Больше, чем квадратные метры. Что должно быть в современном жилом комплексе, кроме квартир

Давайте честно: планировка, район, близость к школам, детсадам и остановкам — это все, безусловно, важные критерии при выборе дома, но далеко не единственные. Чтобы жить в квартире было реально комфортно, хочется иметь возможность утром зайти в лифт в тапочках, спуститься на первый этаж и выпить в кафе свой капучино на кокосовом. Похрустывая круассаном и глядя в окно на холодную улицу.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

В некотором смысле Екатеринбург сейчас возвращается к истокам конструктивизма. Помня свои корни, город обрастает домами, которые можно назвать «машинами для жилья». Все, как придумал Ле Корбюзье: архитекторы проектируют жилые комплексы, в которых есть все, что нужно человеку. Только раньше это было необходимо, чтобы не отвлекаться от построения социализма. А теперь — чтобы комфортно жить.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Вместо столовых, как в советских комплексах, на первых этажах сейчас открывают кафе и рестораны, вместо парикмахерских — салоны красоты. Что еще должно быть в современном доме, чтобы в нем хотелось не только ночевать, объясняем на примере жилой экосистемы «Парк Столиц» от застройщика «Атлас Девелопмент».

Магазины

Для разминки начнем с очевидного. Магазин формата «у дома» — это база. Потому что даже если вы заказываете продукты на неделю вперед или каждые выходные ездите в гипермаркет, все равно регулярно приходится что-то докупать. Но желательно, чтобы магазинов было несколько, чтобы закрыть разные потребности. В «Парке Столиц» их четыре, из них два продуктовые — «Пятерочка» и «Жизньмарт».

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Руководитель PR-службы «Жизньмарт» Екатерина Астраханцева говорит, что к ним заходят позавтракать, поработать, взять готовую еду или просто купить продукты домой. Также покупатели пользуются доставкой.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

«Жизньмарт» открылся здесь еще до того, как собственники получили ключи от квартир. Так что люди заехали в дом с готовой инфраструктурой. Это соответствует принципу девелопера формировать пул арендаторов заранее и четко продумывать, какой бизнес должен работать в их комплексе.

Кроме продуктовых, для жильцов открыли магазин «Цветы и сад».

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Медицинские клиники

Поднимаемся выше по пирамиде Маслоу и от физиологических потребностей переходим к потребности в безопасности. Конкретнее — к заботе о здоровье.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Исполнительный директор медицинского центра «Мира» Гульнара Костарева говорит, что клиника в доме закрывает многие вопросы жильцов. «В наш филиал на Московской ходит около 300 жителей. Они спокойно могут прийти к нам в домашней одежде, в футболках, тапочках, даже в халатах приходили. Кроме того, в случае ОРВИ им не надо вызывать терапевта или педиатра — можно просто спуститься к нам, не выходя на улицу. Так даже будет дешевле», — рассказала 66.RU Костарева.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Арендаторы могут устраивать для резидентов акции и спецпредложения. Например, в этом году «Мира» предлагала жильцам УЗИ щитовидной железы за 500 рублей вместо 1400.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Кроме многопрофильного медицинского центра, в «Парке Столиц» расположена «Первая цифровая стоматология».

Кафе и рестораны

Это завтрак, когда хочется начать рабочий день в другой локации. Ужин, когда лень готовить. И обед, когда «почему бы и нет». А еще кофе с собой по пути на работу, праздничное семейное застолье, неспешный бранч и стаканчик чая для вечерней прогулки.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

В «Парке Столиц» есть общепит разного формата: кофейни самообслуживания Coffeego и Cool coffee, кафе «Бенедикт» с завтраками до самого вечера и ресторан итальяно-японской кухни Itameshi Kitchen.

Салоны красоты

Кто хоть раз ездил к своему мастеру в 7 утра в воскресенье на другой конец города, понимает, насколько легче становится жизнь, когда хороший мастер появляется в шаговой доступности. Уже не нужно закладывать два часа на дорогу туда-обратно и можно спуститься на стрижку через 10 минут после будильника.

Фото: Предоставлено 66.RU студией Gazon

В студии «Gazon-стрижем только волосы» говорят, что многие их клиенты — жители «Парка Столиц». «Здесь живут молодые семьи с детьми, и мамам в декрете особенно важно сменить обстановку, отдохнуть глазами от домашних стен. К нам они ходят не только на стрижки и окрашивания, у нас также проводят мастермайнды, женские клубы — эта тема сейчас очень популярна», — рассказала руководитель студии Екатерина Малышкина. По ее словам, у клиентов также есть запрос на маникюр. Возможно, в будущем спектр услуг салона расширят в эту сторону.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Сбор вторсырья

Приятный и полезный бонус-трек для тех, кто занимается сортировкой отходов. В Екатеринбурге уже достаточно много сеток для сбора пластика, но пункты приема более специфического вторсырья иногда приходится поискать.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Для жильцов «Парка Столиц» установили контейнер для батареек и бокс «Вещь добра» для сбора ненужной одежды, которую потом продают, отдают на благотворительность или перерабатывают.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

За то, как здесь организован сбор мусора, отвечает сервисная компания ATLAS Service. Они управляют всем жилым комплексом, следят за чистотой, сохранностью инженерных коммуникаций, лифтового оборудования, помогают жильцам и арендаторам в решении любых вопросов, связанных с домом. Например, берут на себя взаимодействие с химчисткой, оказывают услуги консьерж-сервиса и собирают показания счетчиков, которые к ним приходят автоматически через установленную в квартирах систему «Умный дом».

Фото: Антон Буценко, 66.RU