухня должна стать для вас местом, где приятно готовить. Это поможет соблюдать правильный режим питания, которому люди в этом возрасте обычно уделяют больше внимания.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
3. Выбирайте район, где есть вся инфраструктура
В этом возрасте вы уже можете позволить себе не геройствовать, а выбрать квартиру там, где в округе есть все необходимое для жизни. Может быть, не сейчас, но через несколько лет вы обязательно скажете себе спасибо за то, что вся инфраструктура у вас под рукой, а не в стадии ожидания строительства.
Анастасия Стройкова:
— В 50 лет все важнее становится ежедневная забота о физическом здоровье и благополучии. В идеале для этого должны быть созданы все условия: магазины здорового питания и медицинские центры прямо в жилом комплексе, беговые дорожки, зоны для воркаута и многое другое. А еще многие рассматривают и покупают квартиры ближе к центру города, чтобы почувствовать ритм мегаполиса. Для них важно иметь возможность сходить в филармонию, музей, поужинать около дома в ресторане и с комфортом вернуться в свою квартиру.
Татьяна Брунер:
— В зрелом возрасте очень важно, чтобы вся необходимая инфраструктура была в доступе. И это даже не вопрос психологического благополучия, когда человек осознает, что его жизненный путь привел его вот к такому уровню комфорта. Это физиологическая необходимость — в 50+ лет приходится экономно расходовать свою энергию, потому что есть потребность тратить ее на ту деятельность, которая тебя интересует, и чувствовать себя комфортно.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
| Реклама. ООО «Время недвижимости», atlasgroup.su, erid: F7NfYUJCUneLrX2MnjVD |
