В Екатеринбурге достраивают первый компаунд. Как устроен жилой комплекс формата «город в городе»

Слово «компаунд» для Екатеринбурга достаточно новое. Термин означает, по сути, город в городе: многофункциональный комплекс домов, где есть все, что нужно для жизни. Такой формат экономит время жильцов, обеспечивает полную безопасность и комфорт.

Пока в городе только один компаунд* — «Проспект Мира». Это флагманский проект девелоперской компании «Первостроитель», расположенный на пересечении улиц Мира и Библиотечной.

Проект компаунда разрабатывало архитектурное бюро «А.Лен». Его особенность в двойной сетке окон, которая создает ощущение, что комнаты небольшие. На самом деле в одной комнате может быть по пять–шесть окон.

Из пяти секций компаунда «Проспект Мира» готовы четыре. Собственники квартир в предпоследнем доме сейчас получают ключи и готовятся обустроить жилье так, как им хочется. Заезжать они будут в дом с готовой инфраструктурой, где не нужно еще год ходить по стройке.

Свободные квартиры пока есть в четырех секциях из пяти. Также можно приобрести жилье в последнем доме, который сдадут к июню 2025 года.

Собственники квартир в первой секции получили ключи в 2021 году. Последнюю секцию достроят через полтора года.

В новой очереди будет две секции переменной этажности — в 5 и 27 этажей. Это будет самый высокий дом проекта. Половина фонда — «евродвушки», но есть и студии на 35 или 38 «квадратов», двух- и трехкомнатные квартиры. Представлены здесь и пространства с террасами, они расположатся на 7-м этаже, а кладовые помещения, где жители могут хранить сезонные вещи, — на -2-м этаже паркинга.

Такие коробки получают новоселы: внутри ключи и подарки. Например, сертификаты в ресторан Public.

 

Квартиры

В каждом доме своя уникальная коллекция планировок. Есть квартиры с террасами, большие двухуровневые, уютные студии, популярные «евродвушки», просторные «трешки», четырехкомнатные квартиры с окнами на три стороны. Высота потолков во всех квартирах — от 2,7 и до 3 метров, но есть и эксклюзивные варианты, где потолки могут достигать 6 метров.

До конца декабря на покупку квартир действуют различные спецпредложения: скидки при полной оплате, специальные цены на ряд квартир, резерв до 90 дней, траншевая ипотека*.

Террасы есть как на первых, так и на верхних этажах.

 

Квартиры сдают в предчистовой отделке, чтобы жильцы могли оформить жилье на свой вкус. При этом у девелопера есть своя компания, которая может взять ремонт на себя.

 

Скоро в компаунде откроется новый шоурум, где можно посмотреть, как будет выглядеть квартира с ремонтом, и выбрать варианты отделки.

Так, например, выглядит выход на лоджию из спальни. Лоджии здесь теплые почти во всех секциях.

 

Во всех квартирах с двумя спальнями и больше — два санузла.

Дома построили с использованием энергосберегающих технологий. Здесь можно регулировать отопление, а пластиковые окна наполнены аргоном — благодаря этому газу зимой стеклопакет не остывает, а летом не нагревается.

Изюминка проекта — редкая для многоквартирных домов система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, которая позволяет не проветривать помещения. Примерно раз в час система забирает воздух с улицы, прогоняет через фильтры и подает в помещение прогретым до 21 градуса. Это создает ощущение свежести в любое время дня.

В одной из секций круглосуточно дежурит администратор управляющей компании. Он помогает решать бытовые вопросы жильцов, занимается вызовом сантехника, электрика и других специалистов.

Администратор на центральном ресепшен встречает гостей и курьеров, принимает заявки от жильцов, помогает им с бытовыми вопросами.

В микрорайоне работает своя котельная, поэтому здесь не бывает опрессовок. Кроме того, в домах стоят фильтры, так что вода проходит дополнительное очищение и идет в краны без цвета и запаха. Еще в каждой секции есть свой теплопункт, чтобы отопление можно было включать, когда нужно, а не когда решит мэрия.

Кроме того, возле подъездов есть контейнеры для энергосберегающих лампочек и батареек. В будущем здесь сделают полноценную станцию для раздельного сбора отходов.

Двор

Двор-сад в компаунде полностью закрытый. Он расположен на стилобате, так что с улицы его почти не видно. И, конечно, во дворе нет машин — для них в «Проспекте Мира» построили подземный паркинг.

Так двор выглядит летом

Здесь есть несколько безопасных площадок для детей разных возрастов, зона воркаута, поле для спортивных игр. Для взрослых сделали удобные экологичные лежанки и скамейки. А пикники они устраивают на лужайках.

Центр двора и всего жилого комплекса — фонтан и ручей. Зимой на месте фонтана ставят елку, а летом он притягивает десятки взрослых и детей.

В теплое время года во дворе много зелени и цветов.

Во всем компаунде, как и в микрорайоне в целом, установлены видеокамеры, изображение с которых круглосуточно просматривает центр мониторинга. Охрана постоянно патрулирует территорию, а в случае любых инцидентов готова подключиться группа быстрого реагирования.

Инфраструктура

Чтобы закрыть все потребности жильцов, девелопер открыл в компаунде собственный фитнес-центр с бассейном и спа-зоной Lagomgym («Лагом Жим»), ресторан Public («Паблик») и Public club Billiards («Паблик клаб биллиардс») с 16 столами для русского бильярда и двумя для американского пула. Жильцы могут пройти сюда буквально в тапочках — через подземный паркинг.

Для жильцов «Проспект Мира» в ресторане, фитнес-центре и бильярдном клубе предусмотрены бонусные программы.

 

На первых этажах домов расположены помещения для сдачи в аренду. Но к выбору арендаторов здесь относятся внимательно: застройщик сам занимается поиском бизнесов, необходимых для комфортного проживания жителей. Сейчас уже открыты продуктовый супермаркет, кофейня, несколько кафе и магазинов. В одном из помещений расположился «Музей истории места». Его компания «Первостроитель» открыла весной 2023 года в качестве подарка к юбилею Екатеринбурга.

 

Центр продаж недвижимости «Первостроитель» ул. Мира, 41 тел: 375 32 50 *На основании экспертного мнения Уральской палаты недвижимости, подтвержденного письмом №1127 от 24.12.2020 г. Реклама. Рекламодатель: ООО «АН «Мира 39» (ИНН 6670087495). erid=4CQwVszH9pWuKYTVTau Дома ул. Мира, 47, ул. Мира, 47/2, ул. Мира 47/3, ул. Мира, 47/5, ул. Мира, 47/7 сданы, дом 11.6 по ПЗУ, застройщик — ООО «Специализированный застройщик». Подробная информация о скидках специальных предложениях в центре продаж недвижимости «Первостроитель» и на сайте https://prospectmira.com/. При приобретении квартиры покупателю предоставляется возможность заключения договора-резерва с фиксацией стоимости квартиры сроком на 3 месяца. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. *Траншевая ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк».