Больше, чем квадратные метры. Что должно быть в современном жилом комплексе, кроме квартир

Давайте честно: планировка, район, близость к школам, детсадам и остановкам — это все, безусловно, важные критерии при выборе дома, но далеко не единственные. Чтобы жить в квартире было реально комфортно, хочется иметь возможность утром зайти в лифт в тапочках, спуститься на первый этаж и выпить в кафе свой капучино на кокосовом. Похрустывая круассаном и глядя в окно на холодную улицу.

В некотором смысле Екатеринбург сейчас возвращается к истокам конструктивизма. Помня свои корни, город обрастает домами, которые можно назвать «машинами для жилья». Все, как придумал Ле Корбюзье: архитекторы проектируют жилые комплексы, в которых есть все, что нужно человеку. Только раньше это было необходимо, чтобы не отвлекаться от построения социализма. А теперь — чтобы комфортно жить.

Вместо столовых, как в советских комплексах, на первых этажах сейчас открывают кафе и рестораны, вместо парикмахерских — салоны красоты. Что еще должно быть в современном доме, чтобы в нем хотелось не только ночевать, объясняем на примере жилой экосистемы «Парк Столиц» от застройщика «Атлас Девелопмент».

Магазины

Для разминки начнем с очевидного. Магазин формата «у дома» — это база. Потому что даже если вы заказываете продукты на неделю вперед или каждые выходные ездите в гипермаркет, все равно регулярно приходится что-то докупать. Но желательно, чтобы магазинов было несколько, чтобы закрыть разные потребности. В «Парке Столиц» их четыре, из них два продуктовые — «Пятерочка» и «Жизньмарт».

Руководитель PR-службы «Жизньмарт» Екатерина Астраханцева говорит, что к ним заходят позавтракать, поработать, взять готовую еду или просто купить продукты домой. Также покупатели пользуются доставкой.

«Жизньмарт» открылся здесь еще до того, как собственники получили ключи от квартир. Так что люди заехали в дом с готовой инфраструктурой. Это соответствует принципу девелопера формировать пул арендаторов заранее и четко продумывать, какой бизнес должен работать в их комплексе.

Кроме продуктовых, для жильцов открыли магазин «Цветы и сад».

Медицинские клиники

Поднимаемся выше по пирамиде Маслоу и от физиологических потребностей переходим к потребности в безопасности. Конкретнее — к заботе о здоровье.

Исполнительный директор медицинского центра «Мира» Гульнара Костарева говорит, что клиника в доме закрывает многие вопросы жильцов. «В наш филиал на Московской ходит около 300 жителей. Они спокойно могут прийти к нам в домашней одежде, в футболках, тапочках, даже в халатах приходили. Кроме того, в случае ОРВИ им не надо вызывать терапевта или педиатра — можно просто спуститься к нам, не выходя на улицу. Так даже будет дешевле», — рассказала 66.RU Костарева.

Арендаторы могут устраивать для резидентов акции и спецпредложения. Например, в этом году «Мира» предлагала жильцам УЗИ щитовидной железы за 500 рублей вместо 1400.

Кроме многопрофильного медицинского центра, в «Парке Столиц» расположена «Первая цифровая стоматология».

Кафе и рестораны

Это завтрак, когда хочется начать рабочий день в другой локации. Ужин, когда лень готовить. И обед, когда «почему бы и нет». А еще кофе с собой по пути на работу, праздничное семейное застолье, неспешный бранч и стаканчик чая для вечерней прогулки.

В «Парке Столиц» есть общепит разного формата: кофейни самообслуживания Coffeego и Cool coffee, кафе «Бенедикт» с завтраками до самого вечера и ресторан итальяно-японской кухни Itameshi Kitchen.

Салоны красоты

Кто хоть раз ездил к своему мастеру в 7 утра в воскресенье на другой конец города, понимает, насколько легче становится жизнь, когда хороший мастер появляется в шаговой доступности. Уже не нужно закладывать два часа на дорогу туда-обратно и можно спуститься на стрижку через 10 минут после будильника.

В студии «Gazon-стрижем только волосы» говорят, что многие их клиенты — жители «Парка Столиц». «Здесь живут молодые семьи с детьми, и мамам в декрете особенно важно сменить обстановку, отдохнуть глазами от домашних стен. К нам они ходят не только на стрижки и окрашивания, у нас также проводят мастермайнды, женские клубы — эта тема сейчас очень популярна», — рассказала руководитель студии Екатерина Малышкина. По ее словам, у клиентов также есть запрос на маникюр. Возможно, в будущем спектр услуг салона расширят в эту сторону.

Сбор вторсырья

Приятный и полезный бонус-трек для тех, кто занимается сортировкой отходов. В Екатеринбурге уже достаточно много сеток для сбора пластика, но пункты приема более специфического вторсырья иногда приходится поискать.

Для жильцов «Парка Столиц» установили контейнер для батареек и бокс «Вещь добра» для сбора ненужной одежды, которую потом продают, отдают на благотворительность или перерабатывают.

За то, как здесь организован сбор мусора, отвечает сервисная компания ATLAS Service. Они управляют всем жилым комплексом, следят за чистотой, сохранностью инженерных коммуникаций, лифтового оборудования, помогают жильцам и арендаторам в решении любых вопросов, связанных с домом. Например, берут на себя взаимодействие с химчисткой, оказывают услуги консьерж-сервиса и собирают показания счетчиков, которые к ним приходят автоматически через установленную в квартирах систему «Умный дом».

 

Реклама. ООО «Время недвижимости». atlasgroup.su, erid=4CQwVszH9pWuKS4pt2i